┬áTips Fotografi Real Estate Untuk Realtors – Jangan Lakukan Sendiri, Anda akan Kehilangan Cek Komisi Anda

Saya telah melakukannya sendiri; Mengambil apa yang saya pikir adalah daftar gambar yang bagus dan menggunakannya untuk daftar MLS online saya. Klien saya mengira mereka baik-baik saja dan saya pikir mereka baik-baik saja, sampai saya mulai bekerja sebagai agen pembeli di Seattle beberapa tahun yang lalu.

Saya bekerja dengan lebih dari 40 pembeli berbeda dalam seminggu dan setiap hari saya akan mendengar, "Apakah Anda melihat gambar daftar itu? Jelas, agen cantuman tidak menghabiskan apa pun pada fotografi real estat.

Pembeli saya juga akan melihat beberapa foto daftar besar dan ingin masuk untuk melihat rumah sore itu. Kami masuk ke dalam dan mereka bertanya-tanya apakah itu adalah rumah yang sama yang mereka lihat online. Mereka merasa tertipu karena foto-foto itu tidak seperti rumah sebenarnya. (tapi setidaknya agen pencatat itu membuat pembeli berjalan melalui rumah).

Semuanya sampai pada daftar gambar yang mereka lihat online. Pemasaran penting itu untuk daftar! Berikan gambaran besar kepada pembeli dan mereka akan melompat ke dalam rumah hari itu. Beri mereka gambar "lakukan sendiri" dan mereka akan pindah ke rumah berikutnya. Gambar daftar membuat perbedaan, terutama ketika Anda menghabiskan beberapa dolar pada fotografi real estat profesional!

Bahkan ketika gambar daftar itu lebih baik dari rumah yang sebenarnya, coba tebak? Masih ada pembeli di dalam! Itulah tujuan Anda sebagai agen cantuman; dapatkan pertunjukan sebanyak mungkin. Fotografi real estat profesional membuat itu terjadi.

Dengan lebih dari 80% + pembeli mencari daring sekarang, foto cantuman adalah hal pertama yang mereka cari dan dasarkan tayangan awal mereka.

Berapa banyak uang dalam kontrak yang hilang yang Anda pikir Anda lewatkan karena Anda tidak akan menghabiskan beberapa ratus dolar untuk fotografi real estat profesional?

Jika Anda menghabiskan uang pemasaran yang diinvestasikan dengan baik pada beberapa fotografi real estat profesional …….

  1. Anda bisa memiliki klien yang lebih puas karena rumah dijual lebih cepat.
  2. Anda bisa mendapatkan lebih banyak uang karena Anda tidak harus menurunkan harga penjualan ketika daftar itu menjadi basi di pasar.
  3. Anda dapat terlihat seperti produsen top di daerah karena penjualan yang lebih cepat, daftar yang lebih baik, dan klien yang lebih puas. Citra Anda secara keseluruhan ditingkatkan, waktu besar!

Bukankah lucu bagaimana aspek kecil dari bisnis Anda dapat mempengaruhi semuanya? Kapan saja Anda menyadari betapa satu masalah memengaruhi laba bersih Anda, itu akan membuat Anda gembira, bukan?

Sekarang jangan beri saya alasan bahwa itu terlalu mahal karena tidak. Lihatlah sebagai biaya pemasaran dan iklan karena itulah tepatnya apa itu. Dan fotografi real estat adalah salah satu hal terbaik yang dapat Anda gunakan untuk pemasaran uang Anda.

Anda memiliki beberapa opsi ……..

Anda bisa mengambil seorang profesional dalam fotografi real estat di daerah Anda dan menawarkan $ 50- $ 200 untuk datang ke daftar Anda dan mengambil beberapa foto yang luar biasa. Pastikan bahwa kedudukan tertinggi, memiliki semua peralatan yang tepat, dan memahami tujuan foto-foto ini. Anda tidak ingin membayar untuk fotografi real estat yang tidak lebih baik dari milik Anda sendiri.

Pilihan lain Anda adalah pergi dengan perusahaan seperti Vicaso.com yang melakukan fotografi real estat secara eksklusif. Bisnis mereka adalah daftar foto untuk agen real estat!

Anda dapat menjadwalkan pemotretan di situs web mereka, membayar sekitar $ 200 atau lebih dan mendapatkan foto cantuman paling menawan yang pernah Anda lihat. Bahkan jika Anda memiliki rumah retak yang terdaftar untuk dijual, fotografi real estat mereka akan membuatnya terlihat seperti sebuah istana.

Saya memberitahu Anda; jangan berhemat pada fotografi real estat Anda. Lihatlah biaya sebagai investasi. Jika Anda menghabiskan $ 200 untuk fotografi real estat profesional dan mendapatkan kembali $ 20.000 dalam kontrak tahun itu dari penjualan yang lebih cepat, lebih banyak klien, dan harga jual yang lebih tinggi, bukankah itu sepadan? Anda betcha!

