5 Faktor Mengapa Komisi Real EstateVary

Kebanyakan orang mengakui, sementara komisi yang dikenakan, oleh agen real estat, seringkali, sangat mirip, dalam komunitas lokal, mereka bervariasi. Bukan hanya itu hukum, tetapi cara yang paling efisien, efektif, untuk melakukan bisnis. Meskipun pemilik rumah tidak boleh fokus, semua perhatian mereka, pada tingkat ini, itu, tentu saja, satu, yang seharusnya, dan dianggap, cukup sering. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat memeriksa, meninjau, mempertimbangkan, dan mendiskusikan, apa artinya dan mewakili, dan 5 faktor, mengenai, mengapa komisi real estat bervariasi.

1 Itu hukumnya: Karena agen real estat adalah Kontraktor Independen, mereka harus bebas, untuk menentukan, komisi terbaik, dan alasan mereka, untuk meminta tingkat tertentu. Ini bukan hanya, hukum, tetapi, lebih tepatnya, juga, pendekatan yang masuk akal dan terbaik!

2 Semua representasi tidak selalu sama: Terkadang, kita harus melihat biaya ini, karena, Kau mendapatkan apa yang kau bayar! Agen yang berbeda memiliki kemampuan, sikap, kemauan yang berbeda untuk memperhatikan, layanan, dan perspektif, yang mungkin membuat yang khusus, lebih berharga bagi pemilik rumah tertentu! Selama wawancara dan proses presentasi, seorang klien potensial, harus mengevaluasi dengan hati-hati perwakilan mana, yang mungkin paling baik melayani, kebutuhan khusus mereka. Seberapa baik individu, mempertahankan alasannya, menunjukkan nilai superior, berdasarkan kemampuan negosiasi, dan keahlian, dll? Jika seseorang tidak dapat membenarkan nilainya sendiri, bagaimana dia dapat melakukan negosiasi terbaik, atas nama Anda?

3 Waktu / usaha: Beberapa agen akan menunjukkan lebih banyak usaha, dan mendedikasikan lebih banyak waktu, daripada yang lain. Selain itu, beberapa properti memerlukan lebih banyak usaha, daripada yang lain, dalam hal pemasaran, pementasan, dan membuat yang terbaik, kemungkinan dampaknya, sehingga pemilik rumah memiliki kesempatan terbaik, untuk mendapatkan harga terbaik, dalam jangka waktu terpendek, dengan minimal kerumitan dan stres!

4. Nilai agen: Ketika Anda mewawancarai, untuk mempekerjakan Anda representasi, itu penting dan penting, untuk menentukan nilai, dari setiap individu, tidak hanya dalam hal layanan, tetapi, bukan manfaat yang relevan, dari upaya mereka. Jika seseorang memberikan layanan yang lebih tinggi dan lebih bernilai, mereka seharusnya berhak, mungkin, untuk kompensasi yang lebih tinggi.

5. Layanan: Akankah orang yang Anda rekrut, berada di sana, untuk Anda, secara konsisten, mengatasi masalah Anda, menjawab pertanyaan, menjelaskan alasan mereka, dan bagaimana, kerja tim, dapat memberikan hasil terbaik, serta menjadi sumber daya, untuk membantu Anda menemukan para profesional terbaik , untuk Anda, di bidang terkait, seperti perbankan hipotek / broker, inspeksi rumah, perwakilan hukum, stagers, dll? Apakah dia akan ada di sana, untuk Anda, sejak awal, hingga penutupan?

Semua agen tidak sama, jadi mengapa semua komisi harus dibayar? Temukan individu, yang akan melayani kebutuhan spesifik Anda (aktual, diantisipasi, dan potensial)!

ClickBank Horror Stories – Pemasar Afiliasi Mengkonversi Terbaik Dengan Banding Merek & Komisi Tinggi

Pemasaran selama hampir 11 tahun sekarang – dalam berbagai aspek, saya yakin dapat mengatakan bahwa pemasaran afiliasi adalah industri yang melakukan atau mati. BANYAK datang dan pergi dengan cepat, survival of the fittest adalah sebuah pernyataan yang meremehkan. Memilih produk niche yang tepat, program, struktur komisi dan materi pendukung semuanya akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk memukulnya besar dalam permainan pemasaran afiliasi. Masalahnya terutama terletak pada efek loop versi produk. Berarti bahwa ketika pemasar mengiklankan produk kepada pemasar, dan bahkan melampirkan hak jual kembali ke produk tersebut, pasar dengan cepat menjadi jenuh dengan hasil dari produk tersebut.

Contoh kasus – pasar Click Bank;) Jika Anda tahu apa yang saya bicarakan daripada saya senang Anda dapat berhubungan dan Anda mungkin tersenyum sekarang – Sebagian besar produk dalam batu tulis dibuat dengan perangkat lunak dan penjualan program automater surat, dan 90% halaman tampak sama. Mereka semua adalah gulungan yang sangat panjang dengan kepala berita yang meniup pikiran dan panggilan untuk bertindak dari atas ke bawah.

Ugh … Tidak ada yang kurang ada jutawan tersembunyi di dalam grup ClickBank, dan banyak di jalan mereka. Mereka telah menemukan kombinasi dan rutinitas terbaik untuk diikuti dengan efek dan siklus monetisasi mereka. Apa artinya ini? Mereka memilih produk baru yang panas dari pasar berbeda yang memiliki daya tarik branding, adalah presentasi dan pengiriman ulang yang unik, dan mulai membanjiri pasar dengan kampanye pemasaran mereka memanfaatkan setiap aspek periklanan yang dikenal oleh pria / wanita.

