Bisakah Saya Menjual Rumah Saya Dengan Cepat Tanpa Membayar Komisi Agen?

Seperti kebanyakan orang, Anda mungkin berpikir untuk diri sendiri, "jika saya dapat menjual rumah saya dengan cepat tanpa membayar komisi agen real estat, saya akan menghemat banyak uang. Rumah Anda dengan cepat, lalu abaikan artikel ini. Jika tidak, berikut ini beberapa informasi yang perlu dipertimbangkan.

Pada awalnya, sebagian besar pemilik rumah berpikir menjual rumah cepat dan mudah dan mengapa membayar untuk apa yang dapat mereka lakukan sendiri? Bahkan, hampir 25% dari semua rumah yang terjual pada tahun lalu dijual "dijual oleh pemilik" juga dikenal sebagai FSBO.

Tapi hampir separuh dari FSBO mengakui bahwa lain kali, mereka akan bekerja dengan Realtor atau, jika rumah membutuhkan banyak perbaikan, perusahaan "Kami membeli rumah jelek" yang bereputasi baik. 30% dari penjual rumah menunjukkan bahwa mereka tidak puas dengan hasil yang dicapai dengan memilih rute Untuk Dijual Dengan Pemilik. Mengapa?

Banyak FSBO mengatakan bahwa waktu, kerepotan dengan pembeli yang tidak berkualifikasi dan dokumen yang terlibat dalam penjualan sebuah rumah puasa tidak sebanding dengan uang yang disimpan dalam kontrak dan biaya Realtor.

Bagi yang lain, uang yang mereka tabung ketika mencoba untuk menjual rumah Anda dengan cepat bahkan lebih mengecewakan ketika mereka akhirnya menyadari pembayaran hipotek tambahan yang mereka lakukan ketika proses itu berlanjut dan mereka harus terus mengurangi harga. Tidak melupakan semua waktu penelitian untuk mencari dan membayar uang untuk konsultan periklanan dan pemasaran, tempat untuk beriklan, escrow, pengawas hama, pengawas judul, surveyor, pengacara gelar, penilai, izin kota dan kebakaran, konsultan lain, dll.

Akan lebih baik untuk membayar biaya broker real estat dan membiarkan mereka menangani semuanya dan mungkin rumah dijual lebih cepat. Bahkan jika itu adalah rumah jelek yang rusak yang harus mereka jual, perusahaan "Jual rumah Anda secepat apa adanya untuk mendapatkan uang" akan lebih memberatkan daripada berurusan dengan banyak pembeli rumah pertama kali yang tidak tahu apa-apa.

Untuk menjual rumah dengan cepat melibatkan pengetahuan mendalam tentang pasar real estat. Jika properti lebih dari harga, itu akan menjadi stagnan dan mengembangkan reputasi buruk. Jika harga rumah terlalu rendah, itu bisa merugikan Anda dengan uang serius. Beberapa FSBO menemukan bahwa uang hilang karena keputusan yang buruk melebihi komisi.

Di pasar pembeli seperti yang kita miliki sekarang, di mana rumah-rumah tidak menjual dengan cepat menjadi baik di pemasaran, penjualan dan negosiasi diperlukan. Keterampilan ini bahkan lebih penting jika Anda berada di belakang pada hipotek Anda dan terburu-buru untuk menghentikan penyitaan dengan cepat. Kesalahan dapat menyebabkan Anda kehilangan jendela kecil peluang untuk membebaskan diri dari albatros sebelum terlambat.

Sebelum Anda membuat keputusan untuk pergi ke "menjual rumah saya tanpa agen real estat" rute alias FSBO, tinjau risiko mengasumsikan tanggung jawab total dibandingkan mempekerjakan seorang profesional. Beberapa waktu investigasi pada awalnya terbayar secara substansial pada akhirnya.

Jika Anda dapat menjawab pertanyaan-pertanyaan berikut secara positif, Anda mungkin dapat menjual rumah Anda tanpa Broker atau agen Real Estate.

– Apakah Anda benar-benar memiliki energi, waktu, kemampuan, dan pengetahuan untuk berusaha keras untuk menjual rumah Anda?
– Apakah saya siap bekerja dengan serbuan pembeli, yang menganggap FSBO adalah target untuk balapan rendah?
– Apakah saya menawarkan opsi untuk pembiayaan? Seberapa siapkah saya menjawab pertanyaan tentang pembiayaan?
– Apakah Anda benar-benar memahami konsekuensi hukum dan langkah-langkah yang diperlukan untuk menjual rumah Anda?
– Apakah saya mampu menangani perjanjian hukum, kontrak dan perselisihan pembeli baik sebelum atau sesudah mereka menyajikan penawaran?

Sudahkah saya menghubungi semua profesional yang diperlukan …. Inspektur (rumah dan hama), pengacara, perusahaan escrow dan layanan titel? Jika pertanyaan-pertanyaan ini menimbulkan kekhawatiran, Anda mungkin ingin berbicara dengan seorang Realtor atau seorang investor profesional yang membeli dan menjual rumah. Kami benar-benar berharap bahwa ide dan kiat ini bermanfaat bagi Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *