Dijual Oleh Pemilik: Poin yang Perlu Dipertimbangkan

[ad_1]

Beberapa orang mungkin berpikir mencoba menjual rumah Anda tanpa makelar akan menghemat sejumlah besar uang. Hanya Anda yang dapat menentukan apakah rute ini akan cukup menguntungkan Anda untuk menghadapi tantangannya. Di sini, saya menawarkan beberapa wawasan tentang pro dan kontra dari mencoba untuk menjual rumah Anda sendiri, dan manfaat yang akan Anda terima dari bekerja dengan agen, sehingga Anda dapat membuat keputusan terdidik mungkin.

Pro Jual Rumah Anda Sendiri

Pro pertama yang paling penjual pikirkan ketika mereka mempertimbangkan untuk menjual rumah mereka sendiri adalah bahwa mereka tidak perlu membayar komisi rata-rata 6% yang didapat oleh makelar untuk menempatkan dalam upaya menjual rumah Anda. Satu hal yang perlu dipertimbangkan di depan keuangan adalah bahwa rumah yang dijual oleh pemilik menjual dengan harga rata-rata 15% lebih rendah daripada jika mereka didukung dan dijual oleh makelar.

Kedua, Anda membuat aturan sendiri ketika Anda menjual rumah Anda sendiri. Anda dapat memilih harga Anda, jadwal pertunjukan ketika itu nyaman bagi Anda, dan bernegosiasi kapan dan bagaimana Anda suka dengan pembeli potensial. Jika penjualan rumah Anda tidak dalam keadaan yang unik di mana Anda tahu Anda akan menjualnya dengan istilah non-konvensional (karena tidak ada kata yang lebih baik), poin ini tidak terlalu berharga dibandingkan dengan apa yang agen dapat tawarkan kepada Anda dengan pengalaman. Ada seni untuk menentukan harga rumah Anda agen Anda akan dapat memberi tahu Anda, tetapi Anda selalu pembuat keputusan dalam hal ini. Mereka juga terlatih dan terampil dalam seni negosiasi dan statistik yang disebutkan di atas dapat membuktikan hal itu. Anda juga dapat mempengaruhi ketika pertunjukan dijadwalkan jika Anda memiliki beberapa batasan untuk beberapa alasan. Anda adalah pengemudi, tetapi percayalah bahwa tujuan agen Anda adalah yang pertama untuk mewakili Anda dan selalu memikirkan kepentingan Anda dalam semua transaksi (sesuai dengan divisi), dan dapatkan yang terbaik untuk rumah Anda dalam waktu yang paling singkat, untuk keduanya demi keuangan Anda.

Last but not least, Anda tahu rumah Anda lebih baik dari siapa pun. Anda akan mengingat semua fitur cemerlangnya lebih baik daripada agen Anda, tetapi ingat, untuk komisinya, ia menggunakan banyak layanan pemasaran dan profesional yang mungkin tidak Anda miliki sendiri. Sebagian besar agen akan berjalan dan memberi Anda pendapat ahli tentang cara memasang properti khusus Anda, jika tidak memilikinya dipentaskan di rumah untuk Anda. Agen Anda akan memiliki foto-foto profesional yang diambil dan salinan penjualan yang ditulis untuk listing Anda, jika tidak lebih.

Kontra Menjual Rumah Anda Sendiri

Salah satu kontra terbesar untuk menjual rumah Anda sendiri adalah mengambil tanggung jawab finansial dan hukum untuk transaksi tersebut. Banyak dokumen, pedoman, dan persyaratan terlibat dengan penjualan rumah. Bahkan para agen baru berjuang dengan dokumen awalnya dan pendidikan mereka sebagian besar adalah tentang dokumen dan legalitas. Mempekerjakan agen real estat hampir gratis karena mereka hanya membayar komisi dari penjualan rumah Anda, yang seharusnya lebih tinggi daripada Anda dapat menjualnya sendiri, dan jika Anda menyewa makelar hanya karena satu alasan, maka untuk menghapus kewajiban dari diri Anda jika ada kesalahan yang dibuat. Selain itu, karena alasan inilah Anda harus mempelajari real estat banyak hal agar menjadi kompeten.