Setelah melihat celah yang sangat besar ini di pasar untuk produk dan layanan bermerek yang tepat, dan karena saya telah meluncurkan beberapa produk saya sendiri dalam lingkungan itu, saya memutuskan untuk memusatkan semua produk saya ke dalam zona berbasis afiliasi 'yang akan menampung semua produk / program / materi pemasaran saya, dll. untuk membuat' batu ajaib ini membanting produk-produk niche clickbank ', zona ini berdiri dengan bangga hari ini sebagai http://www.nichechoppers.com

Hal yang tidak disadari oleh sebagian besar vendor adalah Anda tidak dapat berharap untuk membuat file .pdf cepat dan meletakkannya di laman penjualan yang dirancang dengan jelek dengan program afiliasi 1-tier – dan berharap dapat menandinginya! Bahkan, belakangan ini tidak terlalu penting apa produk Anda! Yah, tidak sebanyak pemasaran dan posisi Anda di pasar Anda, bersama dengan branding dan materi pendukung Anda untuk afiliasi Anda. Saya HANYA mempromosikan produk yang saya tahu akan berkonversi, dan itu memiliki merek atau pengait yang hebat di pasar dengan surat penjualan unik yang dapat dipercaya. Tersebut juga dapat dikatakan tentang batu tulis produk yang dibuat untuk situs ceruk choppers.

Saya sangat menyarankan Anda untuk melihat lebih dekat pada produk yang Anda promosikan, sumber daya pemasaran yang diberikan vendor tersebut, branding dan positioning pasar vs. kejenuhan dan sumber daya Anda. Jika Anda tidak dapat bersaing – jangan! Jika Anda menemukan produk-produk niche yang mungkin dapat Anda hubungkan pada tingkat pribadi – Anda akan tahu bagaimana memasarkannya secara lebih kreatif dan memperpanjang hasil Anda. Tidak ada formula rahasia, dan dari ribuan program pemasaran afiliasi yang ada di luar sana – mereka semua berbagi satu tujuan = MONETIZE!

Jika produk, merek, pemasaran dan sumber daya dll tidak dibangun dengan benar dari nol, Anda tidak akan pernah mencapai kesuksesan konstan atau hasil jangka panjang dengan produk apa pun. Jika Anda bisa mendapatkan yang baru untuk memasarkan merek positif yang hebat dengan konten dan presentasi yang melekat, kemungkinan Anda memiliki pemenang harus segera mulai menguji kampanye.

Top 12 Harus Memiliki Klausul Untuk Template Perjanjian Rujukan Anda

Setiap bisnis kecil harus memiliki kerangka perjanjian referensi. Perjanjian referensi sederhana akan membantu Anda mendapatkan bisnis baru dalam ekonomi apa pun, dan khususnya dalam ekonomi bawah.

Anda memerlukan kerangka perjanjian referensi yang baik sehingga ketika suatu kesempatan yang baik muncul, Anda akan siap. Anda tidak akan pernah tahu sebelumnya kapan ini akan terjadi.

Perjanjian rujukan yang baik akan memiliki klausul esensial tertentu. Artikel ini menyajikan daftar periksa untuk klausa yang Anda butuhkan.

Perjanjian Rujukan vs. Perjanjian Pengecer

Penting untuk memahami sifat hubungan rujukan dan bagaimana hubungannya dengan hubungan pengecer.

Perjanjian rujukan didasarkan pada hubungan prinsipal dan agen:

* agen merujuk prospek (dan dalam beberapa kasus terlibat aktif dalam proses penjualan) kepada prinsipal;

* prinsipal menentukan harga jual kepada pelanggan; dan

* Penjualan pelanggan dilakukan antara prinsipal dan pelanggan (prinsipal membayar komisi kepada agen untuk mendapatkan penjualan).

Perjanjian pengecer didasarkan pada hubungan prinsipal dan pengecer:

* Reseller membeli produk atau jasa utama untuk tujuan dijual kembali;

* pengecer menentukan harga jual kepada pelanggan; dan

* Penjualan pelanggan adalah antara penjual dan pelanggan.

Daftar Periksa Perjanjian Rujukan

Daftar periksa ini tidak lengkap, tetapi harus memberikan awal yang baik untuk perjanjian rujukan yang sederhana.

* Tentukan hubungan agensi. Nyatakan bahwa Anda adalah kontraktor independen dalam hubungan prinsipal dan agen, dan bukan hubungan antara majikan dan karyawan, pemilik waralaba dan franchisee, usaha patungan, atau mitra.

* Referensi yang memenuhi syarat atau tidak memenuhi syarat? Apakah Anda hanya menginginkan daftar prospek, atau apakah Anda mengharapkan rujukan yang memenuhi syarat? Mungkin itu hanya dipahami bahwa Anda menginginkan referal yang berkualitas. Praktik terbaik adalah tidak meninggalkan sesuatu yang penting untuk disimpulkan. Dapatkan secara tertulis. Jika Anda menginginkan rujukan yang memenuhi syarat, tentukan bahwa rujukan harus memenuhi syarat dan tentukan apa artinya ini. Biasanya, kualifikasi melibatkan kontak pribadi atau telepon, ditambah informasi kontak lengkap termasuk identitas dan informasi kontak untuk pembuat keputusan untuk rujukan.

* Komisi persentase atau jumlah dolar yang ditentukan? Kebanyakan perjanjian rujukan yang mewajibkan referal yang memenuhi syarat membayar komisi berdasarkan persentase tertentu dari pendapatan. Untuk daftar prospek, komisi biasanya dibayar dengan jumlah dolar yang dinyatakan.

* Kapan komisi referral diterima (yaitu apa periode peroleh)? Salah satu klausul paling penting mendefinisikan tepat ketika komisi diperoleh. Biasanya, ini melibatkan penentuan periode pencarian. Periode penghasilan dimulai dengan tanggal rujukan dan berlanjut selama jangka waktu tertentu. Jika penjualan dilakukan (atau jika kontrak dijual dimasukkan ke dalam) selama periode ear-out, maka komisi diperoleh.

