Dijual Oleh Pemilik: Poin yang Perlu Dipertimbangkan

[ad_1]

Beberapa orang mungkin berpikir mencoba menjual rumah Anda tanpa makelar akan menghemat sejumlah besar uang. Hanya Anda yang dapat menentukan apakah rute ini akan cukup menguntungkan Anda untuk menghadapi tantangannya. Di sini, saya menawarkan beberapa wawasan tentang pro dan kontra dari mencoba untuk menjual rumah Anda sendiri, dan manfaat yang akan Anda terima dari bekerja dengan agen, sehingga Anda dapat membuat keputusan terdidik mungkin.

Pro Jual Rumah Anda Sendiri

Pro pertama yang paling penjual pikirkan ketika mereka mempertimbangkan untuk menjual rumah mereka sendiri adalah bahwa mereka tidak perlu membayar komisi rata-rata 6% yang didapat oleh makelar untuk menempatkan dalam upaya menjual rumah Anda. Satu hal yang perlu dipertimbangkan di depan keuangan adalah bahwa rumah yang dijual oleh pemilik menjual dengan harga rata-rata 15% lebih rendah daripada jika mereka didukung dan dijual oleh makelar.

Kedua, Anda membuat aturan sendiri ketika Anda menjual rumah Anda sendiri. Anda dapat memilih harga Anda, jadwal pertunjukan ketika itu nyaman bagi Anda, dan bernegosiasi kapan dan bagaimana Anda suka dengan pembeli potensial. Jika penjualan rumah Anda tidak dalam keadaan yang unik di mana Anda tahu Anda akan menjualnya dengan istilah non-konvensional (karena tidak ada kata yang lebih baik), poin ini tidak terlalu berharga dibandingkan dengan apa yang agen dapat tawarkan kepada Anda dengan pengalaman. Ada seni untuk menentukan harga rumah Anda agen Anda akan dapat memberi tahu Anda, tetapi Anda selalu pembuat keputusan dalam hal ini. Mereka juga terlatih dan terampil dalam seni negosiasi dan statistik yang disebutkan di atas dapat membuktikan hal itu. Anda juga dapat mempengaruhi ketika pertunjukan dijadwalkan jika Anda memiliki beberapa batasan untuk beberapa alasan. Anda adalah pengemudi, tetapi percayalah bahwa tujuan agen Anda adalah yang pertama untuk mewakili Anda dan selalu memikirkan kepentingan Anda dalam semua transaksi (sesuai dengan divisi), dan dapatkan yang terbaik untuk rumah Anda dalam waktu yang paling singkat, untuk keduanya demi keuangan Anda.

Last but not least, Anda tahu rumah Anda lebih baik dari siapa pun. Anda akan mengingat semua fitur cemerlangnya lebih baik daripada agen Anda, tetapi ingat, untuk komisinya, ia menggunakan banyak layanan pemasaran dan profesional yang mungkin tidak Anda miliki sendiri. Sebagian besar agen akan berjalan dan memberi Anda pendapat ahli tentang cara memasang properti khusus Anda, jika tidak memilikinya dipentaskan di rumah untuk Anda. Agen Anda akan memiliki foto-foto profesional yang diambil dan salinan penjualan yang ditulis untuk listing Anda, jika tidak lebih.

Kontra Menjual Rumah Anda Sendiri

Salah satu kontra terbesar untuk menjual rumah Anda sendiri adalah mengambil tanggung jawab finansial dan hukum untuk transaksi tersebut. Banyak dokumen, pedoman, dan persyaratan terlibat dengan penjualan rumah. Bahkan para agen baru berjuang dengan dokumen awalnya dan pendidikan mereka sebagian besar adalah tentang dokumen dan legalitas. Mempekerjakan agen real estat hampir gratis karena mereka hanya membayar komisi dari penjualan rumah Anda, yang seharusnya lebih tinggi daripada Anda dapat menjualnya sendiri, dan jika Anda menyewa makelar hanya karena satu alasan, maka untuk menghapus kewajiban dari diri Anda jika ada kesalahan yang dibuat. Selain itu, karena alasan inilah Anda harus mempelajari real estat banyak hal agar menjadi kompeten.

Pemilik yang menjual rumah mereka sendiri sering menjadi sasaran orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang cukup besar untuk membeli rumah Anda. Realtors memiliki pengalaman memeriksa pembeli dan mengetahui pembeli mana yang serius dan memiliki dana untuk melakukan pembelian. Jika waktu adalah uang, maka Anda akan menghemat banyak di sini dengan menyewa makelar untuk menjual rumah Anda.

Pro dari Mempekerjakan Realtor

Mempekerjakan agen real estat memaksimalkan paparan rumah Anda menggunakan MLS (Multiple Listing Service, sistem hanya profesional real estate yang memiliki akses penuh), di antara platform pemasaran lainnya. Anda akan mendapatkan paparan paling banyak bekerja dengan makelar dan Anda dapat mewawancarai beberapa orang untuk mengungkap yang memiliki strategi pemasaran terbaik dan sikap yang cocok untuk Anda. Mengekspos properti menggunakan sebagian besar saluran akan menghasilkan penjualan rumah Anda lebih cepat daripada yang Anda bisa sendiri, manfaat lain dari menyewa makelar barang tak bergerak.

Akhirnya, mempertimbangkan skala transaksi ini dan jumlah tugas yang terlibat yang memerlukan pengetahuan khusus dan perhatian terhadap detail harus mendorong Anda untuk menyewa seorang profesional. Transaksi real estat biasanya melebihi ambang $ 100.000. Jika Anda memiliki utang senilai $ 100,000 atau biaya pengobatan, atau memiliki masalah pajak atau masalah hukum yang sepadan, Anda mungkin mencari bantuan profesional. Mengapa tidak dalam contoh ini?

[ad_2]