Pemilik yang menjual rumah mereka sendiri sering menjadi sasaran orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang cukup besar untuk membeli rumah Anda. Realtors memiliki pengalaman memeriksa pembeli dan mengetahui pembeli mana yang serius dan memiliki dana untuk melakukan pembelian. Jika waktu adalah uang, maka Anda akan menghemat banyak di sini dengan menyewa makelar untuk menjual rumah Anda.

Pro dari Mempekerjakan Realtor

Mempekerjakan agen real estat memaksimalkan paparan rumah Anda menggunakan MLS (Multiple Listing Service, sistem hanya profesional real estate yang memiliki akses penuh), di antara platform pemasaran lainnya. Anda akan mendapatkan paparan paling banyak bekerja dengan makelar dan Anda dapat mewawancarai beberapa orang untuk mengungkap yang memiliki strategi pemasaran terbaik dan sikap yang cocok untuk Anda. Mengekspos properti menggunakan sebagian besar saluran akan menghasilkan penjualan rumah Anda lebih cepat daripada yang Anda bisa sendiri, manfaat lain dari menyewa makelar barang tak bergerak.

Akhirnya, mempertimbangkan skala transaksi ini dan jumlah tugas yang terlibat yang memerlukan pengetahuan khusus dan perhatian terhadap detail harus mendorong Anda untuk menyewa seorang profesional. Transaksi real estat biasanya melebihi ambang $ 100.000. Jika Anda memiliki utang senilai $ 100,000 atau biaya pengobatan, atau memiliki masalah pajak atau masalah hukum yang sepadan, Anda mungkin mencari bantuan profesional. Mengapa tidak dalam contoh ini?

[ad_2]

Tips Penting untuk Dipertimbangkan Ketika Memilih Agen Real Estat

[ad_1]

Banyaknya jumlah informasi online mengenai bagaimana cara menyewa agen real estat dapat bermanfaat bagi pembeli rumah dan penjual, tetapi menemukan yang tepat masih bisa menjadi tantangan. Agen profesional harus memiliki keterampilan dan keahlian yang diperlukan untuk membantu menemukan apa yang diinginkan klien. Keempat kualitas ini dapat memberi petunjuk pada pembeli dan penjual bahwa agen real estat adalah pilihan yang tepat.

Menyarankan Harga Realistis

Ketika berencana untuk menjual rumah, disarankan untuk mendapatkan daftar presentasi dari beberapa agensi. Mereka akan menyediakan harga pasar rumah yang sebanding, serta jumlah waktu yang biasanya diperlukan untuk menjual properti serupa. Bekerja dengan profesional untuk memastikan bahwa harga rumah dengan tepat akan membuat prosesnya lebih sedikit memakan waktu dan membuat stres.

Bekerja Purna Waktu

Beberapa agen real estate menghubungkan pembeli rumah dengan penjual sebagai pekerjaan paruh waktu; Namun, adalah bijaksana untuk memilih orang yang bekerja di industri penuh waktu untuk mendapatkan hasil terbaik. Profesional semacam itu berada dalam posisi yang lebih baik untuk memberikan rekomendasi dan kiat yang akurat karena mereka memiliki lebih banyak pengalaman dan pemahaman yang lebih dalam tentang industri. Seorang agen penuh waktu mungkin akan menghabiskan lebih banyak waktu mencari rumah di berbagai daftar atau menunjukkan calon pembeli rumah untuk memastikan bahwa klien memperoleh atau menjual properti dengan cepat dan dengan harga yang tepat.

Tuduhan Komisi yang Tepat

Di kebanyakan negara bagian, komisi berkisar antara lima hingga tujuh persen dan dibagi antara agen penjualan dan pembeli. Tanyakan kepada agen tentang tingkat komisi ketika menempatkan rumah di pasar atau memulai pencarian rumah baru. Ini adalah metode yang ideal untuk memastikan bahwa semua pihak memahami perjanjian. Juga, pastikan untuk menanyakan tentang rabat harga yang ditawarkan, karena beberapa perusahaan benar-benar menyampaikan persentase komisi kepada penjual atau pembeli.