* Berapa periode pembayaran? Jangka waktu pembayaran relevan jika ada rujukan yang terlibat dalam bisnis yang berulang atau membayar selama periode waktu tertentu. Periode pembayaran menentukan periode di mana pendapatan memenuhi syarat untuk komisi. Jika Anda tidak ingin membayar komisi selamanya, Anda akan menentukan bahwa Anda akan terus membayar komisi atas pendapatan yang diterima dari rujukan untuk jangka waktu tertentu, setelah itu kewajiban Anda untuk membayar komisi akan berhenti.

* Hutang komisi dari mana pendapatan? Anda harus menentukan secara tepat pendapatan dari komisi mana yang akan dibayarkan. Ini biasanya mengambil bentuk definisi untuk Pendapatan Bersih, yang biasanya termasuk uang yang diterima lebih sedikit (i) kredit dan pengembalian, dan (ii) pajak, bea, atau tarif yang berkaitan dengan penjualan.

* Resolusi konflik komisi. Jika Anda memiliki (atau mungkin) beberapa perjanjian rujukan, ada baiknya untuk menentukan cara menyelesaikan konflik terkait rujukan. Biasanya, Anda akan memberikan bahwa Anda akan melakukan upaya yang wajar untuk menyelesaikan konflik apa pun, tetapi Anda juga harus mempertimbangkan bahwa penentuan Anda adalah final.

* Informasi rahasia. Jika ada kemungkinan bahwa akan ada pengungkapan informasi rahasia (mis. Rencana pemasaran rahasia), Anda harus memberikan bahwa semua informasi tersebut bersifat rahasia, itu harus digunakan hanya dalam pelaksanaan kewajiban rujukan, dan itu tidak boleh diungkapkan tanpa persetujuan Anda sebelumnya.

* Batasan tanggung jawab. Anda harus membatasi kewajiban Anda ke komisi yang harus dibayar. Anda juga harus menetapkan bahwa klausul ini akan tetap berlaku setelah kadaluarsa atau pengakhiran.

* Pengakhiran untuk kenyamanan. Pengakhiran untuk kenyamanan berarti bahwa suatu pihak dapat mengakhiri sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian untuk alasan apa pun atau tanpa alasan. Jika Anda memberikan penghentian untuk kenyamanan, itu biasanya berlaku untuk kedua belah pihak.

* Komisi dibayarkan setelah penghentian. Perjanjian akan berakhir pada akhir masa tugasnya, dan dapat berakhir sebelum akhir semester karena sebab atau kenyamanan. Biasanya, Anda harus memberikan itu dari dan setelah berakhirnya atau penghentian perjanjian karena alasan apa pun, Anda akan terus membayar komisi komisi yang diperoleh sebelum kedaluwarsa atau penghentian. Anda juga harus menetapkan bahwa klausul ini akan tetap berlaku setelah kadaluarsa atau pengakhiran.

* Pertimbangkan arbitrase untuk penyelesaian sengketa. Ini biasanya ide yang baik untuk memberikan klausul arbitrase yang menetapkan bahwa semua perselisihan akan di arbitrasikan. Anda mungkin tidak ingin mempertaruhkan biaya litigasi.

Kesimpulan

Perjanjian rujukan yang sederhana dapat menjadi alat yang sangat efektif untuk pengembangan bisnis dalam ekonomi apa pun. Agar siap untuk setiap kesempatan, template rujukan yang baik harus menjadi salah satu alat penting Anda.

Artikel ini disediakan untuk tujuan pendidikan dan informasi saja. Informasi ini bukan merupakan nasihat hukum, dan tidak boleh ditafsirkan seperti itu.

Hak Cipta © 2010 Chip Cooper

 Tips Untuk Agen Real Estate – 5 Tips Untuk Komisi Lebih Besar

Komisi adalah sumber kehidupan kebanyakan agen real estat, dengan banyak yang mampu menambah penghasilan dasar mereka secara substansial melalui negosiasi biaya tinggi dan kemudian menyediakan pekerjaan yang diharapkan dari mereka.

Jadi bagaimana Anda bisa mendapatkan kontrak top-end jika Anda ingin memanfaatkan industri ini? Tidak ada metode yang terbukti bodoh, tetapi jika Anda mengikuti kiat-kiat ini, Anda harus memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan lebih banyak.

1. Bekerja di Area yang Tepat

Fakta sederhana dari masalah ini adalah bahwa Anda akan mendapatkan komisi lebih besar jika Anda menjual properti yang harganya lebih tinggi. Ini adalah matematika sederhana, tetapi ini adalah sesuatu yang perlu diingat dalam pencarian Anda untuk pembayaran yang lebih tinggi. Namun, seringkali sulit bagi agen untuk mendapatkan pekerjaan di area di mana harga rumah tinggi, karena mereka adalah lokasi yang paling diinginkan. Pastikan untuk mencolok dan mencoba untuk menjual properti setara sebanyak mungkin sehingga Anda memiliki portofolio ketika Anda mencoba untuk pindah ke lokasi tersebut.

2. Selalu Bidik 6%

Komisi rata-rata yang dikenakan agen real estat untuk bekerja dengan klien biasanya jatuh pada angka 3-6%. Jika Anda benar-benar bagus, Anda bisa mendapatkannya lebih tinggi. Kuncinya adalah menjaga angka 6% dalam pikiran ketika Anda bernegosiasi dan menggunakannya sebagai sosok minimum Anda.

