Dijual Oleh Pemilik: Poin yang Perlu Dipertimbangkan

Beberapa orang mungkin berpikir mencoba menjual rumah Anda tanpa makelar akan menghemat sejumlah besar uang. Hanya Anda yang dapat menentukan apakah rute ini akan cukup menguntungkan Anda untuk menghadapi tantangannya. Di sini, saya menawarkan beberapa wawasan tentang pro dan kontra dari mencoba untuk menjual rumah Anda sendiri, dan manfaat yang akan Anda terima dari bekerja dengan agen, sehingga Anda dapat membuat keputusan terdidik mungkin.

Pro Jual Rumah Anda Sendiri

Pro pertama yang paling penjual pikirkan ketika mereka mempertimbangkan untuk menjual rumah mereka sendiri adalah bahwa mereka tidak perlu membayar komisi rata-rata 6% yang didapat oleh makelar untuk menempatkan dalam upaya menjual rumah Anda. Satu hal yang perlu dipertimbangkan di depan keuangan adalah bahwa rumah yang dijual oleh pemilik menjual dengan harga rata-rata 15% lebih rendah daripada jika mereka didukung dan dijual oleh makelar.

Kedua, Anda membuat aturan sendiri ketika Anda menjual rumah Anda sendiri. Anda dapat memilih harga Anda, jadwal pertunjukan ketika itu nyaman bagi Anda, dan bernegosiasi kapan dan bagaimana Anda suka dengan pembeli potensial. Jika penjualan rumah Anda tidak dalam keadaan yang unik di mana Anda tahu Anda akan menjualnya dengan istilah non-konvensional (karena tidak ada kata yang lebih baik), poin ini tidak terlalu berharga dibandingkan dengan apa yang agen dapat tawarkan kepada Anda dengan pengalaman. Ada seni untuk menentukan harga rumah Anda agen Anda akan dapat memberi tahu Anda, tetapi Anda selalu pembuat keputusan dalam hal ini. Mereka juga terlatih dan terampil dalam seni negosiasi dan statistik yang disebutkan di atas dapat membuktikan hal itu. Anda juga dapat mempengaruhi ketika pertunjukan dijadwalkan jika Anda memiliki beberapa batasan untuk beberapa alasan. Anda adalah pengemudi, tetapi percayalah bahwa tujuan agen Anda adalah yang pertama untuk mewakili Anda dan selalu memikirkan kepentingan Anda dalam semua transaksi (sesuai dengan divisi), dan dapatkan yang terbaik untuk rumah Anda dalam waktu yang paling singkat, untuk keduanya demi keuangan Anda.

Last but not least, Anda tahu rumah Anda lebih baik dari siapa pun. Anda akan mengingat semua fitur cemerlangnya lebih baik daripada agen Anda, tetapi ingat, untuk komisinya, ia menggunakan banyak layanan pemasaran dan profesional yang mungkin tidak Anda miliki sendiri. Sebagian besar agen akan berjalan dan memberi Anda pendapat ahli tentang cara memasang properti khusus Anda, jika tidak memilikinya dipentaskan di rumah untuk Anda. Agen Anda akan memiliki foto-foto profesional yang diambil dan salinan penjualan yang ditulis untuk listing Anda, jika tidak lebih.

Kontra Menjual Rumah Anda Sendiri

Salah satu kontra terbesar untuk menjual rumah Anda sendiri adalah mengambil tanggung jawab finansial dan hukum untuk transaksi tersebut. Banyak dokumen, pedoman, dan persyaratan terlibat dengan penjualan rumah. Bahkan para agen baru berjuang dengan dokumen awalnya dan pendidikan mereka sebagian besar adalah tentang dokumen dan legalitas. Mempekerjakan agen real estat hampir gratis karena mereka hanya membayar komisi dari penjualan rumah Anda, yang seharusnya lebih tinggi daripada Anda dapat menjualnya sendiri, dan jika Anda menyewa makelar hanya karena satu alasan, maka untuk menghapus kewajiban dari diri Anda jika ada kesalahan yang dibuat. Selain itu, karena alasan inilah Anda harus mempelajari real estat banyak hal agar menjadi kompeten.

Pemilik yang menjual rumah mereka sendiri sering menjadi sasaran orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang cukup besar untuk membeli rumah Anda. Realtors memiliki pengalaman memeriksa pembeli dan mengetahui pembeli mana yang serius dan memiliki dana untuk melakukan pembelian. Jika waktu adalah uang, maka Anda akan menghemat banyak di sini dengan menyewa makelar untuk menjual rumah Anda.

Pro dari Mempekerjakan Realtor

Mempekerjakan agen real estat memaksimalkan paparan rumah Anda menggunakan MLS (Multiple Listing Service, sistem hanya profesional real estate yang memiliki akses penuh), di antara platform pemasaran lainnya. Anda akan mendapatkan paparan paling banyak bekerja dengan makelar dan Anda dapat mewawancarai beberapa orang untuk mengungkap yang memiliki strategi pemasaran terbaik dan sikap yang cocok untuk Anda. Mengekspos properti menggunakan sebagian besar saluran akan menghasilkan penjualan rumah Anda lebih cepat daripada yang Anda bisa sendiri, manfaat lain dari menyewa makelar barang tak bergerak.

Akhirnya, mempertimbangkan skala transaksi ini dan jumlah tugas yang terlibat yang memerlukan pengetahuan khusus dan perhatian terhadap detail harus mendorong Anda untuk menyewa seorang profesional. Transaksi real estat biasanya melebihi ambang $ 100.000. Jika Anda memiliki utang senilai $ 100,000 atau biaya pengobatan, atau memiliki masalah pajak atau masalah hukum yang sepadan, Anda mungkin mencari bantuan profesional. Mengapa tidak dalam contoh ini?

Apa Yang Dapat Anda Harapkan Untuk Membayar Real Estat Playa Del Carmen

Membayar orang lain untuk suatu pekerjaan, bahkan jika mereka telah melakukan pekerjaan dengan baik, tidak pernah sesuatu untuk diharapkan juga. Hal yang sama berlaku dengan Realtors Playa del Carmen. Beberapa mempertimbangkan biaya agen real estat untuk menjadi kejahatan yang diperlukan. Beberapa orang tidak dapat menghemat waktu dan sumber daya untuk menjual rumah mereka, atau membeli rumah mereka sendiri. Kebanyakan Realtors bekerja keras untuk mendapatkan komisi mereka; masih sulit untuk melihat ribuan dolar meninggalkan tangan Anda dan masuk ke kantong-kantong Realtor Anda.

Kebanyakan agen real estat dibayar melalui rencana komisi yang paling sering berakhir dengan persentase dari harga jual / beli rumah. Persentase untuk tarif komisi akan bervariasi dari agen real estat ke agen real estat, tetapi sebagian besar agen tetangga akan memiliki tingkat yang sebanding. Biaya agen Realtor umum adalah 5-7% dari harga jual.

Setelah Anda melakukan matematika, Anda akan menyadari bahwa 5-7% adalah banyak uang (cukup pada kenyataannya untuk mendorong orang untuk melakukan pembelian dan penjualan mereka sendiri meskipun sulit). Namun, itu mungkin menghibur Anda untuk mengetahui bahwa Realtor bukanlah penerima dari seluruh jumlah komisi. Setelah Anda membayar Real Estat Playa del Carmen Anda persentase yang disepakati, Realtor kemudian harus membagi pendapatan mereka dengan agen tempat mereka bekerja. Jika ada broker lain yang terlibat dalam pembelian atau penjualan dari broker ini juga akan mendapatkan potongan penjualan. Agensi bahwa broker membagi komisinya dengan (biasanya membayar 50%) dikompensasikan untuk ruang kerja agen real estat, pemasaran, dukungan dan sumber daya lain yang diperlukan untuk membantu dalam penjualan.

Meskipun mungkin untuk menemukan biaya yang lebih rendah dari 5% di Playa del Carmen, mungkin sulit terutama di pasar dengan banyak bisnis real estat dan sedikit persaingan antar lembaga (tidak ada kompetisi berarti sedikit insentif untuk diberi harga kompetitif). Beberapa lembaga terbuka untuk menegosiasikan harga. Di bawah ini adalah dua saran untuk menurunkan biaya agen real estat Anda.

1. Agen yang tidak harus memberikan uang sebanyak itu kepada agen tempat mereka bekerja karena memiliki fleksibilitas lebih dalam bernegosiasi harga dengan Anda. Ketika seorang Realtor bekerja untuk sebuah perusahaan yang membutuhkan 50% dari komisi, ia menempatkan Realtor dalam posisi yang sulit untuk mengkompromikan persentase kecil yang akan ia hadapi. Beberapa agen real estat hanya diharuskan membayar 15% kepada agen mereka. Ini adalah jenis Realtors yang lebih mungkin memberi Anda semacam harga diskon.

2. Ada layanan Realtor yang dapat Anda pilih untuk menghemat uang. Metode pemasaran seperti iklan surat kabar jarang yang akhirnya menjual rumah. Memberi tahu agen Anda bahwa Anda tidak tertarik dengan pengeluaran hasil rendah seperti itu akan menghemat uang agen yang kemudian dapat mereka berikan kepada Anda.

Jika Anda masih tidak puas dengan apa yang dapat Anda harapkan untuk membayar Real Estat Playa del Carmen, pertimbangkan semua biaya yang akan Anda tanggung jika Anda memilih untuk tidak mempekerjakan seorang agen real estat. Ingat bahwa ketika Anda menjual rumah Anda sendiri, Anda bertanggung jawab untuk membayar semua bentuk iklan, Anda membayar untuk mendapatkan rumah Anda terdaftar dengan layanan, Anda membayar untuk dewan hukum, Anda membayar untuk salinan, perlengkapan kantor dan dokumentasi. Anda mengorbankan uang dan waktu yang dapat dihemat jika Anda tidak perlu menghabiskan begitu banyak waktu untuk menjual properti Anda atau mencari properti baru. Pertimbangkan waktu yang hilang bekerja dan waktu yang hilang dengan keluarga dan teman-teman karena Anda bertanggung jawab untuk hadir di rumah terbuka, bertemu dengan pembeli potensial, ulasan inspektur, dll. Jika Anda tidak mengikuti semua undang-undang dan mengajukan dokumen yang sesuai Anda bisa juga menghadapi harus membayar banyak uang dalam gugatan. Semua biaya bertambah dengan cepat.

Kebanyakan Penjual Minyak dan Gagal Pialang – Prosedur Penjualan Minyak Mentah Yang Dijual di Era Internet Saat Ini

Kebanyakan Penjual, Broker, dan Agen Minyak Bumi dan Minyak Mentah, di Pasar Minyak "Sekunder" Internasional, Tidak Melakukan Penjualan atau Penghasilan. Apakah Anda Pernah bertanya-tanya Mengapa?

SEORANG "RAHASIA TERSEMBUNYI" DARI PENJUAL MINYAK & BROKER: SEBAGIAN BESAR TIDAK MEMBUAT PENJUALAN ATAU PENDAPATAN

Penjual minyak mentah dan produk minyak bumi, serta perantara dan agen mereka, yang beroperasi di apa yang disebut "pasar sekunder" dari pasar minyak internasional saat ini, biasanya tidak berbicara tentang hal ini, atau suka melakukannya. Atau seperti fakta tentang hal ini untuk diketahui. Dalam akta, banyak dari mereka lebih suka itu disimpan dikaburkan, atau hanya disalahpahami. Namun, faktanya adalah bahwa satu bagian yang khas dari "realitas" bisnis mereka adalah ini: sebagai sebuah kelompok, mereka sering menutup tidak ada transaksi atau membuat penjualan untuk produk minyak yang mereka miliki untuk dijual, dan, pada kenyataannya, luasnya Sebagian besar dari mereka sering pergi berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun, atau mungkin untuk selamanya, tanpa pernah mendaratkan satu pun kontrak atau kesepakatan penjualan. Mungkin ini yang disebut "rahasia terbuka" dari industri penjualan minyak!

