Hukum Persaingan di India – Lacunae, Pengaduan, dan Prosedur

pengantar

Dalam istilah umum, persaingan di pasar berarti penjual berjuang mandiri untuk patronase pembeli untuk memaksimalkan laba (atau tujuan bisnis lainnya). Seorang pembeli lebih suka membeli produk dengan harga yang memaksimalkan keuntungannya sedangkan penjual lebih suka menjual produk di harga yang memaksimalkan keuntungannya. Persaingan membuat perusahaan lebih efisien dan menawarkan pilihan yang lebih luas kepada konsumen dengan harga lebih rendah. Ini memastikan pemanfaatan sumber daya yang tersedia secara optimal. Ini juga meningkatkan kesejahteraan konsumen karena konsumen dapat membeli lebih banyak produk berkualitas lebih baik dengan harga lebih rendah.

Persaingan yang adil bermanfaat bagi konsumen, produsen / penjual dan akhirnya bagi seluruh masyarakat karena mendorong pertumbuhan ekonomi. Sedangkan, persaingan tidak sehat berarti adopsi praktik-praktik seperti penetapan harga kolusi, pengurangan output yang disengaja untuk meningkatkan harga, penciptaan hambatan masuk, alokasi pasar, penjualan dasi, harga predatori dan harga diskriminatif.

India telah sangat sadar tentang persaingan di pasar dan telah waspada untuk membingkai undang-undang yang membatasi monopoli dan praktik perdagangan yang terbatas Undang-undang Praktik Monopoli & Perdagangan Terbatas, 1969 adalah pemberlakuan pertama untuk menangani masalah persaingan dan mulai berlaku pada tanggal 1 Juni 1970.

Dengan munculnya liberalisasi dalam kebijakan ekonomi dan pertumbuhan di pasar, Pemerintah India meninjau pelaksanaan Monopoli & Undang-undang Praktik Perdagangan Terbatas, 1969 dan menemukan bahwa kekurangan dalam genggaman dan gigi merumuskan Kebijakan Persaingan. Kebijakan persaingan didefinisikan sebagai langkah-langkah Pemerintah yang mempengaruhi perilaku perusahaan dan struktur industri dengan pandangan untuk meningkatkan efisiensi dan memaksimalkan kesejahteraan.

Ada dua elemen kebijakan persaingan: Pertama, seperangkat kebijakan, seperti kebijakan perdagangan yang diliberalisasi, kebijakan FDI santai, de-regulasi, dll., Yang meningkatkan persaingan di pasar. Kedua, undang-undang untuk mencegah praktik anti-persaingan dengan intervensi pemerintah minimal

Pemerintah telah menunjuk sebuah komite pada bulan Oktober 1999 untuk memeriksa Undang-Undang MRTP yang ada untuk mengalihkan fokus hukum dari membatasi monopoli untuk mempromosikan persaingan dan untuk menyarankan undang-undang persaingan modern. Berdasarkan rekomendasi dari komite ini, Undang-undang Persaingan, 2002, disahkan pada 13 Januari 2003. Tujuan dari Undang-Undang Persaingan adalah untuk mencegah praktik anti-persaingan, mempromosikan dan mempertahankan persaingan, melindungi kepentingan konsumen dan memastikan kebebasan perdagangan. Undang-undang ini memberikan pemberitahuan yang berbeda untuk membuat ketentuan yang berbeda dari Undang-undang yang efektif termasuk pencabutan UU MRTP dan pembubaran Komisi MRTP

Tujuan dari Undang-Undang ini adalah untuk menghilangkan penyalahgunaan dominasi melalui perjanjian perdagangan anti persaingan. Di sini dominasi mengacu pada posisi kekuatan yang memungkinkan perusahaan dominan untuk beroperasi secara independen dari kekuatan kompetitif atau untuk mempengaruhi para pesaingnya atau konsumen atau pasar untuk menguntungkannya. Penyalahgunaan posisi dominan menghambat persaingan yang adil antara perusahaan, mengeksploitasi konsumen dan menyulitkan pemain lain untuk bersaing dengan usaha yang dominan pada prestasi. Penyalahgunaan posisi dominan termasuk memaksakan kondisi atau harga yang tidak adil, penetapan harga pemalsuan, membatasi produksi / pasar, menciptakan hambatan untuk masuk dan menerapkan kondisi yang berbeda untuk transaksi serupa. Kesepakatan termasuk pengaturan, pemahaman atau tindakan bersama yang dilakukan di antara pihak-pihak. Tidak perlu secara tertulis atau formal atau dimaksudkan untuk dapat diberlakukan dalam hukum. Perjanjian anti-persaingan adalah perjanjian yang memiliki efek merugikan yang cukup besar terhadap persaingan. Perjanjian anti-kompetitif termasuk,

o perjanjian untuk memperbaiki harga

o penawaran kecurangan atau penawaran kolusif

o pembelian / penjualan bersyarat (pengaturan hubungan)

o pengaturan pasokan / distribusi eksklusif

o perjanjian untuk membatasi produksi & pasokan

o perjanjian untuk mengalokasikan pasar

o pemeliharaan harga jual kembali

o penolakan untuk bertransaksi

Tujuan dari Undang-Undang ini dicari untuk dicapai melalui perantaraan Komisi Persaingan India (CCI) yang telah ditetapkan oleh Pemerintah Pusat dengan efek dari 14 Oktober 2003.

Setiap pengaturan kombinasi perusahaan dagang diatur di bawah Undang-undang. Kombinasi A termasuk akuisisi saham, akuisisi kontrol oleh perusahaan atas yang lain dan amalgamasi antara atau di antara perusahaan. Lebih lanjut setiap kombinasi, yang melebihi batas ambang yang ditentukan dalam Undang-Undang dalam hal aset atau omset, yang menyebabkan atau mungkin menyebabkan efek merugikan yang cukup besar terhadap persaingan dalam pasar yang relevan di India, dapat diteliti oleh Komisi. Sebuah perusahaan yang mengusulkan untuk mengadakan suatu kombinasi, dapat, sesuai pilihannya, memberi tahu Komisi dalam bentuk yang ditentukan yang mengungkapkan rincian dari kombinasi yang diusulkan dalam waktu 7 hari dari proposal tersebut. Jika Komisi berpendapat bahwa suatu kombinasi kemungkinan besar akan menyebabkan atau telah menyebabkan dampak yang merugikan terhadap persaingan, ia harus mengeluarkan pemberitahuan untuk menunjukkan penyebab para pihak mengenai mengapa penyelidikan sehubungan dengan kombinasi tersebut tidak boleh dilakukan. Pada saat menerima tanggapan, jika Komisi memiliki pendapat prima facie bahwa kombinasi tersebut memiliki atau mungkin memiliki efek merugikan yang cukup besar terhadap persaingan, ia dapat mengarahkan publikasi rincian yang mengundang keberatan publik dan mendengarkannya, jika dianggap sesuai. Ini dapat mengundang siapa saja, kemungkinan dipengaruhi oleh kombinasi, untuk mengajukan keberatannya. Komisi juga dapat menanyakan apakah pengungkapan yang dibuat dalam pemberitahuan itu benar dan kombinasi cenderung memiliki efek buruk pada persaingan. Komisi juga dapat memberikan perintah jika ada kombinasi untuk efek berikut

o Itu akan menyetujui kombinasi jika tidak ada efek merugikan yang cukup pada kompetisi yang ditemukan

o Tidak akan menyetujui kombinasi dalam hal efek merugikan yang cukup besar terhadap persaingan

o Mei mengusulkan modifikasi yang sesuai yang diterima oleh pihak

Komisi telah menetapkan batas ambang dari kombinasi tersebut. Dalam kasus kombinasi ambang batas adalah-

Untuk akuisisi –

o Aset gabungan dari perusahaan lebih dari Rs 1000 cr atau omset lebih dari Rs 3000 cr (batas ini adalah US $ 500 juta dan 1500 juta jika salah satu perusahaan terletak di luar India).

o Batasnya lebih dari Rs 4000 cr atau Rs 12000 cr dan US $ 2 miliar dan 6 miliar dalam kasus acquirer adalah grup di India atau di luar India.

Untuk merger / amalgamasi –

o Aset dari entitas gabungan / amalgamated lebih dari Rs 1000 cr atau omset lebih dari Rs 3000 cr (batas ini adalah US $ 500 juta dan 1500 jutaan dalam kasus salah satu perusahaan terletak di luar India).

o Batasnya lebih dari Rs 4000 cr atau Rs 12000 cr dan US $ 2 miliar dan 6 miliar jika tergabung / amalgamated entity milik kelompok di India atau di luar India masing-masing

Pelaksanaan

Komisi dapat memulai penyelidikan terhadap perjanjian anti-persaingan / penyalahgunaan dominasi?

o Sendiri atas dasar informasi dan pengetahuan yang dimilikinya, atau

o Saat menerima keluhan, atau

o Saat menerima referensi

Prosedur pengaduan

o Setiap orang, konsumen, asosiasi konsumen, atau asosiasi perdagangan dapat mengajukan keluhan terhadap perjanjian anti-persaingan dan penyalahgunaan posisi dominan. Di sini seseorang termasuk individu, Hindu Undivided Family (HUF), perusahaan, firma, asosiasi orang (AOP), badan individu (BOI), perusahaan hukum, otoritas hukum, juridis buatan, otoritas lokal dan badan yang didirikan di luar India. Konsumen juga adalah orang yang membeli untuk penggunaan pribadi atau untuk tujuan lain.

o Pemerintah Pusat atau pemerintah Negara Bagian atau otoritas yang didirikan berdasarkan undang-undang dapat membuat referensi untuk penyelidikan.

o Komisi dapat memulai penyelidikan sendiri atas dasar informasi atau pengetahuan yang dimilikinya

o Sendiri, atau penerimaan keluhan / referensi, jika Komisi berpendapat bahwa ada kasus prima facie, akan mengarahkan Direktur Jenderal, yang ditunjuk berdasarkan Undang-Undang, untuk menyelidiki masalah ini dan melaporkan temuannya.

o Setelah menerima laporan investigasi dari Direktur Jenderal, Komisi akan memutuskan masalah setelah mendengar para pihak dan memberikan perintah yang dianggap sesuai.

o Selama proses penyelidikan, Komisi dapat memberikan keringanan sementara menahan pihak dari melanjutkan dengan perjanjian anti persaingan atau penyalahgunaan posisi dominan

o Setelah penyelidikan, Komisi dapat mengarahkan perusahaan yang nakal untuk tidak melanjutkan dan tidak memasukkan kembali perjanjian anti-persaingan atau menyalahgunakan posisi dominan

o Untuk memberikan kompensasi

o Untuk mengubah perjanjian

o Untuk merekomendasikan kepada Pemerintah Pusat. untuk pembagian perusahaan dalam hal itu menikmati posisi dominan.

o Para pihak secara langsung atau melalui perwakilan resmi atau melalui praktisi hukum atau Sekretaris Perusahaan yang berpraktek / Akuntan / Akuntan Biaya dan Pekerjaan.

o Komisi juga dapat memberikan perintah dalam hal perjanjian anti-persaingan dan penyalahgunaan dominasi.

o Selama proses apa pun yang berlangsung sebelumnya, Otoritas Hukum dapat membuat referensi untuk pendapat jika ada pihak yang mengajukan masalah bahwa keputusan otoritas kemungkinan akan bertentangan dengan ketentuan Undang-Undang Persaingan.