Tim Nasional – Jangan Bergabung Sampai Anda Mempertimbangkan 3 Faktor Ini

Tim Nasional menciptakan sedikit kegemparan. Kemungkinannya adalah, jika Anda membaca ini sekarang, Anda mempertimbangkan memulai bisnis rumahan dengan Tim Nasional. Dalam gaya Amway, Anda mungkin diundang ke pertemuan hotel atau ke rumah seseorang untuk melihat presentasi 3 langkah sederhana tentang bagaimana peluang bisnis Tim Nasional dapat mengubah hidup Anda. Berikut adalah 3 hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda bergabung.

# 1- Semangat Wirausaha Anda Harus Menjadi Kuat. Seperti halnya usaha bisnis apa pun, Anda harus menjadi wirausaha yang mendalam, nyaris intuitif. Untungnya, Tim Nasional memiliki pembicara dan pelatih yang terkenal di industri untuk meningkatkan pengetahuan dan antusiasme Anda. Jika Anda penakut atau tidak yakin untuk menjadi wirausahawan, sepertinya Tim Nasional tidak cocok untuk Anda.

# 2- Keterampilan Rakyat Anda Harus Menjadi Yang Terbaik. Karena Tim Nasional tidak mengizinkan iklan internet atau teknik pemasaran tradisional, Anda harus merekrut sendiri melalui koneksi pribadi dan lingkup pengaruh Anda. Sekali lagi, Tim Nasional memberikan pelatihan tentang cara mempertajam kepribadian Anda. Jika Anda merasa tidak nyaman merekrut teman dan keluarga, atau jika Anda gugup untuk mendekati mereka lagi tahun ini dengan peluang yang berbeda (alias Tim Nasional), sepertinya Tim Nasional tidak cocok untuk Anda.

# 3 – Memahami Rencana Pembayaran Sebelum Bergabung. Singkatnya, rencana pembayaran Tim National disebut biner, dan mengharuskan Anda memiliki dua kaki yang menghasilkan secara bersamaan. Ini bisa menjadi sedikit rumit. Dalam banyak kasus (kebanyakan?), Anda merekrut satu orang yang melakukan dengan baik tetapi kakinya tumbuh dan kaki yang lain (tanpa dia) tidak tumbuh, dan gaji Anda tidak tumbuh kecuali kedua kaki tumbuh. Adalah mungkin untuk membuat rencana pembayaran bekerja, pastikan Anda tahu bahwa Anda harus merekrut orang-orang baik di sisi-sisi KEDUA Anda, atau Anda akan frustrasi.

Untuk menutup, saya punya kerabat yang terlibat dengan Tim Nasional, dan saya telah melihat perubahan positif yang jelas dalam pandangan dan kepribadian mereka sejak memulai bisnis mereka. Jadi, saya merekomendasikan Tim Nasional untuk mengembangkan budaya pengembangan pribadi yang kuat. Namun, saya pribadi memilih untuk tidak terlibat hanya karena paradigma 'teman dan keluarga' yang diperlukan.

Jangan Tampilkan Kelemahan Anda – Menjaga Kontak Mata

MENCARI MATA KE MATA

Ada banyak penekanan pada kontak mata saat berinteraksi dengan orang. Tetapi saran yang diberikan seringkali bersifat mekanis dengan buku instruksi.

Pentingnya kontak mata tampak jelas ketika Anda bersama seseorang yang mengenakan kacamata hitam. Rasanya canggung dan tidak nyaman ketika Anda tidak bisa melihat mata mereka.

Mata adalah titik fokus naluriah. Dan kita biasanya bisa mendefinisikan karakter seseorang dengan mata mereka. Misalnya ketika Anda melihat foto seorang pembunuh (contoh Mira Hindley dan Ian Brady-prime) Anda mendapatkan perasaan "kejahatan" hanya dengan mata mereka.

Tidak hanya kontak mata yang penting, tetapi juga tidak memberikan kontak mata. Seseorang tidak dapat memberi Anda kontak mata karena emosi negatif seperti kesedihan, kebosanan atau depresi. Itu juga bisa menjadi tanda rasa malu atau bersalah. Jadi entah bagaimana Anda memotongnya – mata menyampaikan banyak, apakah Anda memberikannya atau tidak.

Dan wanita pergi pada mata dan kontak mata untuk daya tarik dalam diri seorang pria. Saya tidak pernah bertanya kepada seorang gadis bagaimana mereka menilai seorang pria dengan matanya, tetapi ternyata mereka melakukannya. Mungkin itu bisa menjadi hasil dari kontak mata yang diberikan seorang pria? Seperti ketika dia melihat ke matanya, dia membuatnya merasa lemah dan rentan, tergantung pada niatnya yang tersembunyi.