C. Keila Nakasaka, seorang pengacara California dan investor dan pengusaha real estat, yang melakukan riset pasar yang luas dan penyelidikan ke dalam perdagangan minyak diesel D2 untuk melihat apakah dia dapat merekomendasikan secara hati-hati untuk mengambil pekerjaan broker komisi untuk kliennya, mengatakan dia datang dari penelitiannya sangat kecewa dan kecewa. Menurutnya, "cerita yang dibuat oleh pialang ini adalah bahwa penjual memiliki hubungan langsung dengan kilang. Beberapa bahkan mengklaim bahwa penjual, pada kenyataannya, salah satu perusahaan energi terkemuka di Rusia … [but] apa yang menggangguku [the most] adalah bahwa hampir semua broker ini gagal hadir. Mereka sering salah mengartikan diri sebagai mandat, perwakilan langsung, dan bahkan pembeli dan penjual. "

Mungkin hal yang paling mendasar dan paling sensitif tentang penjual dan perantara mana saja (agen, fasilitator, mandat, broker, dll.) Yang paling "akan datang" dan "salah mengartikan" tentang, adalah mengenai jumlah dan volume transaksi penjualan yang pernah mereka miliki. tertutup, jika ada, atau penghasilan yang mereka dapatkan dalam perdagangan, jika ada. Sederhananya, hampir semua koperasi ini umumnya tidak melakukan transaksi, dan mendapatkan hampir tidak ada. Sebagian besar dari mereka pergi berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun – atau selamanya – tanpa berhasil menutup setiap transaksi penjualan, belum lagi menghasilkan pendapatan komisi sebesar satu sen pun!

Seperti yang Nakasaka katakan, menggambarkan temuannya: "Faktor lain yang saya pikir aneh adalah bahwa sebagian besar broker yang saya ajak bicara tidak pernah menutup kesepakatan D2 meskipun mereka berbulan-bulan dan kadang-kadang bertahun-tahun dalam bisnis ini. Ada satu broker yang mengklaim bahwa dia punya menunggu penawaran, dan dua yang menyatakan bahwa mereka sebenarnya menutup kesepakatan ini. Namun, saya tidak menemukan mereka kredibel. "

ALASAN UTAMA UNTUK INI, YANG AKUNTANSIYA UNTUK MENGAPA PASAR "PASAR SEKUNDER" PENJUAL & INTERMEDIARIES MEREKA TIDAK PERNAH DITUTUP SETIAP DEAL

Mengapa demikian – bahwa mereka tidak menghasilkan penjualan atau penghasilan? Banyak faktor yang menyebabkannya. Mereka kira-kira dapat disimpulkan sebagai berikut:

1 PALING PENJUAL (dan perantara mereka) BEGITU, CARA APA PUN, TANPA MINYAK ATAU PRODUK MINYAK UNTUK MENJUAL

Sebuah fakta yang sekarang mapan dan tidak tunduk pada perselisihan apapun di antara para ahli yang kredibel dalam industri ini, adalah bahwa mayoritas penjualan yang ditawarkan oleh penjual minyak mentah dan produk minyak bumi "penjual" dalam apa yang disebut minyak "sekunder" pasar, dan broker, agen, dan perantara lainnya, palsu dan palsu. Dalam akta, beberapa studi obyektif dan penelitian telah menempatkan tingkat pada tingkat kekalahan sekitar 99,999999 persen dari semua penawaran yang disajikan untuk dijual. Mungkin satu-satunya hal dari banyak nilai penebusan yang dapat dinyatakan tentang hal ini, adalah bahwa dengan respek khusus kepada mereka yang bertindak sebagai perantara dan perantara asing dalam bisnis, beberapa dari mereka mungkin sering terlibat secara curang dalam bisnis tetapi dengan polos dan tanpa disadari, secara keliru percaya bahwa transaksi atau operasi penjualan itu asli dan sah, padahal sebenarnya tidak.

2KURANGNYA PELATIHAN, KETERAMPILAN ATAU PENGETAHUAN PROPER DALAM DASAR-DASAR BISNIS

Sederhananya, mungkin tidak ada pepatah yang mengatakan bahwa "kita hidup di dunia yang saling berhubungan yang luas" lebih berlaku saat ini daripada di dunia internasional pembelian dan penjualan minyak mentah dan produk minyak bumi. Untuk sebagian besar, hampir semua yang dibutuhkan untuk menjadi "penjual" minyak mentah atau produk minyak bumi, atau agennya, sah atau tidak, yang beroperasi dari bagian manapun di dunia, hanya memiliki akses ke komputer dan koneksi Internet. Itu hanya tentang semua! Sayangnya, bagaimanapun, satu efek negatif yang mengerikan dari apa yang disebut "revolusi Internet" ini (di antara banyak lainnya), adalah bahwa banyak yang sekarang mengklaim, atau beroperasi sebagai, "penjual" atau "perantara" penjual atau "agen," sebagian besar tidak berpendidikan atau semi buta huruf, tidak terlatih dan tidak terampil, dan kurang memiliki pengetahuan tentang dasar-dasar perdagangan minyak internasional yang tepat.

Kamal J. Southall, salah satu ahli terkemuka di bidang ini, yang bukunya, "Penipuan Perdagangan, Penipuan Finansial, dan Joker Broker," adalah salah satu teks yang paling otoritatif tentang fenomena tersebut, menempatkannya seperti ini:

"Apakah Anda memperhatikan bahwa ketika Anda mencari Google dan perpustakaan, dan melihat tinggi dan rendah, menemukan potongan-potongan informasi di sana-sini, Anda menjumpai fenomena yang menarik: sangat sedikit informasi praktis tentang seni dan ilmu pengetahuan dalam perdagangan internasional sebagai independen Pedagang ada dengan cara yang komprehensif. Praktik, dokumen, dan prosedur tertentu, akronim misterius seperti "NCND" atau "MPA," dilempar bolak-balik, dokumen model dan formulir yang rusak dapat menyaring jalan Anda, tetapi kenyataannya adalah bahwa sebagian besar mencoba pedagang berbasis rumahan, pialang – atau, lebih tepatnya, perantara – belajar melalui 'trial and error' yang sangat mahal … sering kali menciptakan roda setiap kali, dalam pencarian yang sulit dipahami untuk kesepakatan dan pengetahuan tentang cara tutup kesepakatan itu. "

Perkiraan Southall, mengutip perhitungan ahli lain, bahwa dari sekitar satu juta individu yang saat ini berusaha menjadikannya sebagai perantara atau perantara perdagangan di dunia, "mungkin tidak lebih dari 1% memiliki pelatihan dan keterampilan yang dibutuhkan untuk menutup kesepakatan … [meaning that] mayoritas, berdagang secara membabi buta, [hence] kesepakatan runtuh … dan lebih tepatnya, [oil dealers are] ditipu – kadang-kadang besar .. "

Bapak R. Ambardar, seorang broker yang memiliki pengalaman lebih dari 10 tahun dalam pengembangan pasar internasional dan layanan konsultasi, menyebut "kurangnya pengalaman dan pengetahuan" salah satu alasan utama mengapa banyak broker dan fasilitator gagal dalam usaha minyak mentah. "Banyak orang tertarik dengan bisnis ini karena [the tales they hear about the] jenis uang yang bisa didapatkan dari transaksi yang sukses. Banyak agen gagal, [however], untuk memahami bahwa persyaratan untuk berhasil dalam bisnis ini sangat menuntut, [and that] Hanya mereka yang memiliki pengalaman bertahun-tahun dan pengetahuan mendalam tentang industri dapat berusaha untuk menjadi baik sebagai perantara. "

Banyak sekali pialang, Ambardar menambahkan, lupakan bahwa "Untuk menjadi 'Fasilitator' dalam bisnis minyak, … apa yang sebenarnya Anda butuhkan adalah pengetahuan dan keahlian yang tepat [since this is what will help] Anda menghubungkan pembeli dan penjual asli. Seseorang harus berada di industri ini sejak lama untuk mendapatkan pengetahuan yang berkaitan dengan dinamika bisnis ini. "

Akibatnya, salah satu cara mendasar di mana kurangnya kompetensi atau pengetahuan umum tentang dasar-dasar perdagangan minyak memanifestasikan dirinya, adalah ketidakmampuan orang rata-rata di antara string broker dan agen dan perantara yang beroperasi dalam perdagangan, untuk kerajinan yang baik penawaran dan berhasil menutup penawaran penjualan bahkan setelah beberapa bulan atau tahun dalam bisnis ini.

3 BYE DAN BESAR, PALING BROKER DAN AGEN BELAJAR KEPRIBADIAN MEREKA DARI INTERNET, DAN INI MEMILIKI BEBERAPA SERIUS SERIUS

Ada, untuk agen atau broker penjual kontemporer rata-rata, satu kekurangan serius lainnya dan konsekuensi negatif yang berasal langsung dari fakta bahwa sumber utama pendidikan dan pelatihan mereka yang dengannya mereka belajar cara kerja bisnis perdagangan minyak, pada dasarnya adalah Internet. Sekali lagi, Kamal J. Southall menyimpulkan konsekuensi negatif ini dengan cara ini:

"Keahlian dalam mengenali memimpin perdagangan yang dapat dipertanyakan atau permintaan tender dari yang kuat, umumnya kurang melalui Internet, [and] tidak ada penyaringan kritis dari arahan yang akhirnya Anda baca. Apa pun yang bisa diletakkan di sana, diletakkan di sana, dari yang asli hingga yang dipertanyakan, hingga yang curang. Selain itu, sifat "jaringan broker" adalah sedemikian rupa sehingga informasi sering dilewatkan dengan sedikit penyaringan kritis, kurangnya pengetahuan tentang prosedur perdagangan yang tepat dan kecenderungan umum informasi menjadi rusak karena perdagangan tangan, [and this] mengarah ke hasil yang berbahaya. "

4.JANGKA PANJANG BROKER, AGEN, DAN TENGAH, BANYAK DARI SIAPA UNDERCUT SETIAP LAIN.

Sebagian karena kurangnya persyaratan obyektif untuk kualifikasi sebagai agen atau perantara dalam perdagangan, dan kemudahan masuk ke dalamnya, operator ini umumnya cenderung berfungsi dalam iklim yang sedikit atau tidak ada aturan atau standar, dan longgar atau tidak ada etika, di mana mentalitas "anjing makan anjing" tampaknya berlaku – iklim di mana setiap broker, agen, atau mandat, yang hanya mementingkan diri sendiri hanya dengan keuntungan pribadinya dan kepentingan pribadi, terus berusaha untuk melemahkan dan menghindari yang lain dalam kesepakatan. Dengan demikian, sering mengarah pada kerugian akhir dari SEMUA pihak yang terlibat dalam penawaran, karena SEMUA dari mereka, secara keseluruhan, dan bukan hanya satu pihak atau yang lain, selalu berakhir yang kalah karena TIDAK ADA kesepakatan sama sekali dengan pembeli mana pun .

"[One] alasan mengapa sulit untuk memastikan kebenarannya [concerning the oil product market], "Dilaporkan C. Keila Nakasaka, pengacara dan pengusaha California yang menyelidiki industri ini pada 2010 untuk kemungkinan rekomendasi perdagangan kepada kliennya," adalah bahwa ada banyak broker yang terlibat dalam transaksi apa pun yang diberikan; dan mereka semua takut akan penghindaran. Oleh karena itu, hampir tidak mungkin mengetahui pembeli akhir atau penjual. Sekarang, saya mengerti bahwa kadang-kadang membutuhkan kerja sama tim untuk melakukan transaksi besar bersama-sama, tetapi yang mengganggu saya adalah hampir semua broker ini gagal hadir. Mereka sering salah mengartikan diri sebagai mandat, perwakilan langsung, dan bahkan pembeli dan penjual. "

KARAKTER "JOKER BROKER"

Tentu, harus diakui, tidak ada pertanyaan bahwa fenomena memiliki sejumlah pemain yang panjang, termasuk broker, agen dan perantara, dalam transaksi bisnis, merupakan aspek penting dari bisnis internasional. Terlebih lagi, khususnya, di dunia internet saat ini di mana kita semua saling terhubung secara global. Tentu saja, dalam transaksi penjualan minyak, seharusnya tidak mengherankan atau sesuatu yang tidak biasa bagi siapa pun yang melakukan operasi semacam itu, karena mereka sering cenderung melibatkan uang dalam jumlah besar dan logistik yang rumit, kadang-kadang membutuhkan kerja tim untuk menyatukan transaksi. Dan karenanya, kadang-kadang harus melibatkan beberapa pihak – pedagang, agen, perantara, broker, mandat, pembeli, distributor, dll – untuk mencapai kesepakatan. Namun, apa yang berbeda di sini, tidak begitu banyak fakta bahwa dalam perdagangan minyak mentah di Internet, seseorang menemui banyak terlalu banyak broker dan perantara. Sebaliknya, adalah kenyataan bahwa sebagian besar perantara dan perantara atau perantara yang terlibat di dalamnya, biasanya bertindak dan berperilaku dengan cara yang merugikan apa yang dikenal sebagai apa yang disebut "Joker Broker."

Seperti yang dikatakan Kamal J. Southall, "Tetapi pengalaman dari string bawah tanah dari pialang internasional yang menjual penawaran tanpa arti dan mengelakkan satu sama lain, kiri dan kanan, menggambarkan dengan baik istilah" Joker Broker "dan menyerupai, seringkali, Kebun Binatang penuh dengan monyet. "

Menambahkan itu "karakter, [which is] sering dicemooh sebagai 'Joker Broker,' adalah salah satu hal yang kebanyakan orang hadapi dengan sangat cepat dalam terjun ke dunia perdagangan, "Southall, penulis klasik pada karakter" Joker Broker ", memberikan definisi dan penjelasan tentang esensi perilaku "Joker Broker" ini, dengan cara ini:

"Ditetapkan dalam contoh pertama sebagai sedikit pembuang waktu, broker joker adalah individu yang secara sadar atau tidak sadar menjajakan dan menjual penawaran dan produk yang, dalam sebagian besar contoh, tidak ada, atau didefinisikan dengan buruk. Ditandai oleh kecenderungan untuk menggertak melalui transaksi, Joker Broker adalah salah satu … [who goes about] menangani transaksi sering melibatkan serangkaian broker dari satu ujung planet ke yang lain, namun tidak satu pun yang memverifikasi keberadaan barang-barang yang ada. "

.Salah satu hasil penting dari ini?

Dengan banyaknya broker dan rantai agen yang sering terlibat dalam perdagangan, dan masing-masing pihak beroperasi secara egois dan merendahkan dan menyabotase satu sama lain dalam lingkungan kerja di mana masing-masing pihak tidak mempercayai pihak lain dalam transaksi, dan takut dikekang oleh yang lain; sebagian besar transaksi yang para penjual pasar "sekunder" dan perantara serta agen mereka lakukan, secara otomatis ditakdirkan gagal, bahkan sejak awal sekali. Dan sering gagal.

5. PERVASIVENESS OF "The Joker Broker" MENTALITY ANTARA PIALANG INTERNET, AGEN & INTERMEDIAR LAINNYA

Namun, mungkin faktor paling mendasar dan sentral yang menjelaskan mengapa sebagian besar perantara yang terlibat dalam pasar minyak "sekunder" pada umumnya tidak dapat, dan tidak, menutup setiap kesepakatan penjualan atau memperoleh pendapatan atau komisi apa pun sebagai broker dan agen bahkan setelah beberapa berbulan-bulan atau bertahun-tahun menjajakan produk minyak mereka, dapat dengan mudah diringkas menjadi satu istilah luas: yaitu cengkeraman kuat yang dimiliki oleh mentalitas "The Joker Broker" telah datang pada broker dan agen, yang sebagian besar saat ini hanyalah Internet- broker dan agen yang berbasis.

Apa yang dimaksud dengan ini?

Sederhananya, banyak broker dan agen, didorong dan dibatasi oleh fakta bahwa mereka umumnya kurang banyak pelatihan atau pengetahuan dalam dasar-dasar perdagangan internasional, dan oleh fakta, di era Internet saat ini, bahwa hanya "kualifikasi" mereka untuk asumsi mantel menjadi "perantara" atau "agen" dalam bisnis minyak, hanya karena mereka memiliki akses ke Internet dan komputer, sering berperilaku dalam perilaku mereka dalam operasi penjualan minyak, dengan cara yang "menyerupai, seringkali, Kebun binatang penuh dengan monyet "- dalam kata-kata Kamal J. Southall, penulis karakter klasik tentang" 'Joker Broker'. Karakteristik umum dari broker dan agen ini, adalah bahwa mereka menjajakan, secara sadar atau tidak sadar, penawaran minyak mentah dan produk yang di hadapannya, dalam banyak hal yang tampaknya tidak ada atau dipertanyakan, atau setidaknya tidak didefinisikan dengan buruk, sementara masih bertindak seolah-olah semuanya baik-baik dengan produk yang mereka tawarkan, dan bahwa tidak ada apa pun bagi calon pembeli untuk khawatir tentang hal itu. Mereka kebanyakan dibutakan oleh keserakahan dan keyakinan palsu bahwa mereka "akan menjadi super kaya minggu depan atau bulan depan" dengan melakukan apa-apa, selain, hanya mendorong sekitar beberapa dokumen yang disalin di Internet yang biasanya diwariskan kepada mereka dari pelawak lain, tidak ada satupun dari mereka yang biasanya diverifikasi untuk keberadaan barang yang mereka akan jual.

Terlepas dari kenyataan bahwa banyak dari mereka akan melakukannya, apakah mereka melakukannya dengan sadar atau tidak, sering mencoba untuk mendorong transaksi palsu di Internet, mereka umumnya bertindak dari banyak kesalahpahaman dan keyakinan yang sama sekali tidak benar, biasanya diwariskan kepada mereka dari pelawak lainnya. Sering kali, terutama berkaitan dengan "membuat uang cepat, cepat," mereka dengan polos dan naif mencoba untuk menutup kesepakatan untuk seseorang yang mereka percaya atau hanya berharap menjadi nyata, tetapi yang sebenarnya tidak. Tetapi seringkali, mereka terlalu sombong atau sombong untuk menerima atau mengakui bahwa keyakinan dan prosedur mereka sama sekali salah, menolak untuk mengubah cara mereka, dan terus membuang-buang waktu dan waktu orang lain selama berbulan-bulan dan bertahun-tahun masih mencoba untuk mendorong kesepakatan – sampai, mungkin, akhirnya mulai fajar pada mereka bahwa untuk begitu lama tidak ada transaksi yang ditutup, atau kemungkinan ditutup, dan bukan sepeser pun dari penghasilan yang telah, atau akan, diperoleh!

Tetapi di atas segalanya, mungkin faktor yang paling merugikan yang mengakibatkan kurangnya bisnis atau penghasilan bagi sebagian besar perantara dan agen minyak "Internet", adalah fakta bahwa, kurangnya banyak pengalaman atau pemahaman nyata tentang cara kerja bisnis internasional atau cara itu benar-benar berfungsi, mereka sering benar-benar tidak realistis dan tidak praktis tentang kondisi dan persyaratan yang mereka tuntut, atau harapkan, pembeli prospektif akan menerima untuk membeli produk yang mereka klaim untuk dijual. Artinya, mereka sering menyajikan penawaran penjualan dan proposal yang sangat tidak praktis, tidak dapat dikerjakan dan sangat tidak nyata, dan benar-benar bertentangan dengan cara bisnis normal dan sah yang secara tradisional telah dilakukan di dunia nyata.

Seperti yang dikatakan seorang analis, "Beberapa dari mereka [the “Internet” brokers or joker brokers] cukup menghibur [in the notions about business workings they present], dan mengingatkan kita pada seniman scam Nigeria. Dunia tidak bekerja seperti itu. "

CONTOH PENAWARAN JOKER BROKER YANG TIDAK BISA BEKERJA

Berikut ini adalah contoh yang baik dari jenis penawaran Joker Broker bahwa penjual minyak dan broker dan agen mereka, yang sebagian besar beroperasi sebagian besar online hari ini, biasanya permintaan pembeli yang berniat. Ini disajikan dalam bentuk transaksi PROSEDUR yang mereka minta agar calon pembeli minyak harus bertemu dan mengikuti, seperti ini:

PROSEDUR TRANSAKSI:

1) Pembeli mengirimkan ICPO (Pesanan Pembelian Korporasi Irrevocable) & rincian perbankan

2) Masalah penjual FCO (Full Corporate Offer) pada kop suratnya dengan detail kontak lengkap.

3) Pembeli mengembalikan FCO yang ditandatangani dan dicap.

4) Kontrak tanda tangan penjual dan pembeli.

5) Penjual dan pembeli menukarkan Proof of Product (POP) dan Proof of Funds (POF) dalam urutan / urutan berikut:

6). Pertama: Penjual menerbitkan POP kepada pembeli. Kedua: Setelah verifikasi pembeli dan dalam 7 hari perbankan, bank pembeli mengeluarkan POF ke bank penjual.

7) Bank pembeli membuka Letter of Credit non-operatif (L / C) ke bank penjual / atau Garansi Bank (pada pilihan penjual).

8) Penjual menerbitkan 2% Performance Bond (PB) untuk mengaktifkan L / C.

9) Pengiriman dimulai sesuai kontrak yang disepakati.