Hukuman

o Komisi dapat mengenakan penalti tidak lebih dari 10% dari perputaran perusahaan dan dalam kasus kartel – 3 kali dari jumlah laba yang dihasilkan dari kartel atau 10% dari omset semua perusahaan yang mana yang lebih tinggi

Undang-undang sejauh ini menjadi operasi hanya sebagian dan Komisi Persaingan India belum operasional sepenuhnya. Dampak aktual dari Undang-Undang hanya akan diketahui setelah ketentuan substantifnya. bagian 3 hingga 6, mulai berlaku. Namun, UU tersebut masih memanifestasikan lacunas tertentu. Pemeriksaan terhadap kekuatan CCI akan menunjukkan bahwa komisi ini sepenuhnya diperlengkapi untuk melawan dan mengatur dengan tepat keanehan pasar. Namun, meskipun tampaknya menikmati kekuasaan penuh, tampaknya ada lacunae yang mencolok yang akan melawan efektivitas ketentuan Undang-undang Persaingan, akan diingat bahwa Komisi akan memulai tindakan atas keluhan perjanjian anti-persaingan penyalahgunaan posisi dominan baik suo moto, atau pada gerakan sukarela dari seseorang yang mencari pendapat dari Komisi. Di sini, dua aspek dapat diingat – kurangnya ketentuan wajib yang memaksa orang atau badan, apakah publik atau swasta, untuk mendekati Komisi dan keterbatasan logistik yang sesuai dari Komisi untuk dapat mengambil kesadaran atas mosi sendiri. setiap malpraktek dalam ekonomi.

Jika tidak ada prinsip inbuilt bahwa otoritas hukum dan orang-orang pribadi diminta untuk mendekati Komisi untuk menentukan apakah perjanjian anti-persaingan berlaku, atau apakah ada penyalahgunaan posisi dominan atau apakah suatu kombinasi merugikan kepentingan publik, dapat kita benar-benar bergantung pada para pihak untuk mendekati Komisi atas kemauan mereka sendiri? Pemerintah Pusat juga menikmati kekuasaan yang tak terkendali dalam hal pembingkaian kebijakan dan arahan masalah pada pertanyaan kebijakan yang akan mengikat CCI. Pemerintah juga memiliki kekuatan untuk menggantikan CCI, di mana CCI dapat membuat representasi kepada pemerintah. Ketentuan-ketentuan seperti itu sangat mempengaruhi independensi dan kemanjuran CCI. Bahkan konsultasi oleh Pemerintah Pusat dalam kebijakan persaingan yang terus berkembang dengan CCI harus dibuat wajib, bukannya diskresioner, seperti yang direnungkan dalam Undang-Undang. Selain itu, Undang-Undang tidak menangani pelanggaran Hak Kekayaan Intelektual, yang merupakan hak monopoli untuk jangka waktu terbatas.

Bagaimana Menjadi Affiliate Marketer di 2018

Salah satu ide bisnis online yang paling umum dan menguntungkan adalah menjadi pemasar afiliasi. Pendekatan langsung untuk membuat beberapa dolar secara online adalah mempromosikan penjualan. Seorang anggota pada dasarnya adalah seseorang yang mendapat komisi untuk menawarkan item untuk organisasi yang berbeda, terlepas dari apakah itu tanpa situs lain atau melalui saluran lain seperti eBay. Yang terbaik dari semuanya, untuk menjadi pembuat uang online, Anda tidak perlu membuat barang-barang sendiri, cukup tawarkan barang-barang orang lain.

Misalnya, mitra Amazon mungkin dapat mengumpulkan langkah-langkah yang menjijikkan dari komisi dolar jika mereka bekerja di sana. Pada dasarnya bergabung sebagai anak perusahaan untuk menawarkan barang-barang organisasi menggunakan koneksi referensi yang luar biasa Anda, dan Anda bisa mendapatkan komisi untuk setiap barang yang dijual tanpa mengangkat satu jari. Kisaran komisi dari item ke item dan selanjutnya naik secara bertahap seperti yang ditunjukkan oleh berapa banyak item yang berkaitan dengan hasil jepretan Anda. Tingkat komisi terbaik adalah 8%. Itu berarti beberapa ukuran uang asli setiap bulan jika Anda memajukan item dengan tingkat komisi yang tinggi (Rumah dan Taman adalah salah satu wilayah barang dengan komisi tinggi).

Selain itu, sistem offshoot seperti Shareasale atau ClickBank menawarkan sejumlah besar item untuk dimajukan juga. Sebagian dari spesialisasi yang sangat menantang, misalnya, kesejahteraan dan taruhan dapat membuat taipan individu. Menjadi mitra online dapat menjadi metode luar biasa dari ide bisnis online untuk menghasilkan pendapatan yang mudah bagi Anda dan keluarga.

Menjadi Blogger

Ini adalah salah satu ide bisnis online yang paling umum dan berguna. Jika Anda tertarik untuk menulis dan merasa tegas tentang subjek tertentu, ketik pendekatan Anda terhadap kekayaan dengan membuat blog Anda sendiri untuk menjadi pembuat uang online.

Mendorong blog Anda sendiri tidak memerlukan banyak kemampuan khusus atau PC. Sangat penting, meskipun demikian, bahwa Anda memang mendengar apa yang Anda katakan sehubungan dengan subjek yang Anda tulis.

Setelah beberapa waktu, Anda akan mulai membangun sekelompok orang karena individu akan curhat dalam kecerdasan dan informasi Anda.

Dengan membangun setelah luas, ini akan memungkinkan Anda untuk mengambil manfaat dengan menggambar di penerbit utama atau mendapatkan komisi dengan memajukan item merek lain (pikirkan offshoot). Blogging adalah ide bisnis online yang sangat besar; cukup tanyakan Heather dari Dooce.com. Dia seorang ibu yang situs hari demi hari tentang anak-anak dan binatang peliharaannya dan secara efektif mengubah usahanya sehari-hari menjadi bisnis yang sangat menguntungkan dengan hanya menguntungkan blogging. Salah satu pendekatan yang paling saya sukai untuk mendapatkan keuntungan dari blog adalah dengan membuat kursus online Anda sendiri.

Membeli Real Estat Di Nikaragua

Langkah pertama untuk berbelanja real estat di Nikaragua adalah melupakan semua yang Anda ketahui tentang prosesnya di rumah … di mana pun di rumah.

Biarkan saya membuat satu hal yang jelas dari awal. Ada tawaran luar biasa untuk membeli properti di Nikaragua. Faktanya, tidak ada pasar lain di Amerika yang mengharuskan pengembalian investasi 40% atau lebih baik adalah wajar. Namun, ada beberapa kesamaan antara aturan dan peraturan yang mengatur industri real estate di Amerika Utara atau Eropa, dan Nikaragua. Itu karena kurangnya kesamaan bahwa investor asing sering mendapat masalah. Ada gagasan yang sudah terbentuk dari pihak asing bahwa industri real estat Nikaragua diatur secara hati-hati seperti di tempat lain, dan ini adalah asumsi yang salah yang membuat investor asing tertipu. Satu-satunya aturan investasi real estat universal yang berlaku sama seperti di Nikaragua seperti halnya yang lain adalah Caveat emptor, pembeli berhati-hatilah.

Pialang Real Estate

Pada dasarnya tidak ada hal seperti itu di Nikaragua sebagai pialang real estat yang Kanada, Amerika atau Eropa akan menganggap istilah tersebut diwakilinya. Ada kantor broker real estat. Beberapa bahkan memiliki nama waralaba yang sudah dikenal, tetapi di sanalah kesamaannya berakhir.

Tidak ada mandat, pelatihan formal bagi orang-orang penjualan real estat, juga tidak ada persyaratan perizinan khusus. Siapa pun bisa menjadi "makelar" dengan membayar lisensi pedagang atau menggabungkan perusahaan Nikaragua. Saya tidak menyarankan ini berarti "semua" orang penjualan real estat tidak kompeten atau tidak terlatih … banyak. Bahkan, ada sejumlah pensiunan realtors yang pindah ke Nikaragua dan mempertahankan bisnis yang sukses dan baik. Namun, ada banyak lagi yang sama sekali tidak kompeten, dan beroperasi di ujung silet antara bisnis yang jujur ​​dan penipuan langsung. Caveat emptor lagi!

Tidak ada dewan pengatur distrik atau federal yang mengatur industri real estat di tempat. Penjualan real estat tidak lebih diatur daripada penjualan kendaraan yang ditransaksikan oleh pedagang kaki lima. Kriminalitas yang terang-terangan tidak dihiraukan oleh pihak berwenang, tetapi pelakunya dipenjara tidak mungkin menghasilkan pemulihan uang yang hilang. Akan tetapi, balas dendam harus membuat pembeli yang bulus merasa lebih baik. Penjara Nikaragua ada untuk menghukum penjahat, tidak merehabilitasi, dan mereka adalah Neraka di Bumi. Sayangnya, sebagian besar masalah yang dapat timbul dalam transaksi real estat dianggap masalah sipil oleh penegak hukum dan harus diperlakukan seperti itu. Singkatnya, uang apa pun yang Anda pikir Anda tertipu … menganggapnya hilang. Bahkan dengan penilaian yang menguntungkan penggugat, mengumpulkan uang yang terutang dalam penilaian jarang terjadi. Jadi sekali lagi, peringatan empiror.

Kekurangan serius di pasar real estat Nikaragua adalah bahwa tidak ada yang mirip dengan Layanan Pencatatan Banyak (MLS). Kurangnya bentuk MLS berarti tidak ada pusat pendaftaran properti untuk dijual, atau informasi apa pun untuk dijualnya properti. Hasilnya adalah sangat sulit untuk memutuskan apa yang membangun rumah atau komersial di lingkungan tertentu bernilai karena tidak ada transaksi properti yang sebanding untuk digunakan sebagai panduan. Penilai mendasarkan penilaian mereka pada biaya penggantian sebagian besar, dan apa pun yang mereka berikan adalah pekerjaan tebakan murni. Ironisnya, bank membutuhkan penilaian yang dibuat oleh penilai Nikaragua yang berlisensi jika pendanaan hipotek sedang diminta.