3. Lakukan Pekerjaan

Tentu saja, untuk dapat menegosiasikan persentase yang lebih tinggi, Anda harus dapat membuktikan bahwa Anda memiliki apa yang diperlukan untuk mendapatkan properti yang dijual dengan harga yang tepat, ditambah Anda perlu memberikan tingkat layanan tertentu kepada klien Anda. . Buat garis besar apa yang akan Anda tawarkan untuk komisi dalam pertemuan awal dengan klien dan pastikan bahwa Anda melampaui apa yang agen rata-rata dapat tawarkan untuk membenarkan penghasilan Anda yang lebih tinggi.

4. Tampilkan Rekam Jejak Anda

Jika Anda melakukan pekerjaan, seperti yang ditunjukkan sebelumnya, Anda harus dapat membangun portofolio transaksi properti yang patut dibanggakan. Manfaatkan sepenuhnya hal ini ketika menegosiasikan persentase komisi Anda. Temukan properti dengan kaliber serupa yang Anda jual dengan harga tinggi dan pastikan bahwa calon klien Anda menyadarinya. Biarkan mereka tahu bahwa Anda dapat memperoleh harga jual yang lebih tinggi, bahkan jika Anda memang membutuhkan persentase yang lebih tinggi.

5. Valuasi Benar

Banyak penjual mendasarkan pilihan mereka pada penilaian tempat agen di properti mereka dan pembenaran yang dimiliki agen untuk penilaian itu. Dengan demikian, Anda tidak boleh mencoba untuk meningkatkan penilaian properti hanya untuk mencetak lebih banyak uang dari komisi. Bersikaplah jujur ​​kepada penjual dan jelaskan kepada mereka mengapa sebuah properti dihargai sebagaimana adanya. Anda juga dapat menggunakan ini sebagai amunisi untuk meminta tingkat komisi yang lebih tinggi, karena properti dengan masalah akan lebih sulit untuk dijual, jadi Anda harus memiliki kompensasi untuk usaha ekstra.

Cara Memotivasi Afiliasi Anda

Bayar Tarif Komisi yang Adil – Anda akan menarik afiliasi yang lebih baik jika Anda menawarkan tingkat komisi yang tinggi untuk memulai. Mulai dari 50% adil. Setelah semua, pertimbangkan apa biaya akuisisi pelanggan juga. Tentu saja, Anda juga perlu memastikan bahwa Anda menghasilkan uang juga jadi ini lebih mudah dilakukan jika produk itu digital daripada fisik.

Insentif Pengetahuan Produk – Anda ingin mendorong afiliasi Anda untuk mencoba produk Anda dan membeli dari Anda. Sebagian orang mengharuskan orang membeli produk mereka untuk menjadi afiliasi. Ini berhasil selama bertahun-tahun bagi Perusahaan Vitamix, sangat baik. Mungkin bekerja untuk Anda juga. Jika Anda dapat mengidentifikasi afiliasi super yang Anda ingin mempromosikan produk tertentu, tawarkan kepada mereka produk gratis untuk mendorong mereka untuk mempromosikannya.

Jalankan Kontes Reguler – Anda dapat menjalankan berbagai kontes seperti siapa pun yang membuat x jumlah penjualan pada tanggal tertentu akan mendapatkan hadiah. Hasilkan hadiah dengan sangat baik sehingga afiliasi Anda ingin memenangkannya. Adakan kontes saat peluncuran untuk setiap produk atau layanan baru; membangun afiliasi hingga kontes sehingga mereka sepenuhnya terdidik pada waktu peluncuran.

Penawaran Waktu Pendek Khusus Peningkatan Periode Komisi Tarif – Perlu meningkatkan penjualan, cukup tingkatkan komisi untuk waktu yang singkat untuk mendorong lebih banyak promosi produk tertentu. Anda juga dapat menawarkan komisi lebih tinggi untuk penjual tinggi daripada yang Anda lakukan bagi mereka yang tidak menjual banyak.

Dorong Afiliasi untuk Membeli Produk Anda – Berikan kupon dan insentif lainnya untuk mendapatkan afiliasi Anda untuk juga membeli produk Anda. Semakin banyak mereka membeli dan menggunakannya sendiri, semakin besar kemungkinan mereka untuk mempromosikannya dengan cara yang lebih realistis.

Menawarkan Agunan Pemasaran Yang Sangat Baik – Berikan afiliasi Anda grafis yang hebat, copywriting yang dapat mereka buat sendiri, halaman arahan khusus, dan semua yang dapat Anda berikan kepada mereka sehingga mereka dapat memasarkan produk Anda ke audiens mereka dengan mudah dan bangga.

Akhirnya, pastikan Anda selalu menjalankan kontes atau tidak, berikan penghargaan kepada afiliasi penjualan teratas yang berusaha mempromosikan produk Anda. Lagi pula, tanpa mereka, penjualan Anda akan jauh lebih rendah. Jika hanya Anda dan tidak ada afiliasi, Anda harus menghabiskan lebih banyak waktu dan uang untuk mendapatkan pelanggan baru daripada jika Anda mendorong dan memotivasi afiliasi Anda.

Akun Perdagangan dan Untung dan Rugi

Akun Perdagangan

Sebagaimana telah dibahas, bagian pertama dari perdagangan dan laba dan rugi akun disebut akun perdagangan. Tujuan dari mempersiapkan akun perdagangan adalah untuk mengetahui laba kotor atau kerugian kotor sedangkan bagian kedua adalah untuk mengetahui laba bersih atau rugi bersih.

Persiapan Akun Perdagangan

Akun perdagangan disiapkan terutama untuk mengetahui profitabilitas barang yang dibeli (atau diproduksi) yang dijual oleh pengusaha. Perbedaan antara harga jual dan harga pokok penjualan adalah, 5 penghasilan dari pengusaha. Jadi untuk menghitung penghasilan kotor, perlu diketahui:

(a) harga pokok penjualan.