UNTUK PEMBELI HARI INI, INI ADALAH APA PROSEDUR INI YANG AKAN MENGATAKAN MEREKA

Kenyataannya, sebenarnya prosedur seperti yang diuraikan di atas, adalah "standar" dan seharusnya, dalam keadaan NORMAL dan tepat, biasanya menjadi serangkaian syarat dan ketentuan yang dapat dikerjakan dan dapat diterima atau persyaratan untuk calon pembeli yang kredibel untuk melakukan bisnis dengan . Namun, inilah yang membawa perbedaan besar di sini: ada satu faktor yang sangat serius dan mendasar yang sangat kurang di sini. Dan begini: biasanya, penawaran yang mengharuskan pembeli yang berkepentingan untuk mematuhi prosedur ini, dibuat, TIDAK oleh atau dari oleh orang atau badan yang dikenal atau ditetapkan atau bahkan mudah diidentifikasi, atau perlu oleh penjual atau pemasok minyak mentah AUTHENTIC. Tetapi hanya oleh "penjual" internet. Hal ini biasanya disajikan oleh seseorang yang hanya menulis (atau telepon) dan klaim, biasanya melalui beberapa koneksi Internet atau komunikasi (portal, email atau situs web), bahwa dia adalah "penjual" yang kasar, atau broker atau agen satu, yang konon memiliki beberapa minyak yang tersedia untuk dijual. Dan itu biasanya disajikan oleh seseorang yang, selalu, akan menyajikan hampir tidak ada bukti nyata atau bukti apapun yang menetapkan (atau dia) bonafid dan kredibilitasnya sebagai penjual asli, atau perantara, atau menunjukkan rekam jejak nyata dari memiliki sebelumnya dilakukan dalam bisnis penjualan minyak mentah, atau produk lainnya.

Dengan demikian, pada dasarnya, apa yang pada dasarnya terjadi di sini, adalah bahwa satu set prosedur yang bermaksud baik yang secara sah telah dirancang oleh para profesional industri untuk digunakan oleh penjual minyak mentah LEGITIMATE, dan secara tradisional telah digunakan oleh penjual minyak mentah dan pembeli yang dapat dipercaya dan terhormat. sama untuk berbisnis, tiba-tiba dibajak oleh biro dan agen "Internet" baru – Joker Broker – yang sekarang menuntut pembeli minyak mentah yang bijaksana untuk mengadopsi prosedur yang sama persis dalam bertransaksi bisnis dengan mereka! Dengan kata lain, apakah para pialang internet dan "penjual" kasar ini telah menjadi beberapa yang disebut Perusahaan Minyak – seperti Chevron, Valero, Minyak Shell, Exxon Mobile, British Petroleum, Total Oil, dll. – perusahaan-perusahaan yang berarti dan entitas bisnis yang terkenal, sudah mapan, mudah dikenali, memiliki reputasi dan dapat dipercaya, tidak akan ada masalah atau pertanyaan tentang pembeli minyak mentah yang menggunakan prosedur dan kondisi "standar" yang ditetapkan di atas dalam melakukan bisnis dengan penjual Internet dan broker. Namun, bukan itu masalahnya semua, di sini. Sebaliknya, justru sebaliknya, broker dan agen tipe Internet ini (dan penjual yang diakui yang menawarkan mereka menjajakan), sebagian besar berbasis internet; dan umumnya operasi tidak jelas, atau bahkan tidak ada, tanpa identitas yang diketahui, tidak ada basis operasi yang diakui, atau catatan atau riwayat kinerja masa lalu yang sudah ada sebagai penjual minyak mentah.

MENGAPA PROSEDUR INTERNET BROKER 'LARGELY TIDAK & TIDAK BISA BEKERJA DENGAN PEMBELI

Namun, ini, dalam sebagian besar kasus, jenis "penjual" mentah yang menginginkan dan meminta calon pembeli harus menyerahkan prosedur dan kondisi yang sama dalam menangani mereka. Jelas, itu adalah jenis mimpi konyol "Joker Broker" – hampir tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima untuk menyerahkan ICPO (Pesanan Pembelian Korporasi Irrevocable) ke penjual "Internet" yang tidak diketahui, tidak terbukti, dan meragukan minyak mentah untuk meminta bisnis dengan entitas semacam itu. Dan tentu saja, tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima untuk menyerahkan Proof of Funds atau rincian keuangan dan perbankan ke entitas semacam itu, atau bahkan menandatangani kontrak dengannya – sebuah entitas yang tidak diketahui siapa pun, dan yang bona fides, kredensial atau eksistensi sebagai pemasok minyak mentah yang diduga, sebagian besar meragukan dan belum ditentukan.

Entitas utama, terkenal, dikenal, atau bereputasi atau dealer minyak mentah, ya. Tapi BUKAN entitas yang tidak jelas, meragukan, tidak dikenal, sebagian besar hanya ada di Internet.

Analis di situs web JokerBroker.com, yang merupakan situs yang dikhususkan untuk kompilasi ekstensif dari database orang-orang dan perusahaan "Joker Brokers" yang paling terkenal, merangkumnya dengan cara ini, menjelaskan mengapa pembeli minyak yang paling kredibel umumnya menolak menerima prosedur tersebut dan kondisi sering diminta oleh pialang internet, langsung:

"Saat transaksi dimulai dengan" kirim ICPO dengan BCL atau Soft Probe, [POF], NCND dan IMFPA, "ini adalah" bahasa pialang. "Mereka yang tahu bahasa pialang tahu apa artinya ini:" Saya broker joker. Saya tidak memiliki produk nyata untuk dijual, dan saya tidak tahu siapa saja yang memilikinya, jadi saya ingin Anda memberi saya Pesanan Pembelian yang Tidak Dapat Dibatalkan dengan detail keuangan lengkap Anda diungkapkan, jadi saya bisa berkeliling dengan pesanan Anda dan uang di tangan saya mencari produk, dan hal berikutnya yang Anda lihat adalah perusahaan dan rincian perbankan Anda yang terpapar ke seluruh dunia, berkeliaran tanpa jaminan di Internet di antara ribuan broker joker lainnya. "… Itulah arti bahasa ini Saya sarankan Anda belajar bahasa, dan tolong jangan mengirim saya bahkan satu "kesepakatan" yang dimulai dengan prosedur ini. Tolong letakkan mereka langsung ke tong sampah, yang persis di mana saya meletakkannya setiap kali ada yang mengirimkannya kepada saya. "

Kamal J. Southall, penulis "Penipuan Perdagangan, dan Joker Broker," menjelaskan yang berikut sebagai "beberapa Dokumen Joker Broker yang paling terkenal":

"The Irrevocable Purchase Order / IPO ICPO: Kadang-kadang dikenal sebagai Pesanan Pembelian Korporasi yang Tidak Dapat Dibatalkan, dokumen semacam itu tidak ada. Atau untuk menempatkan hal-hal yang lebih kasar, ICPO adalah omong kosong. Di sana, kami telah mengatakannya, biarkan keping jatuh. "

RINGKASAN

Inilah yang mungkin bisa disebut "rahasia terbuka" dari apa yang disebut industri minyak pasar sekunder: sebagai sebuah kelompok, penjual minyak mentah dan produk minyak bumi, dan sejumlah besar broker, agen dan perantara, umumnya tidak menutup transaksi atau membuat setiap penjualan atau penghasilan dari produk minyak yang mereka jual, seringkali setelah beberapa bulan, bahkan bertahun-tahun, atau mungkin untuk selamanya, melakukan bisnis. Ada beberapa alasan yang menjelaskan hal ini. Mereka berkisar dari fakta bahwa sebagian besar penjual minyak dan broker mereka dan perantara lainnya, adalah operasi palsu tanpa produk minyak mentah atau minyak untuk dijual, pada awalnya, kurangnya pelatihan dan pengetahuan yang tepat oleh koperasi ini dalam dasar-dasar bisnis, untuk Keberadaan kelemahan dan kekurangan serius tertentu yang melekat pada kenyataan bahwa, besar dan besar, sumber utama yang digunakan oleh kebanyakan broker dan agen saat ini mempelajari kerajinan mereka saat ini sebagai pedagang minyak, hanyalah Internet.

Namun, mungkin faktor paling mendasar dan paling sentral dari semua yang menyumbang realitas di atas, bisa saja diringkas menjadi satu istilah luas: yaitu, cengkeraman kuat yang meluas bahwa mentalitas "The Joker Broker" telah datang pada broker dan agen, yang kebanyakan dari mereka saat ini hanyalah perantara dan agen berbasis internet. Biasanya kurang pengalaman atau pemahaman nyata tentang bisnis internasional atau cara kerjanya, dan sering dibutakan oleh keyakinan keserakahan dan salah bahwa mereka "akan menjadi super kaya minggu depan atau bulan depan" dengan melakukan apa pun, selain, mungkin, hanya mendorong beberapa dokumen yang disalin di Internet, kondisi, persyaratan, dan prosedur yang sering diajukan oleh pialang dan agen "" Internet untuk calon pembeli untuk membeli dari penjual, biasanya tidak realistis, tidak praktis, sangat tidak nyata, bahkan menggelikan dan menggelikan atimes . Mereka adalah kondisi dan persyaratan yang tidak dapat dijalankan yang sepenuhnya bertentangan dengan cara bisnis normal dan sah yang secara tradisional telah dilakukan di dunia nyata. Dan akibatnya, pembeli yang kredibel pada umumnya menolak mentah-mentah penawaran penjualan yang berasal dari operator penjualan Internet semacam itu, sehingga mengakibatkan kurangnya pendapatan penjualan atau komisi untuk koperasi tersebut, bulan demi bulan, dan bahkan tahun demi tahun.

Misalnya, sebagian besar penawaran penjualan yang didapatkan hari ini untuk penjualan minyak, biasanya dari "penjual" Internet – orang yang hanya mengklaim, melalui komunikasi internet, bahwa mereka adalah "penjual" produk minyak mentah atau minyak bumi dengan beberapa produk untuk menjual, tetapi biasanya tidak memiliki identitas yang diketahui, tidak menunjukkan catatan yang kredibel atau riwayat kinerja masa lalu sebagai penjual atau pemasok minyak mentah AUTHENTIC, atau menyajikan bukti kuat bahwa penjual yang seharusnya ada. Namun, penjual "Internet" ini biasanya akan menuntut dan mengharapkan pembeli minyak yang serius, untuk sekadar menandatangani "ICPO", dan masuk ke dalam kontrak yang mengikat dengan mereka berkomitmen terhadap kewajiban yang dihargai dalam beberapa ratus juta dolar dengan "penjual" yang belum terbukti dan meragukan (atau perantara dan agen), atau untuk menyerahkan rincian keuangan dan perbankan yang paling sensitif kepada mereka, dll! Tuntutan yang, jelas, hampir tidak ada pembeli minyak mentah yang kredibel di mana pun di dunia akan menerima atau tunduk hanya dengan entitas yang meragukan, tidak diketahui, namun belum ditetapkan! Di atas semua itu, tambahkan bahwa kenyataan bahwa kondisi-kondisi yang keras itu dituntut dari pembeli yang berniat oleh para penjual dan pialang dalam industri minyak yang, oleh semua akun yang kredibel, penuh dengan terlalu banyak penipuan dan penipuan dalam penjualan minyak kontemporer. industri!

Jadi, di sini Anda memilikinya: mengapa penjual minyak internet pasar "menengah" dan pialang dan agen mereka biasanya tidak membuat penjualan atau pendapatan dalam tugas mereka menjadi bisnis penjualan produk minyak mentah dan minyak bumi saat ini di era Internet ini, selama berbulan-bulan dan tahun .

UNTUK TINDAK LANJUT

INGIN MENGIKUTI PADA PADA MENDAPATKAN MINYAK MENTAH ATAU PRODUK MINYAK PETROLEUM PENJUAL ATAU BROKER DENGAN PROSEDUR KERJA, REALISTIS YANG SEBAGAI PEMBELI YANG KREDIBEL DAPAT DITERIMA SECARA LANGSUNG? Silakan lihat informasi instruksional di kotak sumber daya penulis di bawah ini

 Commercial Realtors – Dapatkan Lebih Banyak Komisi Dengan Database Yang Luar Biasa

Di pasar real estat komersial ini, ada tantangan bagi agen real estate dalam mencari pembeli, penyewa, dan tuan tanah. Permintaan properti lebih sulit dan selektif; karena waktu di pasar dengan daftar biasanya melampaui apa yang kita alami beberapa tahun yang lalu.