Tidak ada hal semacam itu di Nikaragua sebagai daftar yang mirip dengan apa yang oleh sebagian besar orang asing akan mengerti arti istilah itu. Pembeli real estat akan mendengar makelar mengatakan bahwa dia memiliki daftar, tetapi itu umum untuk melihat dua atau lebih tanda real estat pada satu properti. Sama halnya, properti yang sama dapat muncul di beberapa situs web perusahaan real estate dan diiklankan secara online oleh banyak orang yang berbeda. Lebih membingungkan, harga yang diiklankan dapat bervariasi untuk rumah yang sama, kadang-kadang dengan puluhan ribu dolar. Orang-orang Nikaragua yang menjual rumah mereka jarang mengunci diri ke dalam perjanjian dengan satu pihak yang ingin menjual tanah, rumah atau bangunan komersial mereka. Jika Anda ingin menjual sesuatu, asumsinya adalah semakin banyak orang yang mencoba menjualnya, semakin baik. Dan oleh lebih banyak orang yang dapat menjadi agen penjual, pemilik sendiri, keluarga dan teman-teman mereka, tetangga, atau pengendara kereta kuda. Ini kelihatannya kacau bagi orang asing yang berbelanja untuk masa pensiun atau rumah liburan, tetapi itu sangat masuk akal bagi orang Nikaragua. Tanpa layanan MLS yang memungkinkan banyak agen penjual untuk menunjukkan kepada calon pembeli properti yang terdaftar, membiarkan semua orang mencoba untuk menjual properti tampaknya menjadi cara terbaik untuk mendapatkan eksposur.

Kesalahpahaman pembeli asing lainnya ketika membeli real estat di Nikaragua adalah bahwa penjual membayar agen real estat. Ini kadang-kadang terjadi, tetapi bahkan ketika pembeli mungkin diminta untuk membayar komisi. Ya, ini legal di Nikaragua. Bahkan, tidak hanya ada komisi yang dibayar oleh penjual dan pembeli, tetapi agen real estat mungkin telah menambahkan jumlah yang sebenarnya diinginkan oleh penjual di tangannya. Ini juga legal. Skenario terburuk adalah bahwa penjual menginginkan US $ 50.000 untuk rumahnya. Penjual menawarkan siapa saja yang menjual rumah US $ 1000 atau persentase. Agen penjualan real estate mengiklankan rumah seharga US $ 59.900, memungkinkan untuk bernegosiasi. Seorang pembeli membayar US $ 55.000 tetapi diberitahu bahwa di Nikaragua pembeli membayar komisi. Sebenarnya bukan kebenaran, tetapi cukup umum sehingga orang berpikir itu adalah aturan. Komisi yang diminta dapat mencapai hingga 10%, atau dapat berupa biaya tetap. Setelah semua dikatakan dan dilakukan dan pembeli setuju untuk membeli properti seharga US $ 55.000. Dalam kasus seperti ini, 'agen' akan menuntut pembayaran uang muka US $ 5000 yang tidak dapat dikembalikan. Pada penutupan penjual menerima US $ 50.000 yang dia inginkan dan agen penjual mengantongi sisanya.

Saya tahu ada pembeli yang menyerahkan 'makelar' US $ 65.000 untuk membeli lahan seluas 3 are dengan rumah kecil di properti itu. The 'makelar' kemudian pergi ke pemilik properti dan membayarnya US $ 20.000 untuk membeli tanah. Semakin memburuk … 'makelar' tidak pernah repot-repot membuat transfer judul sampai pembeli menemukan dia bukan pemilik ketika dia mencoba membayar pajak yang lama tertunda. Pada akhirnya properti itu dibeli oleh pengembang untuk sedikit lebih dari $ AS asli 65.000, tetapi 8 tahun penghargaan nanti. Dalam kasus lain, orang Eropa membeli rumah dan membayar lebih dari US $ 85.000. Tentu saja mendasarkan penawaran mereka pada nilai-nilai real estat Eropa yang mereka tahu, diasumsikan mereka mendapatkan penawaran. 'Makelar real' mengantongi US $ 85.000 dan komisi yang ia kenakan untuk pembelian itu juga. Sekali lagi, sangat legal di Nikaragua … jadi lengah.

Cara untuk menavigasi apa yang dilihat orang asing sebagai kekacauan pasar adalah dengan menggunakan konsultan real estate yang berpengetahuan luas untuk menemukan properti yang Anda inginkan, menegosiasikan harga, syarat dan ketentuan, melakukan uji tuntas yang diperlukan, memvalidasi judul dan survei, dan seterusnya. Ini adalah layanan berbasis biaya tetapi jauh lebih murah daripada komisi penjualan persentase, dan jauh, jauh lebih sedikit daripada kesalahan mahal yang akan terjadi. Salah satu layanan tersebut adalah Nica Investments, sebuah konsultan real estat yang membantu investor asing membeli real estat atau bisnis di Nikaragua.

Kebanyakan Penjual Minyak dan Gagal Pialang – Prosedur Penjualan Minyak Mentah Yang Dijual di Era Internet Saat Ini

Kebanyakan Penjual, Broker, dan Agen Minyak Bumi dan Minyak Mentah, di Pasar Minyak "Sekunder" Internasional, Tidak Melakukan Penjualan atau Penghasilan. Apakah Anda Pernah bertanya-tanya Mengapa?

SEORANG "RAHASIA TERSEMBUNYI" DARI PENJUAL MINYAK & BROKER: SEBAGIAN BESAR TIDAK MEMBUAT PENJUALAN ATAU PENDAPATAN

Penjual minyak mentah dan produk minyak bumi, serta perantara dan agen mereka, yang beroperasi di apa yang disebut "pasar sekunder" dari pasar minyak internasional saat ini, biasanya tidak berbicara tentang hal ini, atau suka melakukannya. Atau seperti fakta tentang hal ini untuk diketahui. Dalam akta, banyak dari mereka lebih suka itu disimpan dikaburkan, atau hanya disalahpahami. Namun, faktanya adalah bahwa satu bagian yang khas dari "realitas" bisnis mereka adalah ini: sebagai sebuah kelompok, mereka sering menutup tidak ada transaksi atau membuat penjualan untuk produk minyak yang mereka miliki untuk dijual, dan, pada kenyataannya, luasnya Sebagian besar dari mereka sering pergi berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun, atau mungkin untuk selamanya, tanpa pernah mendaratkan satu pun kontrak atau kesepakatan penjualan. Mungkin ini yang disebut "rahasia terbuka" dari industri penjualan minyak!

C. Keila Nakasaka, seorang pengacara California dan investor dan pengusaha real estat, yang melakukan riset pasar yang luas dan penyelidikan ke dalam perdagangan minyak diesel D2 untuk melihat apakah dia dapat merekomendasikan secara hati-hati untuk mengambil pekerjaan broker komisi untuk kliennya, mengatakan dia datang dari penelitiannya sangat kecewa dan kecewa. Menurutnya, "cerita yang dibuat oleh pialang ini adalah bahwa penjual memiliki hubungan langsung dengan kilang. Beberapa bahkan mengklaim bahwa penjual, pada kenyataannya, salah satu perusahaan energi terkemuka di Rusia … [but] apa yang menggangguku [the most] adalah bahwa hampir semua broker ini gagal hadir. Mereka sering salah mengartikan diri sebagai mandat, perwakilan langsung, dan bahkan pembeli dan penjual. "

Mungkin hal yang paling mendasar dan paling sensitif tentang penjual dan perantara mana saja (agen, fasilitator, mandat, broker, dll.) Yang paling "akan datang" dan "salah mengartikan" tentang, adalah mengenai jumlah dan volume transaksi penjualan yang pernah mereka miliki. tertutup, jika ada, atau penghasilan yang mereka dapatkan dalam perdagangan, jika ada. Sederhananya, hampir semua koperasi ini umumnya tidak melakukan transaksi, dan mendapatkan hampir tidak ada. Sebagian besar dari mereka pergi berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun – atau selamanya – tanpa berhasil menutup setiap transaksi penjualan, belum lagi menghasilkan pendapatan komisi sebesar satu sen pun!

Seperti yang Nakasaka katakan, menggambarkan temuannya: "Faktor lain yang saya pikir aneh adalah bahwa sebagian besar broker yang saya ajak bicara tidak pernah menutup kesepakatan D2 meskipun mereka berbulan-bulan dan kadang-kadang bertahun-tahun dalam bisnis ini. Ada satu broker yang mengklaim bahwa dia punya menunggu penawaran, dan dua yang menyatakan bahwa mereka sebenarnya menutup kesepakatan ini. Namun, saya tidak menemukan mereka kredibel. "

ALASAN UTAMA UNTUK INI, YANG AKUNTANSIYA UNTUK MENGAPA PASAR "PASAR SEKUNDER" PENJUAL & INTERMEDIARIES MEREKA TIDAK PERNAH DITUTUP SETIAP DEAL

Mengapa demikian – bahwa mereka tidak menghasilkan penjualan atau penghasilan? Banyak faktor yang menyebabkannya. Mereka kira-kira dapat disimpulkan sebagai berikut:

1 PALING PENJUAL (dan perantara mereka) BEGITU, CARA APA PUN, TANPA MINYAK ATAU PRODUK MINYAK UNTUK MENJUAL

Sebuah fakta yang sekarang mapan dan tidak tunduk pada perselisihan apapun di antara para ahli yang kredibel dalam industri ini, adalah bahwa mayoritas penjualan yang ditawarkan oleh penjual minyak mentah dan produk minyak bumi "penjual" dalam apa yang disebut minyak "sekunder" pasar, dan broker, agen, dan perantara lainnya, palsu dan palsu. Dalam akta, beberapa studi obyektif dan penelitian telah menempatkan tingkat pada tingkat kekalahan sekitar 99,999999 persen dari semua penawaran yang disajikan untuk dijual. Mungkin satu-satunya hal dari banyak nilai penebusan yang dapat dinyatakan tentang hal ini, adalah bahwa dengan respek khusus kepada mereka yang bertindak sebagai perantara dan perantara asing dalam bisnis, beberapa dari mereka mungkin sering terlibat secara curang dalam bisnis tetapi dengan polos dan tanpa disadari, secara keliru percaya bahwa transaksi atau operasi penjualan itu asli dan sah, padahal sebenarnya tidak.

2KURANGNYA PELATIHAN, KETERAMPILAN ATAU PENGETAHUAN PROPER DALAM DASAR-DASAR BISNIS

Sederhananya, mungkin tidak ada pepatah yang mengatakan bahwa "kita hidup di dunia yang saling berhubungan yang luas" lebih berlaku saat ini daripada di dunia internasional pembelian dan penjualan minyak mentah dan produk minyak bumi. Untuk sebagian besar, hampir semua yang dibutuhkan untuk menjadi "penjual" minyak mentah atau produk minyak bumi, atau agennya, sah atau tidak, yang beroperasi dari bagian manapun di dunia, hanya memiliki akses ke komputer dan koneksi Internet. Itu hanya tentang semua! Sayangnya, bagaimanapun, satu efek negatif yang mengerikan dari apa yang disebut "revolusi Internet" ini (di antara banyak lainnya), adalah bahwa banyak yang sekarang mengklaim, atau beroperasi sebagai, "penjual" atau "perantara" penjual atau "agen," sebagian besar tidak berpendidikan atau semi buta huruf, tidak terlatih dan tidak terampil, dan kurang memiliki pengetahuan tentang dasar-dasar perdagangan minyak internasional yang tepat.