(b) penjualan.

Total penjualan dapat dipastikan dari buku besar penjualan. Namun, harga pokok penjualan dihitung. ∎ untuk menghitung biaya penjualan, perlu mengetahui maknanya. 'Biaya barang' termasuk harga pembelian barang ditambah biaya yang berkaitan dengan pembelian barang dan brining barang ke tempat usaha. Untuk menghitung biaya barang "kita harus mengurangi dari total biaya barang yang dibeli dengan biaya barang di tangan. Kita dapat mempelajari fenomena ini dengan bantuan rumus berikut:

Pembukaan saham + biaya pembelian – penutupan saham = biaya penjualan

Sebagaimana telah dibahas bahwa tujuan mempersiapkan akun perdagangan adalah untuk menghitung laba kotor dari bisnis. Ini dapat digambarkan sebagai kelebihan jumlah 'Penjualan' di atas 'Biaya Penjualan'. Definisi ini dapat dijelaskan dalam istilah persamaan berikut:

Laba Kotor = Penjualan-Biaya barang yang dijual atau (Penjualan + Penutupan Saham) – (Saham di awal + Pembelian + Biaya Langsung)

Pembukaan saham dan pembelian bersama dengan pembelian dan pengeluaran (exp langsung) dicatat sisi debit sedangkan penjualan dan penutupan saham dicatat di sisi kredit. Jika sisi kredit adalah Jeater daripada sisi debet, selisihnya ditulis pada sisi debit sebagai laba kotor yang pada akhirnya dicatat pada sisi kredit dari akun untung dan rugi. Ketika sisi debit melebihi sisi kredit, perbedaannya adalah kerugian kotor yang dicatat pada sisi kredit dan akhirnya ditampilkan pada sisi debit dari akun untung & rugi.

Barang Biasa dalam Akun Perdagangan:

A) Sisi Debit

1. Pembukaan Saham. Itu adalah stok yang tetap tidak terjual pada akhir tahun sebelumnya. Itu pasti dibawa ke dalam buku dengan bantuan pembukaan; jadi itu selalu muncul di dalam neraca uji coba. Umumnya, ini ditunjukkan sebagai item pertama di sisi debit akun perdagangan. Tentu saja, di tahun pertama bisnis tidak akan ada stok pembukaan.

2. Pembelian. Ini biasanya merupakan barang kedua di sisi debit akun perdagangan. 'Pembelian' berarti total pembelian yaitu pembelian tunai dan kredit. Setiap pengembalian keluar (pembelian kembali) harus dikurangi dari pembelian untuk mengetahui pembelian bersih. Terkadang barang diterima sebelum faktur yang relevan dari pemasok. Dalam situasi seperti itu, pada tanggal pembuatan akun final, sebuah entri harus diteruskan untuk mendebit rekening pembelian dan untuk mengkredit akun pemasok dengan biaya barang.

3. Membeli Biaya. Semua biaya yang berkaitan dengan pembelian barang juga didebit dalam akun perdagangan. Ini termasuk-upah, pengangkutan ke dalam pengiriman, bea, biaya kliring, biaya dermaga, cukai, octroi dan bea masuk dll.

4. Biaya Pabrikasi. Biaya-biaya tersebut dikeluarkan oleh pengusaha untuk memproduksi atau membuat barang dalam kondisi yang dapat dijual yaitu, kekuatan motif, bahan bakar gas, toko, royalti, biaya pabrik, mandor dan gaji atasan dll.

Meskipun biaya manufaktur secara ketat harus diambil di akun manufaktur karena kami hanya menyiapkan akun perdagangan, pengeluaran jenis ini juga dapat dimasukkan dalam akun perdagangan.

(B) Sisi Kredit

1. Penjualan. Penjualan berarti total penjualan yaitu uang tunai ditambah penjualan kredit. Jika ada hasil penjualan, ini harus dikurangkan dari penjualan. Jadi penjualan bersih dikreditkan ke akun perdagangan. Jika aset perusahaan telah dijual, itu tidak boleh dimasukkan dalam penjualan.

2. Penutupan Saham. Ini adalah nilai dari saham yang tidak terjual di gudang atau toko pada tanggal terakhir periode akuntansi. Biasanya penutupan saham diberikan di luar neraca saldo dalam hal ini ditunjukkan pada sisi kredit akun perdagangan. Tetapi jika diberikan di dalam saldo uji coba, itu tidak akan ditampilkan pada sisi kredit akun perdagangan tetapi hanya muncul di neraca sebagai aset. Penutupan saham harus dinilai dengan biaya atau harga pasar yang kurang.

Penilaian Penutupan Saham

Dengan memastikan nilai stok penutup, perlu untuk membuat daftar atau daftar lengkap semua barang dalam dewa sendiri bersama dengan kuantitas. Berdasarkan pengamatan fisik, daftar persediaan disiapkan dan nilai total stok dihitung berdasarkan nilai unit. Dengan demikian, jelas bahwa pengambilan saham memerlukan (i) inventarisasi, (ii) penetapan harga. Setiap barang diberi harga dengan biaya, kecuali harga pasar lebih rendah. Penentuan harga inventaris dengan biaya mudah jika biaya tetap. Tetapi harga tetap berfluktuasi; jadi penilaian saham dilakukan atas dasar salah satu dari banyak metode penilaian.

Persiapan akun perdagangan membantu perdagangan untuk mengetahui hubungan antara biaya yang terjadi dan pendapatan yang diperoleh dan tingkat efisiensi dengan operasi yang telah dilakukan. Rasio laba kotor terhadap penjualan sangat signifikan: ia tiba di:

Laba Kotor X 100 / Penjualan

Dengan bantuan G.P. rasio dia dapat memastikan seberapa efisien dia menjalankan bisnis lebih tinggi rasio, lebih baik akan menjadi efisiensi.