Salah satu alat paling penting bagi Anda untuk digunakan dalam pasar properti ini untuk menyelesaikan masalah pemasaran dan negosiasi ini adalah basis data yang akurat dan terbaru.

Sayangnya, banyak wiraniaga yang berjuang mempertahankan basis data untuk mendukung permintaan dan daftar properti mereka. Mengingat bahwa tenaga penjual bekerja dari komisi kontrak dan sewa tertutup, Anda akan berpikir bahwa masalah basis data ini akan menjadi peristiwa yang langka, namun sangat umum terjadi. Kenyataannya adalah bahwa database yang baik membutuhkan proses yang rajin dan entri data.

Basis data adalah jalan Anda menuju prospek, negosiasi, dan tanggung jawab yang lebih baik; mengapa Anda mendelegasikan itu kepada orang lain atau menunda prosesnya? Ketika Anda mengambil kepemilikan pribadi atas basis data, Anda tahu betapa pentingnya peluang bisnis Anda; Anda akan berkomitmen untuk keakuratan dan perawatan hariannya.

Secara pribadi, sistem basis data sangat penting untuk daftar yang Anda capai dan kontrak atau sewa yang Anda ubah dan negosiasikan. Ketika sebuah database berfungsi dengan baik untuk Anda, jauh lebih mudah untuk menemukan pembeli dan penyewa yang tepat untuk daftar yang Anda kerjakan.

Jadi di sini adalah beberapa aturan utama yang menganggap menggunakan database sebagai alat bisnis di real estat komersial:

  1. Perangkat lunak yang Anda gunakan tidak harus mahal atau rumit. Temukan program basis data yang nyaman bagi Anda dan mudah diakses. Informasi adalah semua tentang database. Jika Anda dapat memasukkan informasi dan mendapatkannya dengan mudah, maka database akan melayani tujuan Anda. Pastikan Anda dapat dengan mudah mengekspor file dalam beberapa versi umum (misalnya, gunakan file CSV atau tab delimited) yang kompatibel dengan format spreadsheet normal. Itu akan memungkinkan Anda untuk membuat cadangan semua kerja keras dan usaha yang telah Anda masukkan ke dalam program dan basis data.
  2. Yang terbaik adalah memasukkan semua aktivitas kontak dari hari kerja ke dalam database pada akhir hari. Dengan cara ini Anda tidak akan mengambil prospeksi dan waktu jaringan yang berharga. Tangkap semua informasi dari pertemuan dan percakapan Anda ke dalam program.
  3. Anda harus memiliki fasilitas untuk cadangan data. Pencadangan harus dilakukan setiap hari atau setidaknya setiap minggu pada perangkat penyimpanan data terpisah. Anda mungkin juga ingin menyinkronkan data dengan ponsel Anda dan membawanya bersama Anda.
  4. Objek dari database adalah untuk tetap berhubungan secara teratur dengan pihak yang berkualifikasi. Dengan kontak biasa saya maksud setiap 90 hari atau kurang. Setiap titik kontak di luar 90 hari biasanya tidak relevan dan klien atau prospek akan melupakan Anda.
  5. Hari ini kita perlu menangkap tidak hanya nama dan nomor telepon dari kontak kami, tetapi juga alamat e-mail, situs web, dan kebutuhan properti mereka. Detail percakapan terakhir yang Anda miliki dengan mereka juga akan relevan dan membantu Anda ketika Anda membuat panggilan telepon berikutnya.
  6. Bisnis real estat komersial yang baik dibangun di sekitar kontak pribadi dan kontak reguler di tingkat individu. Prospek perlu mengetahui Anda sebagai ahli di daerah setempat; ini dapat dicapai melalui kontak basis data reguler. Sebagai bagian dari proses Anda dapat menyediakan pembaruan pasar properti dan rincian daftar untuk prospek Anda.

Jika pangsa pasar penting bagi Anda, maka basis data akan sangat penting sebagai alat bisnis. Prosesnya membutuhkan disiplin tetapi imbalannya banyak.

Mendapatkan Pekerjaan Akhir Penjualan Beban yang Baik

Biaya akhir penjualan asuransi jiwa adalah pekerjaan penjualan termudah yang pernah saya miliki. Saya telah melakukan penjualan selama 13 tahun terakhir dan saya selalu berhasil dalam penjualan. Saya biasanya salesman teratas ke mana pun saya pergi.

Apa yang saya suka tentang penjualan asuransi biaya akhir adalah sangat sederhana dan ia membayar banyak uang. Sebagai contoh, penugasan biaya akhir pertama saya membayar saya komisi $ 1300. Itu adalah janji pertama saya, penjualan pertama saya dan saya dibayar $ 1.300. Saya tidak bisa mengatakan betapa senangnya saya. Terutama karena dua janji saya berikutnya juga merupakan penjualan dan akhirnya membayar saya $ 2200 untuk satu hari kerja. Wow! Saya tidak bisa percaya dan sejak saat itu, saya siap untuk menghadapi dunia.

Cukup banyak, penjualan biaya akhir seperti apa pun. Jika Anda bekerja keras, Anda akan menghasilkan banyak uang. Tetapi Anda harus bekerja dengan cerdas dan jujur ​​dengan Anda, menjadi agen independen adalah langkah pertama dalam bekerja cerdas.

Sebagai agen biaya akhir independen, Anda akan membuat lebih banyak komisi dan komisi ekstra itu penting untuk menjaga pertumbuhan rekening bank Anda. Jika Anda mengorbankan 50% dari komisi Anda atau 30% dari komisi Anda hanya agar Anda dapat memiliki prospek atau dukungan kantor, pekerjaan yang dapat Anda lakukan sendiri dengan mudah, maka Anda hanya memberikan keuntungan Anda. Ada biaya tertentu untuk menjalankan bisnis ini dan jika Anda tidak memiliki komisi tambahan, Anda akan kesulitan untuk menghasilkan uang yang seharusnya Anda hasilkan.

Untuk memberi Anda sebuah contoh, jika saya benar-benar independen ketika saya melakukan penjualan pertama saya, maka $ 1300 pada komisi 80% akan menjadi $ 1800 jika saya mendapat komisi 100% dan $ 2100 pada komisi 120%. Itu sangat besar. Dengan komisi 120%, saya akan menghasilkan $ 600 lebih banyak pada pengeluaran biaya akhir pertama saya dan $ 1.000 lebih untuk hari pertama saya. Daripada menghasilkan $ 2200, saya akan menghasilkan $ 3200. Jika Anda melipatgandakannya lebih dari seminggu, sebulan atau setahun, Anda dapat melihat perbedaan besar. Bahkan jika saya hanya menghasilkan $ 500 lebih dalam seminggu, itu $ 2.000 lebih sebulan. Komisi ekstra ini membayar Anda dan biaya operasional lainnya, membuat pekerjaan ini sepadan dengan usaha.

Jangan salah paham, jika Anda membutuhkan seseorang untuk menghasilkan prospek penjualan biaya akhir untuk Anda, itu baik-baik saja karena Anda masih akan membuat hidup yang baik bekerja di salah satu pekerjaan penjualan biaya akhir. Saya hanya ingin Anda menyadari potensi peningkatan jika Anda mandiri dan harus menjadi tujuan yang ingin Anda capai.

Jalan penghalang terbesar yang dimiliki oleh kebanyakan agen adalah kemampuan mereka untuk membeli biaya rendah yang murah dengan sendirinya atau kurangnya pengetahuan mereka tentang cara menemukan prospek tersebut. Faktanya adalah, tidak terlalu sulit karena ada banyak perusahaan yang menyediakan layanan ini dan dengan sedikit investasi, kreativitas dan ketekunan, Anda akan dengan mudah menghasilkan cukup banyak prospek untuk menjaga diri Anda dalam bisnis. Bahkan, sebagian besar IMO yang menjanjikan Anda aliran biaya utama harus melakukan hal yang sama.

Mereka hanya mengirim mailer atau menyewa telemarketer dan mereka melakukan yang terbaik untuk mendapatkan Anda memimpin (sambil tetap menagih Anda $ 20 – $ 30 per lead). Kenapa kamu tidak bisa melakukan ini saja? Jika itu akan berhasil, itu akan bekerja untuk Anda semudah itu akan bekerja untuk mereka. Beberapa area tidak menghasilkan lead dan beberapa menghasilkan ton. Mengapa membuang-buang uang dan komisi untuk meminta seseorang melakukan ini untuk Anda? Bukankah Anda dalam bisnis biaya akhir untuk menghasilkan uang? Apakah kamu tidak lelah bekerja untuk orang lain? Lalu mengapa membayar seseorang untuk sesuatu yang begitu mudah untuk Anda lakukan sendiri?

3 Perspektif tentang Lisensi Gaming – Apa yang Diharapkan Dari Komisi Gaming

Di dunia game, tampaknya selalu ada hubungan yang sulit dengan kasino dan pengaturnya. Ini berlaku untuk kasino pribadi maupun yang dimiliki oleh penduduk asli Amerika. Kasino harus menyewa individu yang dapat diandalkan (idealnya mereka yang telah lulus pemeriksaan latar belakang karyawan) untuk menjaga pendapatan bisnis mereka, dan tugas komisi game adalah untuk memastikan orang-orang tersebut memiliki izin resmi untuk bekerja di fasilitas mereka masing-masing. Kadang-kadang, kasino merujuk pada lelucon ke komisi permainan sebagai "polisi," dan komisi game dapat merujuk ke kasino sebagai "koboi". Selain olok-olok ramah itu, ini benar-benar hubungan simbiotik. Kedua belah pihak saling membutuhkan, dan faktanya tetap bahwa jika komisi game melebihi batas kasino, komisi permainan tidak akan ada di sekitar mereka.

Pentingnya Pemeriksaan Latar Belakang & Pemantauan Karyawan

Saya memiliki kesempatan untuk berbicara dengan karyawan kasino dan manajer kasino tentang bagaimana proses perizinan game mempengaruhi kehidupan mereka. Saya juga berbicara dengan komisi permainan tentang bagaimana mereka memandang peran mereka sehubungan dengan pengaturan. Perusahaan saya bekerja dengan banyak klien kasino yang menjangkau operator industri swasta ke perusahaan milik asli Amerika. Salah satu masalah utama yang terus muncul adalah masalah karyawan kasino tidak melaporkan ke komisi game ketika mereka ditangkap. Ini sepertinya merupakan masalah yang berulang, tetapi ada banyak sudut pandang yang berbeda untuk masalah ini.

Perspektif pertama yang saya temui adalah dari pelamar. Mereka yang saya ajak bicara menyebutkan mereka tahu mereka harus melaporkan penangkapan tetapi tidak jelas bagi mereka apa yang mendiskualifikasi pelanggaran itu atau tidak. Kenyataan dari situasinya adalah bahwa sebagian besar pelanggaran ini bukan yang akan mendapatkan lisensi permainan mereka diambil, tetapi pelamar tidak tahu itu sehingga mereka tidak melaporkannya, dan kemudian menjalankan risiko terkena paparan oleh komisi game. Dan jika komisi game melakukan audit dan menemukan catatan penangkapan, pemegang lisensi itu dapat dihentikan. Jika pemohon datang bersih dan menjelaskan keadaan dan situasi di sekitar acara, dia dapat tetap bekerja.