Kamal J. Southall, salah satu ahli terkemuka di bidang ini, yang bukunya, "Penipuan Perdagangan, Penipuan Finansial, dan Joker Broker," adalah salah satu teks yang paling otoritatif tentang fenomena tersebut, menempatkannya seperti ini:

"Apakah Anda memperhatikan bahwa ketika Anda mencari Google dan perpustakaan, dan melihat tinggi dan rendah, menemukan potongan-potongan informasi di sana-sini, Anda menjumpai fenomena yang menarik: sangat sedikit informasi praktis tentang seni dan ilmu pengetahuan dalam perdagangan internasional sebagai independen Pedagang ada dengan cara yang komprehensif. Praktik, dokumen, dan prosedur tertentu, akronim misterius seperti "NCND" atau "MPA," dilempar bolak-balik, dokumen model dan formulir yang rusak dapat menyaring jalan Anda, tetapi kenyataannya adalah bahwa sebagian besar mencoba pedagang berbasis rumahan, pialang – atau, lebih tepatnya, perantara – belajar melalui 'trial and error' yang sangat mahal … sering kali menciptakan roda setiap kali, dalam pencarian yang sulit dipahami untuk kesepakatan dan pengetahuan tentang cara tutup kesepakatan itu. "

Perkiraan Southall, mengutip perhitungan ahli lain, bahwa dari sekitar satu juta individu yang saat ini berusaha menjadikannya sebagai perantara atau perantara perdagangan di dunia, "mungkin tidak lebih dari 1% memiliki pelatihan dan keterampilan yang dibutuhkan untuk menutup kesepakatan … [meaning that] mayoritas, berdagang secara membabi buta, [hence] kesepakatan runtuh … dan lebih tepatnya, [oil dealers are] ditipu – kadang-kadang besar .. "

Bapak R. Ambardar, seorang broker yang memiliki pengalaman lebih dari 10 tahun dalam pengembangan pasar internasional dan layanan konsultasi, menyebut "kurangnya pengalaman dan pengetahuan" salah satu alasan utama mengapa banyak broker dan fasilitator gagal dalam usaha minyak mentah. "Banyak orang tertarik dengan bisnis ini karena [the tales they hear about the] jenis uang yang bisa didapatkan dari transaksi yang sukses. Banyak agen gagal, [however], untuk memahami bahwa persyaratan untuk berhasil dalam bisnis ini sangat menuntut, [and that] Hanya mereka yang memiliki pengalaman bertahun-tahun dan pengetahuan mendalam tentang industri dapat berusaha untuk menjadi baik sebagai perantara. "

Banyak sekali pialang, Ambardar menambahkan, lupakan bahwa "Untuk menjadi 'Fasilitator' dalam bisnis minyak, … apa yang sebenarnya Anda butuhkan adalah pengetahuan dan keahlian yang tepat [since this is what will help] Anda menghubungkan pembeli dan penjual asli. Seseorang harus berada di industri ini sejak lama untuk mendapatkan pengetahuan yang berkaitan dengan dinamika bisnis ini. "

Akibatnya, salah satu cara mendasar di mana kurangnya kompetensi atau pengetahuan umum tentang dasar-dasar perdagangan minyak memanifestasikan dirinya, adalah ketidakmampuan orang rata-rata di antara string broker dan agen dan perantara yang beroperasi dalam perdagangan, untuk kerajinan yang baik penawaran dan berhasil menutup penawaran penjualan bahkan setelah beberapa bulan atau tahun dalam bisnis ini.

3 BYE DAN BESAR, PALING BROKER DAN AGEN BELAJAR KEPRIBADIAN MEREKA DARI INTERNET, DAN INI MEMILIKI BEBERAPA SERIUS SERIUS

Ada, untuk agen atau broker penjual kontemporer rata-rata, satu kekurangan serius lainnya dan konsekuensi negatif yang berasal langsung dari fakta bahwa sumber utama pendidikan dan pelatihan mereka yang dengannya mereka belajar cara kerja bisnis perdagangan minyak, pada dasarnya adalah Internet. Sekali lagi, Kamal J. Southall menyimpulkan konsekuensi negatif ini dengan cara ini:

"Keahlian dalam mengenali memimpin perdagangan yang dapat dipertanyakan atau permintaan tender dari yang kuat, umumnya kurang melalui Internet, [and] tidak ada penyaringan kritis dari arahan yang akhirnya Anda baca. Apa pun yang bisa diletakkan di sana, diletakkan di sana, dari yang asli hingga yang dipertanyakan, hingga yang curang. Selain itu, sifat "jaringan broker" adalah sedemikian rupa sehingga informasi sering dilewatkan dengan sedikit penyaringan kritis, kurangnya pengetahuan tentang prosedur perdagangan yang tepat dan kecenderungan umum informasi menjadi rusak karena perdagangan tangan, [and this] mengarah ke hasil yang berbahaya. "

4.JANGKA PANJANG BROKER, AGEN, DAN TENGAH, BANYAK DARI SIAPA UNDERCUT SETIAP LAIN.

Sebagian karena kurangnya persyaratan obyektif untuk kualifikasi sebagai agen atau perantara dalam perdagangan, dan kemudahan masuk ke dalamnya, operator ini umumnya cenderung berfungsi dalam iklim yang sedikit atau tidak ada aturan atau standar, dan longgar atau tidak ada etika, di mana mentalitas "anjing makan anjing" tampaknya berlaku – iklim di mana setiap broker, agen, atau mandat, yang hanya mementingkan diri sendiri hanya dengan keuntungan pribadinya dan kepentingan pribadi, terus berusaha untuk melemahkan dan menghindari yang lain dalam kesepakatan. Dengan demikian, sering mengarah pada kerugian akhir dari SEMUA pihak yang terlibat dalam penawaran, karena SEMUA dari mereka, secara keseluruhan, dan bukan hanya satu pihak atau yang lain, selalu berakhir yang kalah karena TIDAK ADA kesepakatan sama sekali dengan pembeli mana pun .

"[One] alasan mengapa sulit untuk memastikan kebenarannya [concerning the oil product market], "Dilaporkan C. Keila Nakasaka, pengacara dan pengusaha California yang menyelidiki industri ini pada 2010 untuk kemungkinan rekomendasi perdagangan kepada kliennya," adalah bahwa ada banyak broker yang terlibat dalam transaksi apa pun yang diberikan; dan mereka semua takut akan penghindaran. Oleh karena itu, hampir tidak mungkin mengetahui pembeli akhir atau penjual. Sekarang, saya mengerti bahwa kadang-kadang membutuhkan kerja sama tim untuk melakukan transaksi besar bersama-sama, tetapi yang mengganggu saya adalah hampir semua broker ini gagal hadir. Mereka sering salah mengartikan diri sebagai mandat, perwakilan langsung, dan bahkan pembeli dan penjual. "

KARAKTER "JOKER BROKER"

Tentu, harus diakui, tidak ada pertanyaan bahwa fenomena memiliki sejumlah pemain yang panjang, termasuk broker, agen dan perantara, dalam transaksi bisnis, merupakan aspek penting dari bisnis internasional. Terlebih lagi, khususnya, di dunia internet saat ini di mana kita semua saling terhubung secara global. Tentu saja, dalam transaksi penjualan minyak, seharusnya tidak mengherankan atau sesuatu yang tidak biasa bagi siapa pun yang melakukan operasi semacam itu, karena mereka sering cenderung melibatkan uang dalam jumlah besar dan logistik yang rumit, kadang-kadang membutuhkan kerja tim untuk menyatukan transaksi. Dan karenanya, kadang-kadang harus melibatkan beberapa pihak – pedagang, agen, perantara, broker, mandat, pembeli, distributor, dll – untuk mencapai kesepakatan. Namun, apa yang berbeda di sini, tidak begitu banyak fakta bahwa dalam perdagangan minyak mentah di Internet, seseorang menemui banyak terlalu banyak broker dan perantara. Sebaliknya, adalah kenyataan bahwa sebagian besar perantara dan perantara atau perantara yang terlibat di dalamnya, biasanya bertindak dan berperilaku dengan cara yang merugikan apa yang dikenal sebagai apa yang disebut "Joker Broker."

Seperti yang dikatakan Kamal J. Southall, "Tetapi pengalaman dari string bawah tanah dari pialang internasional yang menjual penawaran tanpa arti dan mengelakkan satu sama lain, kiri dan kanan, menggambarkan dengan baik istilah" Joker Broker "dan menyerupai, seringkali, Kebun Binatang penuh dengan monyet. "

Menambahkan itu "karakter, [which is] sering dicemooh sebagai 'Joker Broker,' adalah salah satu hal yang kebanyakan orang hadapi dengan sangat cepat dalam terjun ke dunia perdagangan, "Southall, penulis klasik pada karakter" Joker Broker ", memberikan definisi dan penjelasan tentang esensi perilaku "Joker Broker" ini, dengan cara ini:

"Ditetapkan dalam contoh pertama sebagai sedikit pembuang waktu, broker joker adalah individu yang secara sadar atau tidak sadar menjajakan dan menjual penawaran dan produk yang, dalam sebagian besar contoh, tidak ada, atau didefinisikan dengan buruk. Ditandai oleh kecenderungan untuk menggertak melalui transaksi, Joker Broker adalah salah satu … [who goes about] menangani transaksi sering melibatkan serangkaian broker dari satu ujung planet ke yang lain, namun tidak satu pun yang memverifikasi keberadaan barang-barang yang ada. "

.Salah satu hasil penting dari ini?

Dengan banyaknya broker dan rantai agen yang sering terlibat dalam perdagangan, dan masing-masing pihak beroperasi secara egois dan merendahkan dan menyabotase satu sama lain dalam lingkungan kerja di mana masing-masing pihak tidak mempercayai pihak lain dalam transaksi, dan takut dikekang oleh yang lain; sebagian besar transaksi yang para penjual pasar "sekunder" dan perantara serta agen mereka lakukan, secara otomatis ditakdirkan gagal, bahkan sejak awal sekali. Dan sering gagal.

5. PERVASIVENESS OF "The Joker Broker" MENTALITY ANTARA PIALANG INTERNET, AGEN & INTERMEDIAR LAINNYA

Namun, mungkin faktor paling mendasar dan sentral yang menjelaskan mengapa sebagian besar perantara yang terlibat dalam pasar minyak "sekunder" pada umumnya tidak dapat, dan tidak, menutup setiap kesepakatan penjualan atau memperoleh pendapatan atau komisi apa pun sebagai broker dan agen bahkan setelah beberapa berbulan-bulan atau bertahun-tahun menjajakan produk minyak mereka, dapat dengan mudah diringkas menjadi satu istilah luas: yaitu cengkeraman kuat yang dimiliki oleh mentalitas "The Joker Broker" telah datang pada broker dan agen, yang sebagian besar saat ini hanyalah Internet- broker dan agen yang berbasis.

Apa yang dimaksud dengan ini?