Entri Penutupan yang terkait dengan Akun perdagangan

Untuk mentransfer berbagai akun yang berkaitan dengan barang dan biaya pembelian, mengikuti entri penutup yang direkam:

(i) Untuk membuka Saham: Akun perdagangan debit dan akun persediaan kredit

(ii) Untuk pembelian: Akun perdagangan debit dan akun pembelian kredit, jumlah yang menjadi jumlah et setelah dikurangi pembelian kembali.

(iii) Untuk pembelian kembali: Rekening pembelian kembali akun dan akun pembelian kredit.

(iv) Untuk pengembalian ke dalam: Rekening penjualan debit dan akun pengembalian penjualan kredit

(v) Untuk pengeluaran langsung: Rekening perdagangan debet dan akun pengeluaran langsung kredit secara individual.

(vi) Untuk penjualan: Rekening penjualan debit dan akun perdagangan kredit. Kami akan menemukan bahwa semua akun seperti yang disebutkan di atas akan ditutup dengan pengecualian akun perdagangan

(vii) Untuk stok penutupan: Rekening penutupan debit dan akun perdagangan kredit Setelah merekam entri di atas, akun perdagangan akan seimbang dan perbedaan dari dua sisi dipastikan. Jika sisi kredit lebih banyak hasilnya adalah laba kotor yang mana entri berikutnya dicatat.

(viii) Untuk laba kotor: Rekening perdagangan debit dan laba dan rugi akun kredit Jika hasilnya adalah kerugian kotor, entri di atas dibalik.

Akun laba-rugi

Rekening laba dan rugi dibuka dengan mencatat laba kotor (pada sisi kredit) atau kerugian kotor (sisi debit).

Untuk mendapatkan laba bersih, seorang pengusaha harus mengeluarkan banyak biaya tambahan selain pengeluaran langsung. Biaya-biaya tersebut dikurangkan dari laba (atau ditambahkan ke kerugian kotor), angka yang dihasilkan adalah laba bersih atau rugi bersih.

Pengeluaran yang dicatat dalam laporan laba rugi adalah 'pengeluaran tidak langsung' yang dikucilkan. Ini diklasifikasikan sebagai berikut:

Beban penjualan dan distribusi.

Ini terdiri dari biaya-biaya berikut:

(A) gaji dan komisi Salesmen

(b) Komisi kepada agen

(c) Pengangkutan & pengangkutan atas penjualan

(d) Pajak penjualan

(e) Utang macet

(f) Iklan

(G) Biaya pengepakan

(h) Bea ekspor

Biaya Administrasi.

Ini termasuk:

(a) Gaji & gaji kantor

(b) Asuransi

(c) Pengeluaran hukum

(d) Pengeluaran perdagangan

(e) Tarif & pajak

(f) Biaya audit

(g) Asuransi

(h) Sewa

(i) Mencetak dan alat tulis

(j) Ongkos kirim dan telegram

(k) Biaya bank

Beban Finansial

Ini terdiri dari:

(A) Diskon diperbolehkan

(b) Bunga atas Modal

(c) Bunga atas pinjaman

(D) Diskon Biaya pada tagihan didiskon

Pemeliharaan, depresiasi dan Ketentuan dll.

Ini termasuk biaya-biaya berikut

(a) Perbaikan

(B) Penyusutan aset

(c) Ketentuan atau cadangan untuk piutang ragu-ragu

(D) Cadangan untuk diskon pada debitur.

Bersama dengan biaya tidak langsung di atas, sisi debit dari akun untung dan rugi terdiri dari berbagai kerugian bisnis juga.

Di sisi kredit dari akun untung dan rugi, barang-barang yang tercatat adalah:

(A) Diskon diterima

(b) Komisi diterima

(c) Sewa diterima

(d) Bunga diterima

(e) Penghasilan dari investasi

(f) Keuntungan atas penjualan aset

(g) Utang macet pulih

(h) Dividen diterima

(i) premium Apprenticeship dll.

Tips Penting untuk Dipertimbangkan Ketika Memilih Agen Real Estat

Banyaknya jumlah informasi online mengenai bagaimana cara menyewa agen real estat dapat bermanfaat bagi pembeli rumah dan penjual, tetapi menemukan yang tepat masih bisa menjadi tantangan. Agen profesional harus memiliki keterampilan dan keahlian yang diperlukan untuk membantu menemukan apa yang diinginkan klien. Keempat kualitas ini dapat memberi petunjuk pada pembeli dan penjual bahwa agen real estat adalah pilihan yang tepat.

Menyarankan Harga Realistis

Ketika berencana untuk menjual rumah, disarankan untuk mendapatkan daftar presentasi dari beberapa agensi. Mereka akan menyediakan harga pasar rumah yang sebanding, serta jumlah waktu yang biasanya diperlukan untuk menjual properti serupa. Bekerja dengan profesional untuk memastikan bahwa harga rumah dengan tepat akan membuat prosesnya lebih sedikit memakan waktu dan membuat stres.

Bekerja Purna Waktu

Beberapa agen real estate menghubungkan pembeli rumah dengan penjual sebagai pekerjaan paruh waktu; Namun, adalah bijaksana untuk memilih orang yang bekerja di industri penuh waktu untuk mendapatkan hasil terbaik. Profesional semacam itu berada dalam posisi yang lebih baik untuk memberikan rekomendasi dan kiat yang akurat karena mereka memiliki lebih banyak pengalaman dan pemahaman yang lebih dalam tentang industri. Seorang agen penuh waktu mungkin akan menghabiskan lebih banyak waktu mencari rumah di berbagai daftar atau menunjukkan calon pembeli rumah untuk memastikan bahwa klien memperoleh atau menjual properti dengan cepat dan dengan harga yang tepat.