Memiliki Pengalaman di Area

Seorang pembeli yang tertarik untuk membeli tempat tinggal penuh waktu harus memilih seorang ahli yang mengkhususkan diri dalam menjual properti tersebut di daerah tersebut. Di sisi lain, orang-orang yang mencari properti investasi lebih baik bekerja dengan seseorang yang telah memfasilitasi transaksi tersebut dengan investor lain selama bertahun-tahun. Penting juga untuk dicatat bahwa sebagian besar profesional di industri ini memiliki banyak spesialisasi.

Bahkan jika seorang kandidat memenuhi empat kualitas ini, adakan pertemuan tatap muka dengan ahli rumah untuk mendapatkan gambaran lengkap tentang keahlian dan keahliannya. Sebagian besar profesional lebih dari senang untuk berbicara dengan pelanggan potensial untuk menjawab pertanyaan. Menemukan agen real estat dengan mengikuti panduan ini akan membuat seluruh proses pembelian atau penjualan rumah menjadi jauh lebih sederhana.

[ad_2]

5 Faktor Penting yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Produk Secara Global

[ad_1]

Sumber produk dari negara yang berbeda dapat menjadi cara yang bagus untuk memperluas bisnis Anda karena dilengkapi dengan banyak keuntungan. Seperti, Anda mendapatkan pasar baru untuk mengeksplorasi peluang bisnis, Anda menurunkan biaya produksi, mendapatkan bahan mentah dengan tarif lebih murah, meningkatkan kapasitas produksi Anda, kualitas produk Anda juga meningkat seiring waktu. Dan Anda akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk bersaing dengan pemain lain di pasar.

Tetapi Anda dapat menikmati manfaat sumber global ini hanya jika Anda mempertimbangkan faktor-faktor penting tertentu. Mereka termasuk:

1. Risiko Keuangan

Sumber produk dari luar negeri mengurangi biaya tenaga kerja dan bahan baku tetapi membawa serta risiko moneter yang termasuk membayar biaya tambahan seperti:

  • Pengiriman dan biaya tersembunyi

  • Biaya keterlambatan

  • Biaya yang terjadi karena hilangnya barang

  • Biaya lain seperti biaya dokumentasi, biaya pemasok, biaya transaksi, dll.

2. Kualitas Produk

Kualitas memutuskan tingkat penerimaan barang dan oleh karena itu tidak boleh dikompromi sama sekali. Namun ketika melakukan pembelian secara global, Anda mungkin menghadapi masalah dengan kualitas produk. Jadi, penting bagi pembeli dan pemasok untuk memahami nilai dari memberikan produk berkualitas dan fokus pada keunggulan. Jika Anda menerima kiriman yang rusak atau kualitasnya tidak sesuai dengan target, maka sulit untuk berkoordinasi dengan pemasok karena perbedaan zona waktu dan lokasi.

3. Sarana Transportasi

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli barang dari negara lain, Anda perlu mengetahui beberapa hal penting terkait logistik:

Sebuah. Apakah transportasi domestik dan internasional tersedia

b. Apakah infrastruktur transportasi negara dapat diandalkan

c. Seberapa kuatnya jika terjadi fluktuasi musiman atau bencana alam

d. Seberapa fleksibel penyedia layanan dalam menerapkan rencana alternatif untuk mendukung pengiriman tepat waktu dan aman

4. Lokasi

Semakin dekat negara, semakin baik bagi Anda sebagai pembeli. Anda dapat melakukan bisnis di zona waktu yang sama atau dekat, bahasa tidak akan menjadi masalah besar, dan akan ada pembatasan lebih sedikit pada perdagangan. Jadi ketika Anda berencana untuk melanjutkan dengan sumber produk global, ingatlah apa dampak dari sumber dari lokasi yang berbeda dan bagaimana mereka akan memengaruhi bisnis Anda.

5. Responsivitas Perusahaan Sumber Global

Sumber produk dari pasar atau lokasi yang berbeda adalah tentang mengambil keputusan yang tepat. Ini berarti memilih perusahaan sumber global terbaik yang terbuka untuk mengakomodasi perubahan ketika diperlukan dan memastikan pengiriman tepat waktu. Bagaimana jika pesaing Anda memperkenalkan koleksi musim baru sebelum Anda? Anda mungkin kehilangan pasar dan menghadapi kerugian finansial juga. Untuk menghindari skenario semacam itu, penting untuk mempertimbangkan faktor memiliki pemasok yang reseptif dan dapat dipercaya.

[ad_2]