Sederhananya, banyak broker dan agen, didorong dan dibatasi oleh fakta bahwa mereka umumnya kurang banyak pelatihan atau pengetahuan dalam dasar-dasar perdagangan internasional, dan oleh fakta, di era Internet saat ini, bahwa hanya "kualifikasi" mereka untuk asumsi mantel menjadi "perantara" atau "agen" dalam bisnis minyak, hanya karena mereka memiliki akses ke Internet dan komputer, sering berperilaku dalam perilaku mereka dalam operasi penjualan minyak, dengan cara yang "menyerupai, seringkali, Kebun binatang penuh dengan monyet "- dalam kata-kata Kamal J. Southall, penulis karakter klasik tentang" 'Joker Broker'. Karakteristik umum dari broker dan agen ini, adalah bahwa mereka menjajakan, secara sadar atau tidak sadar, penawaran minyak mentah dan produk yang di hadapannya, dalam banyak hal yang tampaknya tidak ada atau dipertanyakan, atau setidaknya tidak didefinisikan dengan buruk, sementara masih bertindak seolah-olah semuanya baik-baik dengan produk yang mereka tawarkan, dan bahwa tidak ada apa pun bagi calon pembeli untuk khawatir tentang hal itu. Mereka kebanyakan dibutakan oleh keserakahan dan keyakinan palsu bahwa mereka "akan menjadi super kaya minggu depan atau bulan depan" dengan melakukan apa-apa, selain, hanya mendorong sekitar beberapa dokumen yang disalin di Internet yang biasanya diwariskan kepada mereka dari pelawak lain, tidak ada satupun dari mereka yang biasanya diverifikasi untuk keberadaan barang yang mereka akan jual.

Terlepas dari kenyataan bahwa banyak dari mereka akan melakukannya, apakah mereka melakukannya dengan sadar atau tidak, sering mencoba untuk mendorong transaksi palsu di Internet, mereka umumnya bertindak dari banyak kesalahpahaman dan keyakinan yang sama sekali tidak benar, biasanya diwariskan kepada mereka dari pelawak lainnya. Sering kali, terutama berkaitan dengan "membuat uang cepat, cepat," mereka dengan polos dan naif mencoba untuk menutup kesepakatan untuk seseorang yang mereka percaya atau hanya berharap menjadi nyata, tetapi yang sebenarnya tidak. Tetapi seringkali, mereka terlalu sombong atau sombong untuk menerima atau mengakui bahwa keyakinan dan prosedur mereka sama sekali salah, menolak untuk mengubah cara mereka, dan terus membuang-buang waktu dan waktu orang lain selama berbulan-bulan dan bertahun-tahun masih mencoba untuk mendorong kesepakatan – sampai, mungkin, akhirnya mulai fajar pada mereka bahwa untuk begitu lama tidak ada transaksi yang ditutup, atau kemungkinan ditutup, dan bukan sepeser pun dari penghasilan yang telah, atau akan, diperoleh!

Tetapi di atas segalanya, mungkin faktor yang paling merugikan yang mengakibatkan kurangnya bisnis atau penghasilan bagi sebagian besar perantara dan agen minyak "Internet", adalah fakta bahwa, kurangnya banyak pengalaman atau pemahaman nyata tentang cara kerja bisnis internasional atau cara itu benar-benar berfungsi, mereka sering benar-benar tidak realistis dan tidak praktis tentang kondisi dan persyaratan yang mereka tuntut, atau harapkan, pembeli prospektif akan menerima untuk membeli produk yang mereka klaim untuk dijual. Artinya, mereka sering menyajikan penawaran penjualan dan proposal yang sangat tidak praktis, tidak dapat dikerjakan dan sangat tidak nyata, dan benar-benar bertentangan dengan cara bisnis normal dan sah yang secara tradisional telah dilakukan di dunia nyata.

Seperti yang dikatakan seorang analis, "Beberapa dari mereka [the “Internet” brokers or joker brokers] cukup menghibur [in the notions about business workings they present], dan mengingatkan kita pada seniman scam Nigeria. Dunia tidak bekerja seperti itu. "

CONTOH PENAWARAN JOKER BROKER YANG TIDAK BISA BEKERJA

Berikut ini adalah contoh yang baik dari jenis penawaran Joker Broker bahwa penjual minyak dan broker dan agen mereka, yang sebagian besar beroperasi sebagian besar online hari ini, biasanya permintaan pembeli yang berniat. Ini disajikan dalam bentuk transaksi PROSEDUR yang mereka minta agar calon pembeli minyak harus bertemu dan mengikuti, seperti ini:

PROSEDUR TRANSAKSI:

1) Pembeli mengirimkan ICPO (Pesanan Pembelian Korporasi Irrevocable) & rincian perbankan

2) Masalah penjual FCO (Full Corporate Offer) pada kop suratnya dengan detail kontak lengkap.

3) Pembeli mengembalikan FCO yang ditandatangani dan dicap.

4) Kontrak tanda tangan penjual dan pembeli.

5) Penjual dan pembeli menukarkan Proof of Product (POP) dan Proof of Funds (POF) dalam urutan / urutan berikut:

6). Pertama: Penjual menerbitkan POP kepada pembeli. Kedua: Setelah verifikasi pembeli dan dalam 7 hari perbankan, bank pembeli mengeluarkan POF ke bank penjual.

7) Bank pembeli membuka Letter of Credit non-operatif (L / C) ke bank penjual / atau Garansi Bank (pada pilihan penjual).

8) Penjual menerbitkan 2% Performance Bond (PB) untuk mengaktifkan L / C.

9) Pengiriman dimulai sesuai kontrak yang disepakati.

UNTUK PEMBELI HARI INI, INI ADALAH APA PROSEDUR INI YANG AKAN MENGATAKAN MEREKA

Kenyataannya, sebenarnya prosedur seperti yang diuraikan di atas, adalah "standar" dan seharusnya, dalam keadaan NORMAL dan tepat, biasanya menjadi serangkaian syarat dan ketentuan yang dapat dikerjakan dan dapat diterima atau persyaratan untuk calon pembeli yang kredibel untuk melakukan bisnis dengan . Namun, inilah yang membawa perbedaan besar di sini: ada satu faktor yang sangat serius dan mendasar yang sangat kurang di sini. Dan begini: biasanya, penawaran yang mengharuskan pembeli yang berkepentingan untuk mematuhi prosedur ini, dibuat, TIDAK oleh atau dari oleh orang atau badan yang dikenal atau ditetapkan atau bahkan mudah diidentifikasi, atau perlu oleh penjual atau pemasok minyak mentah AUTHENTIC. Tetapi hanya oleh "penjual" internet. Hal ini biasanya disajikan oleh seseorang yang hanya menulis (atau telepon) dan klaim, biasanya melalui beberapa koneksi Internet atau komunikasi (portal, email atau situs web), bahwa dia adalah "penjual" yang kasar, atau broker atau agen satu, yang konon memiliki beberapa minyak yang tersedia untuk dijual. Dan itu biasanya disajikan oleh seseorang yang, selalu, akan menyajikan hampir tidak ada bukti nyata atau bukti apapun yang menetapkan (atau dia) bonafid dan kredibilitasnya sebagai penjual asli, atau perantara, atau menunjukkan rekam jejak nyata dari memiliki sebelumnya dilakukan dalam bisnis penjualan minyak mentah, atau produk lainnya.

Dengan demikian, pada dasarnya, apa yang pada dasarnya terjadi di sini, adalah bahwa satu set prosedur yang bermaksud baik yang secara sah telah dirancang oleh para profesional industri untuk digunakan oleh penjual minyak mentah LEGITIMATE, dan secara tradisional telah digunakan oleh penjual minyak mentah dan pembeli yang dapat dipercaya dan terhormat. sama untuk berbisnis, tiba-tiba dibajak oleh biro dan agen "Internet" baru – Joker Broker – yang sekarang menuntut pembeli minyak mentah yang bijaksana untuk mengadopsi prosedur yang sama persis dalam bertransaksi bisnis dengan mereka! Dengan kata lain, apakah para pialang internet dan "penjual" kasar ini telah menjadi beberapa yang disebut Perusahaan Minyak – seperti Chevron, Valero, Minyak Shell, Exxon Mobile, British Petroleum, Total Oil, dll. – perusahaan-perusahaan yang berarti dan entitas bisnis yang terkenal, sudah mapan, mudah dikenali, memiliki reputasi dan dapat dipercaya, tidak akan ada masalah atau pertanyaan tentang pembeli minyak mentah yang menggunakan prosedur dan kondisi "standar" yang ditetapkan di atas dalam melakukan bisnis dengan penjual Internet dan broker. Namun, bukan itu masalahnya semua, di sini. Sebaliknya, justru sebaliknya, broker dan agen tipe Internet ini (dan penjual yang diakui yang menawarkan mereka menjajakan), sebagian besar berbasis internet; dan umumnya operasi tidak jelas, atau bahkan tidak ada, tanpa identitas yang diketahui, tidak ada basis operasi yang diakui, atau catatan atau riwayat kinerja masa lalu yang sudah ada sebagai penjual minyak mentah.

MENGAPA PROSEDUR INTERNET BROKER 'LARGELY TIDAK & TIDAK BISA BEKERJA DENGAN PEMBELI

Namun, ini, dalam sebagian besar kasus, jenis "penjual" mentah yang menginginkan dan meminta calon pembeli harus menyerahkan prosedur dan kondisi yang sama dalam menangani mereka. Jelas, itu adalah jenis mimpi konyol "Joker Broker" – hampir tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima untuk menyerahkan ICPO (Pesanan Pembelian Korporasi Irrevocable) ke penjual "Internet" yang tidak diketahui, tidak terbukti, dan meragukan minyak mentah untuk meminta bisnis dengan entitas semacam itu. Dan tentu saja, tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima untuk menyerahkan Proof of Funds atau rincian keuangan dan perbankan ke entitas semacam itu, atau bahkan menandatangani kontrak dengannya – sebuah entitas yang tidak diketahui siapa pun, dan yang bona fides, kredensial atau eksistensi sebagai pemasok minyak mentah yang diduga, sebagian besar meragukan dan belum ditentukan.

Entitas utama, terkenal, dikenal, atau bereputasi atau dealer minyak mentah, ya. Tapi BUKAN entitas yang tidak jelas, meragukan, tidak dikenal, sebagian besar hanya ada di Internet.