Bagaimanapun, kita tahu mata itu penting dan kita harus bisa melihatnya. Dalam hal yang sama, orang perlu melihat mata KAMI sehingga mereka merasa dapat mempercayai Anda dan melihat Anda secara utuh.
EJECT KONTAK MATA

Coba ini…

Berjalan di sepanjang jalan dan pegang kontak mata dengan orang-orang saat Anda menjalani hari Anda. Orang-orang akan berjalan melewati dan menundukkan kepala, tetapi cobalah.

Tidak nyaman? Merasa tekanan untuk berpaling?

Sekarang cobalah memakai kacamata hitam.

Seberapa mudah mencoba untuk mendapatkan kontak mata ketika Anda berada di belakang kacamata hitam? Apakah itu terasa sedikit lebih nyaman?

Kacamata hitam itu seperti topeng. Sangat mudah untuk mencoba mencari mata karena Anda tahu mereka tidak dapat melakukan hal yang sama kepada Anda. Jika Anda ingin sindiran seksual spiritual, mereka tidak dapat menembus jiwa Anda.

Sungguh menakjubkan bagaimana tindakan sederhana menutup mata Anda memungkinkan Anda untuk merasa sedikit lebih kuat dan percaya diri.

Jadi apa artinya ini bagimu?

Kontak mata mudah ketika kita merasa kita tersembunyi dari pandangan. Tapi mengapa kita bersembunyi? Atau mengapa kita mengalihkan mata kita dari kontak mata yang berkelanjutan?

Sederhana – karena kita merasa rentan dan tidak percaya diri. Kami merasa orang bisa tahu segalanya tentang kami. Di sisi lain mereka adalah sarana untuk menghindari tantangan. Ketika seseorang menjadi marah dan mereka ingin menyerang, mereka sering tidak melakukan kontak mata sebelum mereka menyerang. Mereka tidak ingin memberikan sinyal apa pun.

Jadi tanyakan pada diri Anda apa yang Anda komunikasikan ketika Anda menghindari kontak.

1) Anda rentan dan rendah status.

2) Anda merasa rendah diri terhadap orang lain sehingga Anda tidak ingin tampil menantang atau menarik perhatian.

3) Kedua hal di atas menunjukkan sedikit atau tidak ada keyakinan.

KONTAK MATA UNTUK INISIATIF

Hal lain adalah rasa takut memulai sesuatu. Seorang gadis cantik baru saja masuk ke kamar. Sekarang Anda bisa melihatnya berjam-jam jika Anda mau. Itu adalah- sampai dia berhenti dalam percakapan dan melihat ke arahmu.

"Busted! ABORT!"

Anda tahu bahwa jika Anda mengadakan kontak mata, Anda harus pergi dan melakukan sesuatu. Anda harus memulai. Dan di atas itu, Anda merasa rentan bahwa Anda telah menempatkan minat Anda di sana. Dia tahu Anda menganggapnya menakjubkan untuk dikagumi, tetapi pikiran untuk benar-benar berbicara dengan rasa takut ini membuat Anda gelisah. Sekali lagi, ia datang ke perasaan rendah diri dan tidak ingin memulai sesuatu.

Saya mencoba untuk menghindari kontak mata apapun, karena jika saya melakukan itu maka itu membuka pintu untuk percakapan seperti yang saya inginkan – Eminem

AKU TAHU AKU KERAS, SEKARANG APA?

Oke, jadi ini bukan proses mekanis. Ini dilakukan secara otomatis, dengan cara yang sama dengan mengalihkan mata Anda secara otomatis. Itu semua berasal dari perasaan Anda tentang diri Anda sendiri, karena itulah yang secara tidak sadar Anda komunikasikan.

Jika Anda tidak merasa rendah diri dengan gadis cantik di hadapan Anda, Anda akan dengan senang hati menyambut matanya yang datang ke arah Anda. Anda akan melihat itu sebagai lampu hijau untuk memulai.

Ketika Anda merasa tegas tentang keputusan dan Anda merasa kuat tentang itu, maka Anda tidak akan peduli tentang memberi tatapan mata kepada seseorang jika mereka tidak setuju dengan Anda. Anda tidak akan melihatnya sebagai tantangan untuk menghindar.

Jadi langkah pertama yang jelas untuk merasa nyaman dengan melihat seseorang di mata mereka adalah membuat Anda tidak peka terhadapnya. Maksud saya melakukan jalan menyusuri jalan, dan memberikan kontak mata kepada sebanyak mungkin orang.

Namun, di sinilah ketakutan Anda tentang 'apa yang bisa terjadi selanjutnya' mungkin memicu. Anda mungkin berpikir untuk diri sendiri, "Sial. Ini benar-benar bisa mengarah ke percakapan. Apa yang harus saya lakukan ?!", dan karena itu Anda mengalihkan mata Anda untuk menghindari mengarah ke dalamnya.