Perspektif lain adalah dari kasino. Kebanyakan kasino menjalankan pemeriksaan latar belakang karyawan pada pelamar apa pun yang mereka sewa, dan kemudian, pada gilirannya, komisi permainan biasanya juga akan melakukan penyelidikan menyeluruh yang melibatkan pencarian database FBI. Kemudian, lisensi dikeluarkan jika pelamar melewati semua pemeriksaan latar belakang karyawan. Setelah ini dilakukan, kasino akan mempekerjakan individu dan menempatkannya melalui pelatihan ekstensif dan on-boarding. Menurut sebuah artikel yang diterbitkan oleh Robinson and Associates, karyawan kasino dianggap aset yang sangat berharga karena mereka termasuk dalam apa yang disebut posisi yang kompleks. Banyak waktu, usaha, dan sumber daya masuk ke pelatihan dan memeliharanya. Ketika sebuah kasino harus menggantikan seorang karyawan, ini bisa menghabiskan biaya lebih dari $ 10.000 (atau lebih dari $ 12.000 jika mereka bekerja di properti kelas atas). Bagaimana jika komisi game menjalankan audit dengan melakukan pemeriksaan latar belakang karyawannya sendiri, menemukan seorang karyawan yang baru-baru ini ditangkap (yang tidak dilaporkan), dan mengakhiri karyawan itu?

Pada saat pendapatan perjudian menurun, kasino sangat memperhatikan garis bawah mereka. Dalam banyak diskusi saya, para eksekutif telah menyebutkan bahwa jika ada beberapa cara agar karyawan mereka dimonitor secara elektronik dan memiliki proses yang tepat untuk memberikan dokumentasi kejadian penangkapan yang dikirimkan ke komisi permainan, itu akan sangat membantu. Perputaran kasino sudah cukup tinggi, dan jika komisi game datang dan mengakhiri lisensi, itu akan menghabiskan biaya kasino bahkan lebih banyak daripada turnover normal karena karyawan itu harus segera dikeluarkan dari properti.

Melembagakan Sistem yang Memonitor Pemeriksaan Latar Belakang Karyawan

Perspektif terakhir dalam melakukan pemeriksaan latar belakang karyawan secara rutin adalah dari sisi komisi game, yang bertanggung jawab untuk menjaga agar kasino tersebut mematuhi hukum dan kebijakan dari pemerintah masing-masing. Mereka dipegang dengan standar-standar itu dan diharapkan untuk menegakkannya. Namun, setiap komisaris game yang saya ajak bicara menegaskan kembali bahwa pekerjaan itu bukan untuk mencoba dan membahayakan profitabilitas kasino, tetapi untuk memastikan mereka tetap patuh dan membantu mereka tetap patuh. Saya menyebutkan ide memiliki sistem yang akan langsung mengingatkan majikan dan kemudian menyediakan sistem bagi pemohon untuk melaporkan penangkapannya ke komisi perjudian. Meskipun mereka tidak dapat "secara resmi" mengomentari layanan tertentu, mereka menyebutkan bahwa itu terdengar seperti ide yang bagus. Sebagian besar komisaris mengatakan bahwa mereka menganggap diri mereka sebagai mitra untuk kasino dan beroperasi seperti itu.

Sebagai penutup, mengelola dinamika kasino, komisi permainan, dan karyawan dapat menjadi tantangan, tetapi semua pihak yang bekerja sama dapat menghasilkan solusi yang konsisten. Saya beruntung karena dapat bekerja dengan semua pihak mengenai solusi untuk hubungan mereka dan mendengar tentang ide-ide hebat sepanjang waktu. Sebuah sistem untuk secara instan memberikan hasil penangkapan dan menyiapkan proses untuk pelaporan diri terdengar seperti menang-menang-menang. Tetapi ini hanyalah salah satu dari banyak cara berbeda untuk mendekati pengelolaan semua orang yang terlibat dalam berbagai masalah yang mereka temui, termasuk pemeriksaan latar belakang karyawan. Hal-hal hebat terjadi dengan bekerja bersama … dan tidak dalam konflik.

Delegasi Komisi Eropa Ke Ukraina – Etika Diajarkan Kepada Yang Lain

Uni Eropa, melalui badan administratifnya Komisi dan khususnya delegasinya di Kyiv, telah aktif di Ukraina sejak kemerdekaan. Secara keseluruhan, Uni Eropa, yaitu Komisi dan Negara-negara anggota, adalah kontributor pertama ke Ukraina dalam hal keuangan. Komisi tunggal menghabiskan lebih dari 2 miliar euro dalam bantuan teknis ke Ukraina sejauh ini, dan hampir setengah miliar euro (494 juta) akan dibawa pada 2007-2010 dalam kerangka instrumen kebijakan lingkungan Eropa baru (ENPI).

Mengingat jumlah yang dikontribusikan oleh pembayar pajak Eropa, ada baiknya memperhatikan cara uang ini dibelanjakan, tidak hanya dari sudut pandang umum keefektifan program dan proyek yang dibiayai, tetapi juga menyangkut etika dan prosedur.

Sejauh menyangkut efektivitas dan efisiensi umum – kedua kata ini sangat dihargai dan bahkan digunakan secara berlebihan saat ini oleh semua pakar manajemen pada umumnya dan Komisi Eropa khususnya – itu akan bernilai artikel khusus dan banyak laporan. Mari kita bawa contoh dan referensi …

Acuannya adalah laporan terbaru tentang keefektifan program Tacis di Rusia: Saat Pengadilan Auditor Eropa menyatakannya pada 20 April 2006, penggunaan dana TACIS diberikan ke Rusia antara 1991-2003 – sebesar hampir 3 miliar euro – adalah sebagian besar tidak efektif (BRUSSELS, 20 April 2006 (RFE / RL). Tidak ada informasi serupa yang dipublikasikan tentang Ukraina, tetapi orang dapat menebak situasinya tidak lebih baik meskipun tidak secara resmi dinilai dan dikonfirmasi.

Contohnya adalah salah satu proyek yang sedang berlangsung yang disebut SLD – pembangunan lokal yang berkelanjutan -, diberikan dengan 5 juta Euro untuk layanan dan 13 untuk peralatan terkait. Meskipun secara ambisius bertujuan untuk mendukung model pembangunan berkelanjutan di wilayah menengah Ukraina, faktanya hampir dikurangi menjadi pembelanjaan jutaan saja untuk membeli peralatan di beberapa kota. Proyek ini saat ini secara eksklusif dilaksanakan oleh para insinyur yang sama sekali tidak memiliki pengalaman baik pengembangan regional atau administrasi lokal di negara anggota UE atau bahkan di CIS. Para ahli kunci dan ahli internasional lainnya bekerja di sana, jika mereka benar-benar hadir seperti yang diperkirakan sebelumnya, sangat sadar akan tugas dan tanggung jawab mereka sehingga mereka menghabiskan bagian yang nyata dari waktu mereka bermain kartu di komputer mereka.

Pokoknya, pada lima ahli utama yang awalnya diramalkan dalam kontrak, hanya tiga yang tetap, salah satunya telah dipecat secara ilegal dan yang lain telah hadir secara keseluruhan hanya dua minggu sepanjang tahun pertama dan setengah …. Alih-alih regional yang komprehensif strategi pembangunan awalnya diramalkan, proyek ini hampir tidak berurusan dengan pengiriman pipa air dan saran penghematan energi, sementara tidak ada yang tahu tentang – dan kemudian tidak ada yang berurusan dengan – perencanaan regional, keuangan lokal dan kerjasama kelembagaan, dan tidak ada yang peduli tentang mobilisasi sumber daya keuangan untuk kegiatan pengembangan regional. Bagaimanapun, siapa yang sebenarnya bisa mempertanyakan kekurangan yang begitu luar biasa dan nyata? Manajer Tugas, yang mengendalikan atas nama komisi Eropa, tidak memiliki gagasan yang samar tentang apa yang biasanya ditangani oleh kotamadya, dan tertarik pada kepentingan pribadi semata; dia dan atasannya dari komisi Eropa tidak benar-benar menyadari topiknya, dan terutama khawatir tentang pengeluaran uang yang tepat waktu; tidak ada ahli pemantauan, yang dibayar dari pembayar pajak Eropa juga, pernah melangkah dalam badan pemerintahan sendiri di negara anggota Uni Eropa manapun. Mengingat tidak adanya kesadaran dan praktik dari pekerjaan nyata oleh semua aktor yang terlibat, pengeluaran uang yang sukses dan efektif akan menjadi sebuah peluang dan bahkan keajaiban.

Mengelaborasi topiknya akan panjang dan membosankan. Pembayar pajak Eropa mungkin menenangkan dirinya dengan pikiran bahwa "Yah, mungkin uang itu dihabiskan dengan tidak efektif, bahkan kadang-kadang tumpah, tetapi setidaknya semua dilakukan dengan cara yang bersih dan jujur, tidak satu sen pun dicuri atau dihabiskan tanpa mempedulikan aturan , dan pelanggaran segera dan sangat dijatuhi sanksi "…. Sayangnya, bahkan di daerah ini, Komisi sangat gagal memenuhi aturan moral yang mendesak negara-negara target – terutama Ukraina – untuk mengadopsi dan mengamati.

Mari kita mengandalkan kasus konkret lagi. Dalam delegasi Komisi Eropa di Kyiv, skandal terjadi pada 2006, ketika beberapa pejabat dicurigai berusaha mengambil keuntungan pribadi dari kontrak yang mereka tangani. Meskipun publisitas rendah diberikan kepada fakta-fakta, diketahui bahwa seorang pejabat dari delegasi Eropa di Kyiv ditangkap dan diborgol saat mendarat di Brussels, dan diduga juga bahwa beberapa pejabat lain, sementara tidak secara resmi dihukum karena pelanggaran, adalah pindah ke posisi lain di luar negeri. Sanksi akhir masih belum diketahui.

Pada akhir tahun yang sama, seorang pejabat lain dari komisi Eropa, Dominique Charpentier, yang bertanggung jawab untuk mengendalikan kontrak-kontrak penting, memaksakan pemimpin Tim dari salah satu proyek yang dikontrak ini untuk melibatkan pasangan hukumnya. Kata itu tidak punya pilihan selain menerima, meskipun wanita muda itu tidak memiliki pengalaman yang relevan. Setelah dia menentang pembesaran ketiga yang tidak realistis yang diminta oleh Mr Charpentier, yang terakhir mulai berkampanye melawan mantan, yang akhirnya mengeluh pada gilirannya dari situasi ini. Mr Charpentier secara mengejutkan bertindak seolah-olah konsorsium telah mengontrak utang kepadanya – benar untuk mengatakan, dia adalah penilai utama dalam tender konsorsium yang telah dilalui. Dia pada mulanya diskors dari mengelola proyek ini atas nama delegasi, dan pasangan hukum umumnya secara spontan mengundurkan diri. The OLAF – European anti-fraud-office – terlibat dan mulai bertanya. Tetapi Delegasi, yang dipaksa untuk bereaksi, tidak mengucapkan selamat kepada orang yang mengungkapkan perilaku buruk ini. Domba hitam, yang berani mengungkapkan skandal itu dengan bukti tertulis yang jelas tentang itu, dituduh melanggar dugaan – dan tentu saja aturan yang tidak terungkap – dengan menyebutkan pangkatnya di kartu kunjungannya. Melanggar pada gilirannya aturan dan prosedur tertulis sendiri, delegasi memperoleh Pemimpin Tim ini untuk dipecat oleh majikannya atas dasar ilegal ini. Dan setelah mengkonfirmasikan larangan ilegal ini menggunakan pangkat resminya, kepala delegasi – yang secara ilegal memberikan dirinya gelar duta besar! -, diinstal ulang Mr Dominique Charpentier di bekas fungsinya, seolah-olah tidak ada yang terjadi.