Analis di situs web JokerBroker.com, yang merupakan situs yang dikhususkan untuk kompilasi ekstensif dari database orang-orang dan perusahaan "Joker Brokers" yang paling terkenal, merangkumnya dengan cara ini, menjelaskan mengapa pembeli minyak yang paling kredibel umumnya menolak menerima prosedur tersebut dan kondisi sering diminta oleh pialang internet, langsung:

"Saat transaksi dimulai dengan" kirim ICPO dengan BCL atau Soft Probe, [POF], NCND dan IMFPA, "ini adalah" bahasa pialang. "Mereka yang tahu bahasa pialang tahu apa artinya ini:" Saya broker joker. Saya tidak memiliki produk nyata untuk dijual, dan saya tidak tahu siapa saja yang memilikinya, jadi saya ingin Anda memberi saya Pesanan Pembelian yang Tidak Dapat Dibatalkan dengan detail keuangan lengkap Anda diungkapkan, jadi saya bisa berkeliling dengan pesanan Anda dan uang di tangan saya mencari produk, dan hal berikutnya yang Anda lihat adalah perusahaan dan rincian perbankan Anda yang terpapar ke seluruh dunia, berkeliaran tanpa jaminan di Internet di antara ribuan broker joker lainnya. "… Itulah arti bahasa ini Saya sarankan Anda belajar bahasa, dan tolong jangan mengirim saya bahkan satu "kesepakatan" yang dimulai dengan prosedur ini. Tolong letakkan mereka langsung ke tong sampah, yang persis di mana saya meletakkannya setiap kali ada yang mengirimkannya kepada saya. "

Kamal J. Southall, penulis "Penipuan Perdagangan, dan Joker Broker," menjelaskan yang berikut sebagai "beberapa Dokumen Joker Broker yang paling terkenal":

"The Irrevocable Purchase Order / IPO ICPO: Kadang-kadang dikenal sebagai Pesanan Pembelian Korporasi yang Tidak Dapat Dibatalkan, dokumen semacam itu tidak ada. Atau untuk menempatkan hal-hal yang lebih kasar, ICPO adalah omong kosong. Di sana, kami telah mengatakannya, biarkan keping jatuh. "

RINGKASAN

Inilah yang mungkin bisa disebut "rahasia terbuka" dari apa yang disebut industri minyak pasar sekunder: sebagai sebuah kelompok, penjual minyak mentah dan produk minyak bumi, dan sejumlah besar broker, agen dan perantara, umumnya tidak menutup transaksi atau membuat setiap penjualan atau penghasilan dari produk minyak yang mereka jual, seringkali setelah beberapa bulan, bahkan bertahun-tahun, atau mungkin untuk selamanya, melakukan bisnis. Ada beberapa alasan yang menjelaskan hal ini. Mereka berkisar dari fakta bahwa sebagian besar penjual minyak dan broker mereka dan perantara lainnya, adalah operasi palsu tanpa produk minyak mentah atau minyak untuk dijual, pada awalnya, kurangnya pelatihan dan pengetahuan yang tepat oleh koperasi ini dalam dasar-dasar bisnis, untuk Keberadaan kelemahan dan kekurangan serius tertentu yang melekat pada kenyataan bahwa, besar dan besar, sumber utama yang digunakan oleh kebanyakan broker dan agen saat ini mempelajari kerajinan mereka saat ini sebagai pedagang minyak, hanyalah Internet.

Namun, mungkin faktor paling mendasar dan paling sentral dari semua yang menyumbang realitas di atas, bisa saja diringkas menjadi satu istilah luas: yaitu, cengkeraman kuat yang meluas bahwa mentalitas "The Joker Broker" telah datang pada broker dan agen, yang kebanyakan dari mereka saat ini hanyalah perantara dan agen berbasis internet. Biasanya kurang pengalaman atau pemahaman nyata tentang bisnis internasional atau cara kerjanya, dan sering dibutakan oleh keyakinan keserakahan dan salah bahwa mereka "akan menjadi super kaya minggu depan atau bulan depan" dengan melakukan apa pun, selain, mungkin, hanya mendorong beberapa dokumen yang disalin di Internet, kondisi, persyaratan, dan prosedur yang sering diajukan oleh pialang dan agen "" Internet untuk calon pembeli untuk membeli dari penjual, biasanya tidak realistis, tidak praktis, sangat tidak nyata, bahkan menggelikan dan menggelikan atimes . Mereka adalah kondisi dan persyaratan yang tidak dapat dijalankan yang sepenuhnya bertentangan dengan cara bisnis normal dan sah yang secara tradisional telah dilakukan di dunia nyata. Dan akibatnya, pembeli yang kredibel pada umumnya menolak mentah-mentah penawaran penjualan yang berasal dari operator penjualan Internet semacam itu, sehingga mengakibatkan kurangnya pendapatan penjualan atau komisi untuk koperasi tersebut, bulan demi bulan, dan bahkan tahun demi tahun.

Misalnya, sebagian besar penawaran penjualan yang didapatkan hari ini untuk penjualan minyak, biasanya dari "penjual" Internet – orang yang hanya mengklaim, melalui komunikasi internet, bahwa mereka adalah "penjual" produk minyak mentah atau minyak bumi dengan beberapa produk untuk menjual, tetapi biasanya tidak memiliki identitas yang diketahui, tidak menunjukkan catatan yang kredibel atau riwayat kinerja masa lalu sebagai penjual atau pemasok minyak mentah AUTHENTIC, atau menyajikan bukti kuat bahwa penjual yang seharusnya ada. Namun, penjual "Internet" ini biasanya akan menuntut dan mengharapkan pembeli minyak yang serius, untuk sekadar menandatangani "ICPO", dan masuk ke dalam kontrak yang mengikat dengan mereka berkomitmen terhadap kewajiban yang dihargai dalam beberapa ratus juta dolar dengan "penjual" yang belum terbukti dan meragukan (atau perantara dan agen), atau untuk menyerahkan rincian keuangan dan perbankan yang paling sensitif kepada mereka, dll! Tuntutan yang, jelas, hampir tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima atau tunduk hanya dengan entitas yang meragukan, tidak diketahui, namun belum ditetapkan! Di atas semua itu, tambahkan bahwa kenyataan bahwa kondisi-kondisi yang keras itu dituntut dari pembeli yang berniat oleh para penjual dan pialang dalam industri minyak yang, oleh semua akun yang kredibel, penuh dengan terlalu banyak penipuan dan penipuan dalam penjualan minyak kontemporer. industri!

Jadi, di sini Anda memilikinya: mengapa penjual minyak internet pasar "menengah" dan pialang dan agen mereka biasanya tidak membuat penjualan atau pendapatan dalam tugas mereka menjadi bisnis penjualan produk minyak mentah dan minyak bumi saat ini di era Internet ini, selama berbulan-bulan dan tahun .

UNTUK TINDAK LANJUT

INGIN MENGIKUTI PADA PADA MENDAPATKAN MINYAK MENTAH ATAU PRODUK MINYAK PETROLEUM PENJUAL ATAU BROKER DENGAN PROSEDUR KERJA, REALISTIS YANG SEBAGAI PEMBELI YANG KREDIBEL DAPAT DITERIMA SECARA LANGSUNG? Silakan lihat informasi instruksional di kotak sumber daya penulis di bawah ini

Biaya Pembelian dan Penjualan Transaksi Real Estat di Kenya

Seperti yang diharapkan, ada beberapa transaksi yang terlibat dalam membeli dan menjual properti, yang menarik biaya dan pajak. Di Kenya, Anda dikenakan biaya dari saat Anda mulai mencari usaha investasi yang layak.

Sementara beberapa biaya ditetapkan, seperti pendaftaran dan biaya pencarian yang diperlukan, banyak biaya yang terkait dengan membeli dan menjual real estate di Kenya sangat bervariasi dan berdasarkan:

  • Jenis real estat

  • Lokasi properti

  • Komisi dan biaya yang dibebankan dan diperoleh oleh berbagai profesional (yang juga sering didasarkan pada jenis dan lokasi properti)

  • Jenis transaksi

  • Dokumen yang Anda inginkan atau butuhkan

Jumlah perkiraan untuk transaksi perjalanan pulang pergi dapat berkisar dari 4,5% hingga 6,8% dari harga jual / beli dari real estat.

Biaya Agen Real-estat

  • Mencari biaya: tarif bervariasi tergantung pada jenis, ukuran dan biaya properti dengan apartemen perkotaan di lingkungan kelas atas seharga Ksh5.000

  • Melihat biaya: bervariasi di antara agen real estat tetapi biasanya berkisar antara Ksh500- 1000 untuk rumah hunian dan lebih dari Kshs5,000 untuk properti komersial

  • Daftar Biaya: bervariasi tergantung pada ukuran dan lokasi properti dengan tuan tanah membayar dari 2% nilai properti

  • Komisi agen (pembeli & penjual): 1,25% dari harga jual

Biaya Pencarian Properti

  • Biaya pencarian awal yang diperlukan: Ksh500

  • Biaya untuk mendapatkan dokumen penyelesaian yang diperlukan (penjual): Kshs500

Biaya Pendaftaran

  • Biaya pendaftaran: Ksh500

  • Biaya cek Bankir: Kshs600

  • Sertifikat izin sewa lahan: Kshs 7.500

Bea Materai

Bea materai adalah pajak yang diikat ke dokumen dan transaksi penjualan / pembelian real-estate. Biasanya berdasarkan harga jual properti.

  • Perjanjian penjualan yang ditandatangani: Ksh200 untuk salinan asli dan Kshs20 untuk setiap salinan

  • Transfer properti (properti di dalam kota): tarif flat 4%

  • Transfer properti (di luar kota): tarif flat 2%

  • Hipotek: 0,1% dari jumlah hipotek

  • Properti disewakan kurang dari 3 tahun: 1% flat rate

  • Properti disewakan selama durasi 3 tahun: 2% tugas bermeteran tarif tetap

Pajak

  • Pajak penghasilan (bukan penduduk): 30% dari pendapatan sewa kotor

  • Pajak penghasilan (perusahaan asing): tingkat rata-rata 37,50%

  • Pajak properti tahunan: bervariasi di seluruh lokasi dan nilai properti tetapi biasanya 1% dari nilai properti

  • Pajak tanah: bervariasi berdasarkan lokasi tanah dan paling mahal di kota-kota besar seperti Nairobi dengan tarif setinggi 8%

Biaya Hukum dan Hipotek

  • Tuntutan hukum terkait dengan mengambil hipotek

    • Tergantung pada jumlah hipotek yang Anda ambil (hipotek yang lebih tinggi berarti biaya yang lebih tinggi) tetapi kebanyakan tarifnya antara 0,5-1,5% dari nilai properti
  • Asuransi properti: bervariasi dengan jangka waktu pembayaran pinjaman dan pemberi pinjaman
  • Kebijakan hidup hipotek: dikenakan biaya 0,3% dan 0,6% dari pinjaman hipotek per tahun
  • Biaya negosiasi hipotek: meskipun bervariasi, sebagian besar pemberi pinjaman meminta 1% dari jumlah hipotek
  • Asuransi ganti rugi hipotek: sering berkisar antara 5 – 10% dari nilai properti
  • Biaya hukum terkait dengan pengacara yang mengawasi proses penjualan: 1,5%

Biaya Penting Lainnya

  • Biaya survei: Ksh 5, 000 biaya konsultasi.

    • Biaya survei ditentukan oleh pekerjaan survei yang dilakukan
  • Biaya penilaian: biasanya biaya konsultasi Kshs5.000

    • Namun, biaya penilaian yang sebenarnya tergantung pada nilai properti. Misalnya, biaya penilaian untuk properti perkotaan yang dihargai Ksh10 juta berarti Ksh40,000
  • Biaya izin residensi: ditemani dengan biaya pemrosesan yang tidak dapat dikembalikan dan biayanya bervariasi tergantung pada jenis izin yang Anda butuhkan. Contohnya:
  1. Kelas D-Kshs200,000 setiap tahun dengan 10.000 biaya yang tidak dapat dikembalikan

  2. Kelas I- Kshs5,000 dengan Kshs1,000 biaya tidak dapat dikembalikan

  3. Kelas A-Kshs250, 000 dan 10.000 tidak dapat dikembalikan, dll.

Biaya pengaturan perusahaan: tergantung pada jenis dan ukuran perusahaan dan lokasinya

Biaya rekoneksi utilitas termasuk

  • Biaya setoran listrik: standar Ksh2,500

  • Biaya penyimpanan air: standar Ksh1,000

Ulasan Avon – Cara Merekrut Pengirim di Autopilot & Tambah Komisi Tambahan

Selama bertahun-tahun, Avon telah menjadi pemimpin dalam industri MLM untuk memasarkan produk-produk wanita. Ini seperti memiliki satu salon kecantikan besar di ujung jari Anda. Dengan lebih dari 2000 produk untuk setiap distributor independen Avon ke pasar, dikombinasikan dengan rencana kompensasi pembunuh, apa yang tidak disukai perusahaan? Orang kecil akhirnya memiliki kesempatan untuk memulai bisnis rumahan, dengan biaya awal yang rendah. Ini semua terdengar bagus, jadi apa masalahnya?