Tuduhan Komisi yang Tepat

Di kebanyakan negara bagian, komisi berkisar antara lima hingga tujuh persen dan dibagi antara agen penjualan dan pembeli. Tanyakan kepada agen tentang tingkat komisi ketika menempatkan rumah di pasar atau memulai pencarian rumah baru. Ini adalah metode yang ideal untuk memastikan bahwa semua pihak memahami perjanjian. Juga, pastikan untuk menanyakan tentang rabat harga yang ditawarkan, karena beberapa perusahaan benar-benar menyampaikan persentase komisi kepada penjual atau pembeli.

Memiliki Pengalaman di Area

Seorang pembeli yang tertarik untuk membeli tempat tinggal penuh waktu harus memilih seorang ahli yang mengkhususkan diri dalam menjual properti tersebut di daerah tersebut. Di sisi lain, orang-orang yang mencari properti investasi lebih baik bekerja dengan seseorang yang telah memfasilitasi transaksi tersebut dengan investor lain selama bertahun-tahun. Penting juga untuk dicatat bahwa sebagian besar profesional di industri ini memiliki banyak spesialisasi.

Bahkan jika seorang kandidat memenuhi empat kualitas ini, adakan pertemuan tatap muka dengan ahli rumah untuk mendapatkan gambaran lengkap tentang keahlian dan keahliannya. Sebagian besar profesional lebih dari senang untuk berbicara dengan pelanggan potensial untuk menjawab pertanyaan. Menemukan agen real estat dengan mengikuti panduan ini akan membuat seluruh proses pembelian atau penjualan rumah menjadi jauh lebih sederhana.

Sebelum Komisi Anda Otolift Onyx Weatherproof Stairlift, Tinjau Fitur Otolift

Apakah Anda mencari tangga luar untuk mendapatkan akses melintasi tangga ke rumah Anda? Di pasar Eropa untuk produk mobilitas, ada banyak produk bagus, relatif baru yang tersedia setiap minggu. Beberapa di antaranya mungkin menjanjikan, layak untuk dilihat tambahan. Beberapa di antaranya telah membedakan diri mereka di antara pengguna mereka, sedang diucapkan dengan baik di sekitar forum dan berkembang pesat dalam penerimaan pengguna. Di antara mereka yang terlihat baik dalam kelompok produk tangga angkat luar, adalah salah satu yang disebut Otolift Onyx Weatherproof Stairlift.

Produk yang berguna ini adalah gagasan Otto Ooms dari Belanda. Dan apa yang Otolift Onyx Weatherproof Stairlift lakukan dengan sangat baik agar dapat dengan cepat menumbuhkan daftar kliennya adalah memberikan kinerja stairlift luar yang luar biasa dalam paket yang ringkas.

Selain itu, unit outdoor bertenaga baterai ini dirancang untuk menyesuaikan tangga Anda dengan sempurna.

Ini termasuk kontrol joystick dan kontrol jarak jauh yang dirancang untuk membuat perjalanan semudah bermain anak-anak. Bahkan, Otto Ooms suka mengatakan – mudah untuk terbiasa dengan kemewahan, dan dia berarti ini ketika datang ke Otolift Onyx Weatherproof Stairlift.

Fitur lain yang membedakan Onyx adalah desainnya yang dimulai dengan "Foto-Pengukuran" tangga Anda, berlanjut dengan desain CAD dan diselesaikan melalui proses manufaktur dan pengujian yang tepat, dan akhirnya instalasi cepat, 2 jam di rumah Anda.

Otolift juga bangga dengan layanan 24/7 mereka untuk stairlift yang tersedia di seluruh Belanda.

Masalah utama untuk pengaturan Otolift Onyx Weatherproof Stairlift adalah bahwa mereka terbiasa melakukan bisnis di Belanda dan Eropa saja. Dengan kualitas mereka, dunia akan senang melihat lebih banyak dari mereka. Secara khusus, kehadiran mereka di Amerika Serikat dan Kanada dapat mengganggu persaingan secara signifikan.

Hasil akhir di sini adalah bahwa Otolift Onyx Weatherproof Stairlift sangat bagus untuk Anda selama Anda tinggal di Belanda atau Eropa. Otolift memiliki produk unggulan yang penuh fitur unggulan bersama dengan daftar klien baru yang tumbuh cepat. Bahkan jika Anda tidak tinggal di Eropa, mungkin ada baiknya melihat lebih dekat, bahkan mungkin mencobanya. Semakin banyak klien bahagia jarang salah.

Lead Generation: Nilai Referensi, Biaya Penemu, dan Komisi Afiliasi

Apa rujukan bisnis yang sangat berharga?

Dalam dunia penjualan profesional, organisasi yang canggih tahu persis apa keunggulan "memimpin". Bahkan, itulah salah satu blok bangunan utama untuk anggaran pemasaran yang besar.

Dalam dunia bisnis yang lebih kecil, pemilik mungkin atau mungkin tidak begitu yakin dengan nilai pasti dari suatu prospek. Namun, semua orang tampaknya setuju bahwa rujukan penting untuk mendapatkan lebih banyak pelanggan.

Berapa banyak yang Anda bayarkan?

Jika Anda pernah membeli real estat, Anda tahu bahwa itu adalah praktik standar bagi makelar untuk berbagi komisi penjualan dengan yang lain – agen pialang dan mungkin broker lain yang berasal dari pemimpin. Di California, bahkan komisi penjualan 6% dapat bernilai ribuan dolar!

Namun, dalam dunia modal investasi, SEC mengerutkan kening sangat berat pada biaya pencari, dan membatasi mereka kepada segelintir orang yang sangat terdaftar dan sangat diatur.