Sampai saat ini, karakter yang dipertanyakan secara etis ini masih bertanggung jawab atas suatu proyek di mana ia telah memperoleh kepentingan pribadi yang nyata setelah memilih eksekutor yang menang. Meskipun demikian, ia masih merupakan bagian dan intervensi kunci dari kontrak lebih lanjut untuk diberikan! Satu dapat dengan mudah membayangkan setidaknya beberapa kondisi untuk memenangkan tender di mana tindakan resmi ini atas nama Komisi ….

Pesan yang tidak terucapkan dari contoh yang memalukan ini adalah jelas: tidak pernah mengungkapkan skandal ketika Anda bergantung pada mereka yang bertanggung jawab untuk menebusnya; yang secara terbuka dan jelas melanggar aturan etika akan didukung dan dihormati, dan orang yang berani menyarankan agar hukum diterapkan akan dikotori dan dipindahkan.

Ini adalah cara delegasi dari komisi Eropa dan kepalanya memahami moral dan etika …. Sebagai kesimpulan sementara, pembayar pajak Eropa yang tidak berdaya tidak dapat terlalu optimis: tidak hanya diragukan penggunaan efektif dari pajaknya, tetapi belum digunakan dengan rasa moral dan etika yang dipertanyakan …. 'Ada yang busuk di negara bagian Denmark'.

Mendapatkan Perawatan Medis Terbaik – Memilih Dokter dan Cut Yang Baik – Praktek Komisi Dalam Kedokteran

10 cara terbaik untuk mendapatkan perawatan medis terbaik.

* Tuliskan masalah Anda dalam urutan tingkat keparahan dan durasi.

* Pilih dokter terbaik dan percaya padanya.

* Tepat dalam menggambarkan masalah Anda dan dapatkan kesan dokter tentang diagnosis yang mungkin Anda lakukan.

* Dapatkan daftar investigasi yang diperlukan dan daftar tempat di mana untuk diselesaikan.

* Diskusikan opsi perawatan.

* Cari di web atau perpustakaan tentang masalah Anda dan pelajari lebih lanjut.

* Jika intervensi diperlukan, cari tahu siapa yang terbaik di bidang itu di sekitar Anda dan siapa yang dapat memberikan perhatian pribadi.

* Jika sulit membuatnya memilih yang terbaik berikutnya.

* Diskusikan tentang prosedur, komplikasi, biaya, tingkat keberhasilan, dan pengalaman pribadinya.

* Memiliki perlindungan asuransi yang memadai.

Memilih dokter yang baik

Sangat sulit untuk memilih dokter yang baik. Kesan publik adalah bahwa orang yang berpakaian rapi, dokter yang tampan dan berbicara manis adalah dokter yang baik. Namun dalam kenyataannya, pengetahuan, keterampilan, minat yang tulus dalam penyembuhan mungkin tidak sesuai dengan ekspresi lahiriah. Seorang dokter yang tampak cerdas dengan keterampilan terbaik, pengetahuan, dan minat yang baik pada pasien melampaui batas. Ketika Anda memilih dokter, pergilah dengan kualifikasi, pengalaman, sikap, dan catatan perawatannya. Menilai minatnya yang tulus. Tidak perlu terburu-buru untuk perawatan jika bukan keadaan darurat. Tanyakan padanya tentang masalah Anda, pilihan perawatan, biaya yang terlibat dan apakah ada metode untuk mengurangi pengeluaran Anda. Dokter yang masuk akal tidak akan pernah menjauhkan Anda dari informasi yang memadai. Kapanpun operasi dilakukan, minta operasi sebelumnya keluar, referensi pasien dan pengecekan ulang. Kapan saja intervensi diperlukan untuk mengetahui seberapa mendesaknya dan atas dasar apa. Tanyakan di antara profesional medis yang terbaik di bidang itu. Siapa pilihan selanjutnya. Dan juga bertanya di antara teman dan kerabat Anda.

Cut atau praktik komisi dalam kedokteran

Praktek memotong atau praktik komisi dalam profesi medis sudah ada sejak bertahun-tahun. Ini tidak diragukan lagi karena keinginan untuk menghasilkan lebih banyak uang. Apa yang berubah baru-baru ini adalah persentase sedang meningkat, jumlah orang yang memberi / menerima potongan atau komisi meningkat juga menjadi semakin tidak etis. Saya akan menyentuh apa yang saya maksud dengan praktik pemotongan yang tidak etis atau etis dalam posting masa depan saya. Sebagian karena perubahan teknologi, gadget medis yang lebih baru, dan perubahan gaya hidup. Komisi diberikan untuk tes kecil seperti tes urin, konsultasi untuk penyelidikan biaya tinggi yang lebih baru dan prosedur intervensional.

Sering kali investigasi dan prosedur yang tidak perlu dilakukan murni untuk keuntungan moneter baik untuk orang yang berkinerja dan merujuk dokter. Para pasien perlu tahu tentang ini dan rajin. Tidak mungkin menebak siapa atau siapa yang tidak terlibat. Ini sangat merajalela sehingga komisi itu sebenarnya dibayar di muka kepada orang-orang yang mereferensikan secara bergiliran. Superspecialists dan konsultan juga mengambil komisi. Persentase orang yang tidak berminat mungkin kurang dari 5-10%. Namun orang yang terampil atau tahu dia mungkin akan dihindari oleh dokter yang merujuk jika dia tidak "menghibur" mereka. Beberapa dokter memelihara buku catatan bersih yang menunjukkan nama pasien, jumlah yang harus dibayar, dari mana dokter / lab dll. Sekarang pasien dalam praktek swasta mungkin tidak dapat menghindari hal ini, paling dapat berharap bahwa hanya prosedur atau penyelidikan yang ditunjukkan yang dilakukan. oleh orang yang relatif kompeten

Amanat Agung Yesus: Cara Menyedihkan Hati Membawa Penyembuhan Tuhan kepada Dunia yang Sakit dan Tetap Termotivasi

Pernahkah Anda ingin menjadi dokter atau perawat? Ingin menghapus air mata dan membuat rasa sakit pergi dengan ciuman? Nah, sekarang Anda bisa, bahkan tanpa pergi ke sekolah kedokteran! Bagaimana? Dengan mengambil Amanat Agung dari Kepala Dokter, Yesus Kristus.

Perintah khusus Yesus kepada kita adalah: "Karena itu pergilah, dan jadikanlah semua bangsa murid, baptislah mereka dalam nama Bapa dan Putra dan Roh Kudus: ajarkan mereka untuk mengamati segala hal yang saya perintahkan kepada Anda: dan lo, aku bersamamu selalu, bahkan sampai akhir dunia. " (Matius 28: 19-20, ASV)

Pertama, marilah kita mempelajari pengalaman yang dimiliki kepala dokter dengan pasiennya, sehingga kita dapat belajar dari contoh yang telah dia tetapkan untuk kita.

Sepanjang pelayanan Yesus di bumi Yesus, dia mengepung dirinya sendiri dengan sakit rohani, pergi ke rumah dan makan malam bersama mereka. Hubungannya dengan orang sakit membawa kata-kata ketidaksukaan dari diri yang benar, yang mengira mereka dalam kondisi prima ketika, pada kenyataannya, mereka sedang sekarat. Sebagai jawaban atas cemoohan mereka, Yesus berkata, "Mereka yang utuh tidak membutuhkan seorang tabib, tetapi mereka yang sakit: Aku datang bukan untuk memanggil orang benar, tetapi orang berdosa." (Markus 2:17)

Yesus ditugaskan oleh Allah untuk memberitakan pertobatan sehingga mereka yang sakit rohani dapat menerima karunia keselamatan melalui Kristus. Mereka yang tidak bertobat dari cara tidak sehat mereka kemudian diselamatkan melalui pengajaran dan perawatannya.

Melalui ceramahnya dan berjalan, Yesus memberikan teladan kepada semua dokternya yang magang: bahwa kita, sebagai orang Kristen, harus pergi ke tempat orang sakit, untuk menyembuhkan mereka. Daripada menghindari yang sakit-sakitan, kita harus memeluk mereka dan mengajarkan mereka apa yang Yesus ajarkan kepada kita.

Namun, banyak orang Kristen belum menerima Amanat Agung Yesus. Kami telah menghindari orang sakit daripada pergi ke mereka. Kita telah membenci orang yang sakit alih-alih menegur mereka dengan kasih sayang dan membawa mereka kembali kepada Allah.

Hubungan Yesus dengan orang sakit mengajarkan kepada kita asas penting lainnya: dia memberikan contoh yang baik untuk diikuti pasiennya, daripada menangkap penyakitnya sendiri.

Oleh karena itu, tanggung jawab kita sebagai orang Kristen adalah untuk menyembuhkan orang sakit menggunakan perawatan Tuhan, bukan untuk menangkap penyakit mereka. Jika Anda membantu seorang pencuri, Anda tidak membantunya untuk mencuri, atau menjadi pencuri sendiri. Sebaliknya, Anda akan membantunya berhenti mencuri.

Jika kita melihat seorang teman jatuh dalam kesusahan, mengambil rute yang berlawanan dengan jalan Tuhan, kita harus segera mengejar dia untuk membawanya kembali ke jalan yang benar. Kenapa cepat? Karena kita semua tahu bahwa ketika demam terlalu tinggi, ketika Anda mengalami kesulitan bernapas, keadaan darurat medis harus dicari; jika tidak, itu mungkin sudah terlambat.

Jadi cepat, kita harus membantu teman kita. Kami melakukan ini dengan mengidentifikasi tindakan salah mereka, menghardik mereka untuk keputusan mereka, dan mengoreksinya menggunakan Firman Tuhan.

Tidak ada yang suka minum obat. Tetapi ketika rasa pahit di mulut Anda reda dan segera diganti dengan efek menenangkan dalam tubuh Anda, Anda akan melupakan rasa sakit di masa lalu dan bersukacita dalam kesehatan baru Anda. Pasien Anda mungkin bergumul dengan Anda; mereka mungkin mengubah mulut mereka dari sesendok obat di tangan Anda. Namun jangan biarkan penolakan awal mereka membuat Anda enggan. Sebaliknya, dorong mereka untuk menerima obat Anda, dan ingatkan mereka tentang hasil positif. Tanyakan kepada mereka, "Apakah Anda ingin tetap sakit atau sehat?"

Sebagian besar akan mengatakan, "Aku ingin sehat!" Kemudian minta mereka menerima sesendok obat Anda. Segera, Anda berdua akan berbagi kebahagiaan dari kesehatan yang diperbarui.