Anda lihat, memasarkan bisnis rumahan adalah tentang merekrut orang baru ke dalam peluang Anda. Menjual produk itu baik-baik saja dan semua, tetapi bayangkan mendapatkan potongan keuntungan dari ribuan orang. Di situlah uang asli berada & dalam ulasan Avon ini, saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana cara mencapainya, tetapi dengan cara termudah dan otomatis.

Ini kesalahpahaman umum, yang harus menghubungi sekelompok teman dan keluarga untuk merekrut tim besar dari perwakilan Avon. Ini tidak bisa jauh dari kebenaran. Sebenarnya banyak teman dan keluarga bahkan tidak cocok untuk bisnis. Rencana tindakan itu bisa membuat Anda lebih berbahaya daripada baik. Ini karena mereka bukan target pasar Anda, mereka tidak memiliki pengalaman dan begitu mereka tidak menghasilkan jutaan dalam 2 hari, mereka berhenti.

Coba pikirkan apa yang Anda lakukan untuk merekrut perwakilan baru, frustrasi pada waktu, tidak ada pertunjukkan, alasan dan penolakan. Sekarang bayangkan merekrut distributor independen Avon baru, dan memberi tahu mereka bahwa mereka harus mengikutinya. Bisakah Anda mengatakan kata Keluar? Untungnya ada cara yang jauh lebih baik. Saya akan memberi Anda strategi rekrutmen Avon ini, yang akan membantu Anda untuk merekrut autopilot dan bahkan mendapatkan komisi tanpa sign up.

Untuk melakukan ini Anda akan membutuhkan sistem pemasaran daya tarik. Sistem pemasaran yang melakukan pekerjaan berat untuk Anda, seperti mencari calon pelanggan, menindaklanjuti, dan bahkan mengikuti pelatihan Avon. Biar saya jelaskan. Mengingat fakta bahwa prospek terbaik adalah pemasar lainnya, sistem harus terdiri dari perolehan prospek, yang memungkinkan Anda mengumpulkan nama dan alamat email calon pelanggan. Anda dapat merayu seorang rep / distributor Avon, dengan menawarkan beberapa pelatihan gratis atau rahasia strategi.

Tidak masalah apa yang Anda tawarkan, selama itu berharga bagi pembaca Anda. Ini akan membuat mereka memilih untuk melihat apa yang Anda tawarkan. Berikutnya Anda memerlukan penjawab otomatis untuk menindaklanjuti petunjuk Anda dan membangun hubungan secara otomatis, tidak peduli berapa banyak prospek yang Anda dapatkan. Akhirnya, program afiliasi membangun bisnis yang dapat Anda tawarkan ke daftar potensi Anda. Barang-barang berbiaya rendah ini akan memberikan pelatihan dan alat yang berharga untuk arahan Anda dan memberikan uang muka di saku Anda, cuaca mereka bergabung dengan perusahaan Anda atau tidak. Merekrut sekarang menjadi mudah.

Yang harus Anda lakukan pada titik ini, adalah mengirim satu email dengan penjawab otomatis Anda, mempromosikan manfaat dari distributor atau produk Avon dan hanya melihat rekrutan baru dan penjualan yang buruk. Saya harap tinjauan Avon ini telah memberikan Anda ide tentang cara Merekrut Reps di Autopilot & Tambah Komisi ekstra.

Memahami WineShop Di Rumah: Bisakah Anda Benar-Benar Menghasilkan Uang Dengan WineShop Di Rumah?

WineShop At Home dimulai pada tahun 1995 dan menawarkan berbagai macam anggur dan produk-produk terkait anggur di samping peluang bisnis atau pendapatan bagi mereka yang ingin membuat aliran pendapatan pemasaran perusahaan atau produk mereka. Namun, bisakah Anda benar-benar menghasilkan uang dengan WineShop? Untuk menjawab pertanyaan ini, kita akan melihat rencana kompensasi mereka. Saya juga akan menjelaskan produk dan memberikan penjelasan khusus tentang beberapa dari mereka sementara juga akan menghabiskan biaya yang akan diperlukan untuk benar-benar bergabung dengan perusahaan itu sendiri dan mulai menghasilkan uang dari rumah, jika memungkinkan.

Hal:

Anda dapat menebaknya, anggur! Selain anggur, mereka juga menawarkan produk dan hadiah terkait anggur. Kategori barang yang ditawarkan oleh WineShop At Home adalah Wine Related Accessories, Hadiah, Spesial, Gelas, Anggur Pribadi, dan tentu saja, Wines. Saya akan memberikan penjelasan singkat tentang beberapa produk yang ditawarkan oleh perusahaan di bawah ini.

  1. Adagio 2014 Sonoma Country Pinot Gris – Anda bisa mendapatkan sebotol anggur ini seharga $ 24,00 dan rasa dalam botol terdiri dari Mangga, Nanas, Grapefruit, Meyer Lemon, dan Bergamot.
  2. Wine Country Chefs Apron – Celemek ini juga $ 24,00 dan terdaftar dalam kategori hadiah. Muncul dalam warna hitam dan dengan Logo WineShop At Home di samping slogan "Membawa The Wine Country To You" tercetak di bagian depan.
  3. Artisan 5 Star "Sparkler Stem" – Ini adalah satu set 4 dan biaya $ 69,95 dan dalam kategori Stemware. Ini dirancang untuk mengembangkan gelembung yang terus-menerus dan membentuk mahkota di permukaan.

Kesempatan:

Jika Anda terlibat dengan perusahaan ini, Anda akan diberi gelar "Konsultan Anggur". Sekarang saatnya untuk pertanyaan besar! Bisakah Anda benar-benar menghasilkan uang dengan WineShop At Home? Untuk menjawab ini, seperti yang disebutkan sebelumnya, kita harus melihat rencana kompensasi mereka. Untuk perusahaan ini, rencana kompensasi mereka cukup mendasar jadi mari kita lanjutkan dan mendapatkan bola bergulir.

  1. Komisi Pribadi – Sebagai konsultan anggur, Anda akan dapat memperoleh Komisi Dasar sebesar 20% dan berhak mendapatkan bonus hingga 35%.
  2. Komisi Tim – Seperti kebanyakan perusahaan pemasaran jaringan, Anda dapat membangun tim untuk meningkatkan pendapatan lebih banyak lagi. Anda dapat memperoleh hingga 44% komisi dari tim Anda menghasilkan penjualan dan akan memenuhi syarat untuk mendapatkan bonus tunai hingga $ 3.500.

Untuk Menyimpulkan, Ya, Anda Dapat Menghasilkan Uang Dengan WineShop Di Rumah!

Biaya:

Ya, ada biaya! Penting untuk diingat, jika Anda terlibat atau berafiliasi dengan perusahaan ini, Anda membuka bisnis Anda sendiri! Semua bisnis memerlukan beberapa jenis biaya awal. Namun, dalam industri Pemasaran Jaringan, Pemasaran Afiliasi, Pemasaran Multi-Level, atau nama apa pun yang Anda pilih untuk Anda nikmati, umumnya jauh lebih terjangkau daripada memulai perusahaan tradisional yang dapat berkisar dari $ 5.000 hingga $ 10.000 dengan mudah.

Jika Anda ingin terlibat dengan WineShop At Home, Anda harus membeli salah satu dari tiga kit yang ditawarkan!

  1. Kit Mini – $ 79,00. Kit ini termasuk Panduan Pencicipan Anggur, DVD Pelatihan Mencicipi Anggur, WineShop At Home Corkscrew, 3 Posi-Pours, 5 Perencana Host, 10 Formulir Bunga, 5 Host Brosur Mencicipi Anggur, dan Tablet Tinta Anggur Tamu.
  2. Starter Kit – $ 149,00. Paket ini termasuk Tas Logo Logo WineShop Di Rumah, 2 Botol Wine Club, Panduan Mencicipi Anggur, DVD Pelatihan Mencicipi Anggur, WineShop At Home Corkscrew, 10 Order Boards, 3 Posi-Pour, 10 Formulir Bunga, 5 Perencana Host , 5 Brosur Peluang, dan Tablet Tinta Anggur Tamu.
  3. Kit Premium – $ 299,00. Kit ini termasuk 6-botol Wine Carrier Bag Terisolasi, Peluncuran mencicipi Sampler, 4 botol Wine Club Elite, Sampler anggur pribadi, WineShop di rumah apron, panduan mencicipi anggur, DVD pelatihan mencicipi anggur, WineShop di rumah Corkscrew, anggur jauh, 15 Order Boards, 6 Posi-Pour, 20 Formulir Bunga, 10 Host Perencana, Undangan Host Postcard, 10 Brosur Peluang, dan Meja Tamu Mencicipi Anggur.

Pemikiran Akhir:

Saya bukan peminum besar. Sebenarnya, saya tidak minum berharap mungkin setahun sekali. Namun, saya masih akan mempertimbangkan memasarkan produk mereka hanya untuk bersenang-senang. Saya tahu banyak orang menikmati minum, alkohol, dan lebih khusus lagi, anggur! Oleh karena itu, saya yakin perusahaan ini memiliki Pasar Besar! Pasar yang sangat besar sangat penting untuk dicari sebelum bergabung dengan perusahaan mana pun seperti ini dan jika tidak memiliki pasar besar, Anda mungkin akan menjadi frustrasi sebelum menghasilkan uang yang sebenarnya!

Kesempatan berafiliasi dengan perusahaan sejujurnya cukup lemah. Mereka hanya menawarkan dua pembayaran yang berbeda. Saya tidak dapat menemukan bonus rujukan, bonus kepemimpinan, Bonus Pertandingan, dll. Perusahaan ini dimulai pada tahun 1995 dan tampaknya mereka tidak memperluas rencana kompensasi mereka yang merupakan masalah. Saya suka perusahaan dan merasa aman dan termotivasi tentang perusahaan yang terus berkembang. Ini tidak tampak seperti perusahaan yang terus berkembang, setidaknya dalam hal rencana kompensasi mereka. Anda pasti dapat menghasilkan uang dengan WineShop At Home tetapi seberapa banyak tergantung pada dua sistem pembayaran yang berbeda.

Biayanya bagus. Saya suka fakta bahwa mereka memiliki 3 cara berbeda untuk memulai. Harganya bisa mahal atau murah tergantung pada anggaran Anda dan jenis pembangun bisnis apa Anda. Sebagai perbandingan, perusahaan tradisional memiliki biaya awal yang jauh lebih tinggi terlepas dari kit mana yang Anda pilih dari WineShop At Home. Selain itu, dalam hal Pemasaran Jaringan biayanya juga cukup terjangkau dan Anda bisa mendapatkan jumlah barang yang bagus dengan masing-masing kit.