Jika Anda berada di salah satu bidang ini, Anda mungkin perlu beralih ke broker / atasan Anda yang terdaftar untuk perincian!

Biaya finder atau Komisi Afiliasi dalam bisnis online

Berbeda dengan dua contoh di atas, di dunia internet marketing, penggunaan afiliasi untuk membantu menjual produk tersebar luas dan tidak diatur. (Jika Anda belum terbiasa melakukannya, mulailah mencari tautan yang membaca "program afiliasi" atau sesuatu yang serupa di situs yang Anda kunjungi secara teratur. Tautan ini paling sering berada di bagian bawah halaman utama.)

Membayar afiliasi untuk meningkatkan penjualan tidak hanya disarankan untuk bisnis online, tetapi menjadi afiliasi adalah model bisnis sendiri.

Menggunakan afiliasi untuk meningkatkan penjualan online Anda

Komisi afiliasi dibayar ketika pembeli benar-benar membeli; dapat berkisar antara 4% hingga 100% + dari harga pembelian. Iya nih, kadang-kadang komisi lebih dari jumlah yang dibawa dari penjualan. Mengapa demikian? Karena nama dan alamat pembeli mewakili nilai nyata dalam persamaan. ("Membangun daftar" adalah topik yang sama sekali berbeda.)

Program afiliasi yang baik tidak hanya memiliki pembayaran tinggi, tetapi juga berbagi beberapa karakteristik ini:

  • Pesanan rata-rata tinggi

  • Pembayaran bulanan yang dapat diandalkan

  • Pelatihan khusus untuk afiliasi

  • Materi pemasaran khusus untuk afiliasi

  • Dukungan afiliasi yang bagus

Jika Anda membangun tim afiliasi Anda sendiri, Anda harus memasukkan semua ini dalam rencana Anda.

Dan jika Anda mempertimbangkan untuk menjadi afiliasi, dan menjual produk orang lain, carilah semua karakteristik yang terdaftar. Di atas segalanya, pastikan bahwa produk tersebut adalah produk yang Anda akan bangga menyebut produk Anda sendiri.

Sebenarnya, standar untuk pemasaran online adalah untuk sebenarnya membeli dan menggunakan produk sebelum Anda mempromosikannya kepada orang lain sebagai afiliasi.

Produk yang buruk atau belum teruji dapat menghasilkan prospek, dan bahkan penjualan, tetapi biaya akhirnya akan hilang karena kepercayaan pembeli dalam berbisnis dengan Anda lagi.

Tips Menjual Seni Asli Online

Jual Karya Seni Online Anda

Internet telah merevolusi cara kita membeli dan menjual semuanya, termasuk seni rupa. Banyak seniman yang menemukan bahwa berjualan secara online dapat menjadi cara lain untuk memasarkan dan menjual karya seni mereka ke komunitas pembeli dan kolektor seni internasional yang lebih besar. Pernahkah Anda berpikir berapa juta orang di seluruh dunia menggunakan internet setiap hari untuk membeli produk termasuk seni rupa untuk mendekorasi rumah mereka? Menurut statistik terbaru, lebih dari 1,2 juta orang membeli online setiap hari.

Komisi dan Biaya Keanggotaan

Galeri seni mengenakan biaya artis sebanyak 50% dalam komisi, dan eksposur pemasaran terbatas pada orang-orang yang mengunjungi galeri dan memutuskan untuk melakukan pembelian. Beberapa situs galeri seni online juga mengenakan biaya komisi. Komisi untuk galeri online dapat berkisar antara 1-5% normal dan hingga 10% di ujung yang lebih tinggi. Galeri seni online lainnya membebankan biaya keanggotaan bulanan untuk menutupi biaya overhead bulanan mereka. Alasan bahwa komisi galeri seni online dan biaya overhead tidak sebanyak galeri di New York adalah karena galeri online tidak membayar sewa fasilitas, utilitas dan biaya tenaga kerja. Ada beberapa galeri seni online yang tidak membebankan komisi atau biaya apa pun.

Jual Seni Asli

Beberapa situs seni daring menjual seni daring yang tidak selalu seni asli. Anda mungkin berpikir Anda membeli karya seni asli tetapi justru itu adalah gambar cetak dari lukisan di atas kanvas. Jika cetakan diberi nomor litograf karya seni asli, akhirnya bisa memiliki nilai tetapi tidak sebanyak lukisan asli. Beberapa seniman memilih untuk menjual cetakan dan karya seni litograf untuk memproduksi massal dan memaksimalkan pendapatan mereka dari setiap karya seni asli. Jenis-jenis reproduksi cetak adalah untuk pembeli seni yang tidak tertarik pada orisinalitas tetapi hanya ingin membeli cetak untuk membingkai dan menggantung di dinding mereka. Pembeli dan kolektor seni yang lebih serius menginginkan hal yang nyata.

Promosikan dan Jual Karya Anda

Menjual karya seni online Anda adalah alternatif lain untuk memasarkan karya seni Anda karena galeri seni online menjangkau khalayak yang lebih besar. Situs-situs ini menyediakan tempat bagi para seniman dan kolektor seni untuk terhubung dan bertransaksi dengan satu sama lain. Mereka memberi seniman dan seniman baru dengan alat untuk memasarkan dan mempromosikan seni mereka melalui media sosial. Ada banyak seniman internasional dan seniman baru yang menemukan bentuk promosi dan penjualan baru ini.

Tidak pernah semudah itu bagi para seniman untuk menjual karya mereka dan lebih mudah bagi para pembeli dan kolektor seni untuk mencari dan memilih seni asli berkualitas tinggi. Siapa tahu, mungkin Picasso berikutnya sudah bisa menjual karya seni mereka di salah satu galeri seni online itu.