Anda harus bertanya pada diri sendiri dari mana ketidaknyamanan Anda berasal. Apakah Anda merasa rentan dan tidak percaya diri tentang diri Anda? Atau apakah Anda takut konsekuensinya – seperti percakapan, memulai sesuatu, seorang pria yang mengurung Anda, dll?

Tidak ada gunanya keluar dan memberikan kontak mata kecuali Anda merasa percaya diri dan aman tentang apa yang bisa terjadi selanjutnya.

Ingat, Anda menggunakan mata Anda untuk berkomunikasi secara non-verbal. Ini adalah tindakan subliminal yang memulai sesuatu dengan orang lain. Dan hanya orang-orang yang merasa percaya diri dan kuat dalam diri mereka yang dapat secara alami memberikannya.

Saran Hubungan – Jangan Biarkan Perasaan Anda Mengubah Sabotase Hubungan Anda

T: Ada saat-saat ketika saya tidak sepenuhnya yakin bahwa aku masih mencintai suamiku. Saya takut ini berarti kita tidak cocok satu sama lain, meskipun kita sudah menikah selama beberapa tahun. Dapatkah Anda menjelaskan hal ini?

J: Ada banyak faktor normal yang dapat memengaruhi perasaan Anda tentang pasangan Anda. Hari ini kita akan fokus pada sesuatu yang dialami semua pasangan (meskipun mereka mungkin tidak menyadarinya): fakta bahwa cinta berubah seiring dengan berlalunya waktu.

Hubungan Anda akan melalui tahapan

Sangat penting untuk menyadari bahwa hubungan jangka panjang melalui serangkaian tahapan. Sangat alami bagi perasaan Anda untuk berfluktuasi bersama dengan gelombang tahap-tahap ini.

Bahayanya terletak pada salah mengartikan perubahan hubungan normal ini sebagai indikasi bahwa Anda tidak lagi mencintai pasangan Anda. Salah satu masalah adalah ketika hubungan Anda bertransisi dari awal bahagia tahap (waktu ketika perasaan Anda mungkin sangat intens dan memakan semua) untuk apa yang disebut tahap kekecewaan. Biasanya, ini terjadi dua hingga tiga tahun ke dalam suatu hubungan.

Selama kekecewaan, intensitas gairah dan kegilaan berkurang dan Anda mulai memperhatikan perbedaan yang ada antara Anda dan pasangan Anda – perbedaan yang membutuhkan kompromi, negosiasi, dan kesabaran. Langit tenang yang pernah memantapkan hubungan Anda memberi jalan bagi kantong-kantong pergolakan yang mengganggu. Banyak pasangan tidak siap untuk perubahan ini dan salah menganggap bahwa hubungan mereka secara inheren cacat atau bahwa mereka tidak lagi "jatuh cinta" satu sama lain.

Pasangan yang membuat keputusan terburu-buru untuk mengakhiri hubungan mereka pada titik ini adalah rabun jauh; mereka gagal melihat di balik kesibukan perubahan yang dihadapi semua hubungan. Ketika Anda memahami bahwa hubungan Anda sedang berkembang (dan bahwa akan ada rasa sakit yang terus tumbuh), Anda akan lebih mungkin untuk naik melalui turbulensi sampai langit menjadi tenang kembali.

Biarkan diri Anda jatuh cinta dengan pasangan Anda lebih dari satu kali

Cinta bukanlah fenomena linear – perasaan cinta Anda akan surut dan mengalir. Pasangan yang telah bersama selama bertahun-tahun sering menggambarkan jatuh cinta satu sama lain lebih dari sekali (dan dengan cara yang berbeda) selama hubungan mereka. Ada loncatan hubungan yang terjadi secara alami yang bercampur dengan periode koneksi dan intensitas yang lebih besar.

Perasaan berubah, cinta mengintensifkan dan berkurang – selama masa hidup pasangan pernikahan jatuh cinta dan saling jatuh cinta satu sama lain lagi dan lagi.

Pikirkan hubungan Anda sebagai sebuah perjalanan – sebuah perjalanan yang akan melibatkan hal-hal yang tinggi dan rendah, kesuksesan dan kekecewaan, penemuan dan penemuan kembali. Sepanjang perjalanan ini, pasangan yang sukses berpegang pada alasan mereka jatuh cinta di tempat pertama dan mereka menemukan alasan baru untuk memperdalam cinta mereka yang ada.

Ini adalah kesadaran akan tahap-tahap cinta dan komitmen yang normal terhadap kelangsungan hidup jangka panjang dari hubungan yang menopang pasangan selama masa ketidakpastian dan tekanan yang dihadapi semua hubungan.