* Dustin Hale TIDAK berafiliasi dengan WineShop At Home atau peluang bisnis / pendapatan mereka

SAP Business One – Komisi Penjualan dan Laporan Pernyataan Pelanggan di Crystal Recommendations

Seperti pada sebagian besar aplikasi ERP dan akuntansi pasar menengah, SAP B1 memiliki formulir komisi dan faktur yang dapat disesuaikan. Namun bersikap fleksibel dalam arti membuat bidang dan tabel yang ditentukan pengguna, kemungkinan tinggi bahwa visi dan rumus Anda didasarkan pada objek-objek ini. Adalah wajar untuk memutuskan pekerjaan desain harus dilakukan di CR karena SAP memiliki alat ini dan merekomendasikan untuk pelaporan manajerial. Kami akan mencoba datang melalui penyesuaian dan merancang perangkap dan rekomendasi untuk menghindarinya. Tulisan ini tidak dimaksudkan sebagai panduan teknis untuk programmer karena ini merupakan koleksi saran gaya FAQ:

1. Formula komisi. Kehidupan nyata kaya dalam studi kasus dan kami telah melihat pelanggan di mana formula memiliki beberapa tingkatan dan mereka memiliki tanggal efektif dari dan hanya untuk membuka daftar kemungkinan skenario. Jika Anda mengenali kasus Anda maka ide yang baik adalah membuat beberapa tabel yang ditentukan pengguna dan menggunakannya untuk perhitungan

2. Pernyataan. Di berbagai industri Anda mungkin memiliki unit paralel yang harus ada pada formulir tercetak. Misalnya, mungkin menit yang ditagih dan aktual dalam iklan

3. Bidang dan tabel yang ditentukan pengguna. Tidak perlu melakukan pengembangan perangkat lunak untuk membuat objek-objek ini. Mereka dapat dibuat di antarmuka pengguna: Alat -> Alat Kustomisasi -> Tabel dan manajemen bidang yang ditentukan pengguna dan dari sini gunakan intuisi Anda atau baca buku petunjuk pengguna. Yang menyenangkan di sini adalah fakta bahwa objek-objek ini dibuat dalam tabel SQL dalam metadata dan mereka netral terhadap peningkatan versi. Jadi jangan ragu untuk menerapkan teknik ini. Seringkali Anda mengirim faktur pelanggan atau pesanan penjualan dari database atau aplikasi eksternal. Dalam hal ini adalah ide yang baik untuk mengirim mereka terlebih dahulu ke tabel yang ditentukan pengguna dan kemudian menggunakan Software Development Kit C # atau pemrograman VB di Microsoft Visual Studio untuk mengubah baris menjadi Faktur dan Pesanan nyata

4. Desain. Sekarang mari kita bicara tentang desainnya sendiri. Ini adalah paradoks tetapi rekomendasi kami adalah memulai proses ini dalam kueri SQL Server Management Studio. Crystal adalah alat yang sempurna tetapi jika formula berubah di masa depan mungkin sulit untuk mengikuti perubahan ini dalam alat Designer. Jauh lebih mudah adalah membuat Tampilan SQL atau bahkan prosedur tersimpan di mana semua matematika dilakukan dan laporan dasar pada unit SQL ini. Jika Anda mendesain sesuatu yang rumit dengan rumus, Anda mungkin kecewa dengan hasil desain yang membuat duplikasi baris dan bug yang mengganggu lainnya. SQL lebih baik diposisikan untuk melakukan matematika. Ide umum adalah sebagai berikut – cobalah query Anda dalam SQL sampai Anda puas dengan hasilnya dan hanya setelah alat CR Designer terbuka untuk menyelesaikan tata letak dan kosmetik seperti logo perusahaan dan elemen grafis lainnya.

5. Sekarang bidang dan struktur tabel. Ada dua cara untuk menemukan ini. Pertama adalah mencetaknya dari SDK dalam bentuk diagram yang lengkap dan sangat rumit. Dan pilihan kedua adalah dengan beralih menu Lihat Informasi Sistem. Kemudian buka formulir dengan tabel dan bidang yang dimaksud dan arahkan kursor ke atas. Lihatlah sudut kiri bawah tempat Anda seharusnya bisa membaca nama. Cobalah sendiri dan lihat apakah Anda mendapat hasil yang sama. Header Sales Order di-host di ORDR dan garis dalam tabel RDR1 masing-masing.

Komite dan Komisi Menuju Nilai di India

Pentingnya pendidikan nilai telah diakui oleh komisi pendidikan dan komite yang ditunjuk oleh pemerintah.

Komite Hartog (1929) merasa bahwa pengajaran agama dapat diberikan di sekolah umum di luar jam sekolah.

Dewan Penasehat Pusat pendidikan merasa pada (1946) bahwa ajaran agama dan moral adalah penting dan bahwa itu harus diserahkan kepada masyarakat yang menjadi hak siswa. Ø Komisi Radhakrishnan (1948) merasa bahwa "jika kita mengecualikan pelatihan spiritual di lembaga-lembaga kita, kita tidak akan benar terhadap seluruh perkembangan sejarah kita".

Laporan Komisi Pendidikan Sekunder pada (1953) lebih suka bahwa pengajaran agama dan moral harus diberikan di sekolah-sekolah di luar jam sekolah secara sukarela. Ø Perintah Komisi Agama dan Moral Sri Prakasa (1959) telah merekomendasikan bahwa pendidikan moral harus diberikan di semua institusi pendidikan.

Komisi Kothari (1964-66) merasa bahwa "cacat serius dalam sistem sekolah adalah tidak adanya ketentuan untuk pendidikan dalam nilai-nilai sosial, moral dan spiritual. Sistem pendidikan nasional yang berkaitan dengan kehidupan, kebutuhan dan aspirasi masyarakat tidak bisa sanggup mengabaikan kekuatan yang bertujuan ini ".

Kebijakan Nasional tentang Pendidikan (1986) merasa bahwa "kekhawatiran yang semakin besar atas erosi nilai-nilai esensial dan meningkatnya sinisme di masyarakat telah membawa fokus kebutuhan untuk penyesuaian dalam kurikulum untuk membuat pendidikan alat yang kuat untuk penanaman sosial dan nilai moral".

Program of Action (NPE) (1992) merekomendasikan bahwa "kerangka kerja menekankan pendidikan nilai sebagai bagian integral dari kurikulum sekolah. Ini menyoroti nilai-nilai yang diambil dari tujuan nasional, persepsi universal, pertimbangan etis dan pembentukan karakter. Ini menekankan peran pendidikan memerangi obskurantisme, fanatisme agama, eksploitasi dan ketidakadilan serta penanaman nilai-nilai ". Fungsi utama pendidikan adalah menghasilkan warga dengan karakter yang sehat dan kepribadian yang sehat. Warga yang baik adalah satu-satunya harapan bagi kemajuan dan kemakmuran negara. Nilai-nilai inspirasi, cita-cita, perilaku moral yang tepat, kehidupan berdasarkan prinsip-prinsip yang baik merupakan syarat mutlak. Cita-cita kebajikan, kebaikan, kejantanan sejati dari esensi hidup yang bermartabat sejati.

Bulan Keselamatan Lift Nasional di AS, Oktober 2010 – Apa yang Harus Dilakukan Penumpang

Mengendarai Elevator hampir sama dengan menaiki Pesawat Udara, dalam kedua kasus, penumpang tidak berdaya ketika halangan dikembangkan. Penumpang maskapai penerbangan diajarkan di papan bagaimana cara menangani masalah terkait keselamatan dalam penerbangan. Namun, tidak ada peringatan atau pelatihan seperti itu diberikan kepada Penumpang Lift selama perjalanan.

Kongres Amerika Serikat baru-baru ini menyatakan Oktober 2010 sebagai Bulan Keselamatan Lift Nasional. Tujuan artikel ini adalah untuk mempromosikan Kesadaran Keselamatan untuk penumpang Elevator dan mendidik masyarakat tentang teknik menunggang lift yang tepat.

Jangan takut, catatan keselamatan lift di seluruh Dunia adalah teladan meskipun mengangkut jutaan penumpang setiap hari. Ini adalah fakta yang mapan bahwa lift adalah moda transportasi teraman di Dunia. Terlepas dari semua ini, kecelakaan tidak dapat dihindari dan penumpang lift harus tahu bagaimana menangani situasi darurat.

Di Amerika Serikat saja lebih dari 700.000 Elevator beroperasi dan sekitar 100.000 instalasi baru ditambahkan setiap tahun. Di Amerika Serikat dan Kanada, Kode Keselamatan Elevator benar-benar diikuti. Kode keamanan penting untuk Elevator Produsen, mekanik, teknisi, Inspektur, dan pemilik bangunan.

Arsitektur bangunan dan teknik telah banyak berubah karena kemajuan teknologi. Sekarang kita memiliki bangunan yang lebih tinggi, desain yang lebih efisien, lebih tahan terhadap gaya alam dan dengan kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik. Teknologi elevator juga sudah maju. Kami memiliki Elevator yang lebih cepat dan lebih aman.

Penting untuk elevator gedung High Rise untuk memasukkan tindakan keselamatan seperti Rem Keselamatan, Sistem Pintu Otomatis, Switch Interlock, Buffer, Sistem Alarm, dan Sistem Darurat Kebakaran.

Teknologi terbaru telah mengembangkan beberapa mobil Elevator yang bergerak dalam satu poros, sistem panggilan berdasarkan tujuan, ruang mesin dikurangi elevator, desain aerodinamis, Sistem Pengereman canggih, Sensor Laser dan banyak lagi.

Produsen menerapkan teknologi canggih untuk langkah-langkah keamanan baru seperti Sistem Pengereman Canggih, Sensor Laser, dan Gubernur Kecepatan Lanjutan yang belum tercakup oleh Kode Keselamatan Nasional, tetapi ini pasti akan membuat Elevator masa depan kami lebih aman dan jauh lebih nyaman .

Salah satu contoh Instalasi Elevator yang maju adalah Taipei 101, sebuah gedung pencakar langit super tinggi di Taiwan. Di sini, para insinyur telah menggunakan Mobil berbentuk Peluru untuk mengurangi kebisingan dan Kabin yang bertekanan untuk kenyamanan penumpang.

Elevator harus memperkenalkan sistem Voice Annunciation yang direkam untuk memberitahukan penumpang tentang langkah-langkah Keselamatan yang termasuk dalam Elevator tertentu dan juga teknik Evakuasi selama keadaan darurat – seperti kerusakan Lift dan kebakaran besar. Perancang dan pabrikan elevator harus menyesuaikan Sistem Global terbaru untuk Komunikasi Bergerak agar penumpang dapat meningkatkan alarm ke penyedia Layanan, Polisi, dll. Selama keadaan darurat.

Mari kita berharap Bulan Keselamatan Bulan Oktober untuk Elevator di AS akan menunjukkan kepada seluruh Dunia beberapa metode Keselamatan Elevator baru dan efektif untuk membuat Elevator lebih aman dan nyaman.

Artikel ini ditulis oleh Subodh Sarkar Tanggal: 23. September 2010.