Namun, jika pasien Anda menolak untuk mendengarkan nasihat Anda, tidak peduli berapa kali Anda mencoba, lanjutkan ke pasien Anda berikutnya. Yesus memberi tahu kita untuk melakukannya. Bergerak memungkinkan kita untuk merawat teman yang akan mendapat manfaat dari perawatan kita. Kami hanya punya sedikit waktu untuk disia-siakan, karena Yesus akan segera datang, untuk memberi penghargaan kepada dokter yang merawat pasiennya – karena kami hanya pelayan pasiennya – dan untuk mengambil pasien di bawah perawatannya untuk waktu yang tidak terbatas.

Namun pindah tidak berarti meninggalkan mereka yang menolak perawatan kita. Kita harus bersiap dan selalu siap singgah. Jika mereka memanggil kami, kami harus langsung ke sisi mereka, dan membantu mereka dengan apa yang mereka butuhkan. Seorang dokter seharusnya tidak menolak untuk merawat pasien hanya karena mereka menolak pengobatan sebelumnya. Kami harus siap 24/7, tidak hanya bekerja dari jam sembilan sampai jam lima di hari kerja.

Bagaimana kita merawat yang sakit? Untuk merawat mereka yang sakit dengan baik, pertama-tama kita perlu membaca buku pedoman Allah tentang kesehatan yang baik, dan itu adalah Alkitab, buku yang ditulis oleh Tuhan untuk membantu kita menjaga kesehatan yang baik. Dan untuk peduli pada orang lain, kita harus merawat diri kita sendiri terlebih dahulu. Dokter yang tidak sehat tidak akan memiliki kekuatan untuk merawat pasien mereka dengan baik, bukankah begitu?

Alkitab dipenuhi dengan kebijaksanaan obat, dan menyediakan obat untuk semua jenis penyakit. Di bawah ini adalah beberapa petunjuk untuk tetap fit, serta peringatan racun untuk menghindari:

Dua bahan ajaib untuk menyembuhkan:

1) Cintailah Yahweh God Mahakuasa

2) Cintai orang lain seperti Anda mencintai diri sendiri

Kepala kami Dokter Yesus Kristus mengatakan ini tentang dua bahan ini: “Kasihilah Tuhan, Allahmu, dengan segenap hatimu, dan dengan segenap jiwamu, dan dengan segenap akal budimu, dan dengan segenap kekuatanmu. Yang kedua adalah ini, Engkau kasihilah sesamamu manusia seperti dirimu sendiri. Tidak ada perintah lain yang lebih besar dari ini. " (Markus 12: 30-31, ASV)

Oleh karena itu, semua pengobatan didasarkan pada dua bahan ini, yang akan memperbaiki setiap dan semua penyakit yang diketahui, termasuk "perzinaan, percabulan, kenajisan, lasciviousness, penyembahan berhala, santet, kebencian, perbedaan, emulasi, kemarahan, perselisihan, penghasutan, bidaah, iri, pembunuhan, mabuk-mabukan, penyingkapan, dan semacamnya. " (Galatia 5: 19-21, KJV)

Yahweh, yang adalah Bos dan Pengawas kepala kami, Dokter, memberi kami beberapa kata untuk dijalani, jadi sudah pasti bijaksana untuk memperhatikan kata-kata-Nya. Inilah yang dikatakan-Nya kepada kita: "Akulah Yehuwa [Yahweh] Tuhanmu … Engkau tidak memiliki allah lain di hadapanku. Janganlah engkau menjadikan bagimu patung pahatan, atau apapun yang ada di langit di atas, atau yang ada di bumi di bawah, atau yang ada di dalam air di bawah bumi. "(Keluaran 20: 2-4, ASV) )

Dia lebih lanjut mengatakan: "Janganlah kamu menyebut nama Yehuwa, Allahmu dengan sia-sia, karena Yehuwa tidak akan menahan dia yang bersalah yang mencabut namanya dengan sia-sia." (Keluaran 20: 7)

Bapa Surgawi kita, yang adalah Orang Tua dari semua orang tua, memerintahkan kita untuk:

1) "Hormatilah ayahmu dan ibumu, bahwa hari-harimu mungkin panjang di tanah yang Yehuwa, Allahmu, berikan kepadamu." (Keluaran 20:12) Untuk menghormati orang tua kita adalah menunjukkan rasa hormat dan cinta kepada mereka setiap saat.

2) "Jangan membunuh." (Keluaran 20:13) Ordonansi ini berbicara tentang pembunuhan. Pembunuhan adalah pembunuhan ilegal manusia. Pembunuhan-pembunuhan ini bukanlah pembunuhan: a) membunuh orang pada saat perang, b) membunuh untuk membela diri, c) membunuh secara tidak sengaja, dan d) dan melaksanakan hukuman mati yang ditetapkan Jahweh untuk beberapa dosa. Semua pembunuhan lainnya adalah pembunuhan.

3) "Jangan berzinah." (Keluaran 20:14) Perzinahan memiliki hubungan seksual di luar pernikahan, antara dua orang yang tidak menikah satu sama lain, dengan setidaknya satu dari mereka sudah menikah.

4) "Jangan mencuri." (Keluaran 20:15) Kita seharusnya tidak mengambil milik orang lain tanpa izin mereka.

5) "Jangan mengucapkan saksi palsu terhadap tetanggamu." (Keluaran 20:16) Memberikan kesaksian palsu adalah berbohong atau memfitnah tetangga kita – orang-orang yang berhubungan dengan kita.

6) "Jangan mengingini rumah sesamamu, jangan mengingini istri tetanggamu, atau pelayannya, atau pelayannya, atau lembunya, atau pantatnya, atau apa pun yang bukan milik sesamamu." (Keluaran 20:17) Menginginkan adalah dengan penuh dosa menginginkan sesuatu yang menjadi milik orang lain. Sebagian orang mengorbankan moralitas untuk mendapatkan apa yang mereka dambakan.

Tentu saja, kita akan sangat sehat ketika kita mematuhi Boss!

Berikut beberapa kata dari rekan-rekan dokter kami, yang telah setia kepada kematian mereka, untuk membantu kami tetap fit:

Dari rasul Paulus: "Jangan tertipu; Allah tidak dipermainkan; karena apa pun yang ditabur orang, itu juga yang akan dituainya. Karena orang yang menabur kepada tubuhnya sendiri akan ditimpa daging, tetapi ia yang menabur kepada Roh akan Roh itu menuai hidup yang kekal. Dan janganlah kita lelah dalam melakukan perbuatan baik: karena pada musim yang tepat kita akan menuai, jika kita tidak pingsan. " (Galatia 6: 7-9)

"Tetapi buah Roh adalah cinta, sukacita, kedamaian, panjang sabar, kebaikan, kebaikan, kesetiaan, kelemahlembutan, pengendalian diri; melawan seperti tidak ada hukum." (Galatia 5: 22-23)

Dari rasul Petrus: "Tambahkan ke dalam kebajikan imanmu; dan untuk pengetahuan kebajikan; Dan untuk pengetahuan kesederhanaan; dan kesabaran kesabaran; dan kesabaran kesalehan; Dan untuk kebaikan kebaikan kesalehan kesalehan; dan amal persaudaraan kebaikan hati. Karena itu sebuah pintu masuk harus dilayani kepadamu dengan berlimpah ke dalam kerajaan abadi Tuhan dan Juruselamat kita Yesus Kristus. " (2 Petrus 1: 5-7, 11, KJV)

Peringatan akan hal-hal yang akan membuat kita tidak sehat dan pada akhirnya akan membawa kita pada kematian:

Dari rasul Paulus: "Tidak tahukah kamu, bahwa orang-orang yang tidak benar tidak akan mewarisi kerajaan Allah? Janganlah tertipu: baik pelanggar hukum, atau orang-orang musyrik, atau orang-orang yang tidak setia, atau banci, atau orang-orang yang menyalahgunakan diri mereka sendiri dengan manusia, atau pencuri, atau orang yang tamak, atau orang yang tidak mabuk. , atau pencabut, atau pemeras, akan mewarisi kerajaan Allah. Larutkan diri dari percabulan. Setiap dosa yang dilakukan manusia adalah tanpa tubuh; tetapi orang yang melakukan percabulan berbuat dosa terhadap tubuhnya sendiri. " (1 Korintus 6: 9-10, 18)

Dari Yahweh sendiri: "Tetapi orang-orang yang takut, dan tidak percaya, dan keji, dan pembunuh, dan orang-orang yang berbuat curang, dan ahli-ahli sihir, dan para penyembah berhala, dan semua pembohong, akan memiliki bagian mereka di dalam danau yang terbakar dengan api dan belerang: yang kedua kematian." (Penyingkapan 21: 8, KJV)

Kematian kedua adalah kehancuran abadi. Dokter-dokter yang tidak mengawasi pasien mereka, tetapi sebaliknya membiarkan mereka mati, akan bertemu dengan kematian mereka sendiri untuk selama-lamanya.

Kepada semua dokter yang setia yang memperlakukan pasiennya dengan cinta dan perhatian yang lembut, inilah yang dijanjikan Yahweh: "Orang yang menang akan mewarisi semua hal; dan aku akan menjadi Allahnya, dan dia akan menjadi putraku." (Penyingkapan 21: 7, KJV)

Semua dokter yang setia akan mewarisi Kerajaan Allah, di mana cinta, kedamaian, dan kebahagiaan akan memerintah untuk selama-lamanya.

Kemah suci Allah akan menyertai manusia, dan Dia “akan tinggal bersama mereka, dan mereka akan menjadi umat-Nya, dan Allah sendiri akan menyertai mereka, dan menjadi Allah mereka; dan Ia akan menghapus segala air mata dari mata mereka, dan kematian tidak akan ada lagi; tidak akan ada dukacita, atau tangisan, atau rasa sakit, lagi: hal-hal pertama yang berlalu. " (Penyingkapan 21: 3-4, ASV)

Anda selalu ingin menjadi dokter, bukan? Sekarang, ini adalah kesempatan Anda untuk menunjukkan cinta, perhatian, dan perhatian Anda kepada orang lain!

Dan ini adalah posisi dokter terbaik yang pernah Anda alami, karena buah cinta Anda akan bertahan selamanya, tidak hanya sampai pensiun!

Ingatlah urutan khusus Yesus kepada kita: "Karena itu pergilah, dan jadikanlah semua bangsa murid, baptislah mereka dalam nama Bapa dan Putra dan Roh Kudus: ajarkan mereka untuk mengamati segala sesuatu yang saya perintahkan kepada Anda: dan lo, aku bersamamu selalu, bahkan sampai akhir dunia. " (Matius 28: 19-20)

Jadi pergilah! Kami memiliki instruksi dari Alkitab untuk membimbing kami sepanjang jalan, dan kepala kami Dokter akan selalu memimpin kami. Mulailah peduli sekarang. Mulai dengan keluarga, teman, dan tetangga Anda.

Apa yang Perlu Anda Ketahui Tentang Komisi Layanan Publik Punjab

Komisi Layanan Publik Punjab (PPSC) adalah komisi layanan publik tertua di Pakistan. Didirikan pada April 1937 di bawah Undang-Undang Pemerintah India, 1935. Badan ini diberi tanggung jawab untuk memastikan bahwa ada perekrutan langsung berbagai pos di bawah pemerintahan Punjab.

Menurut fungsi yang tercantum dalam peraturan PPSC Nomor II tahun 1978, komisi bertanggung jawab untuk merekrut berbagai pos yang jatuh di kelas 16 hingga 22. Kecuali diizinkan oleh Pemerintah Punjab, perekrutan untuk jabatan kelas 1-15 adalah di luar lingkup komisi.

Tujuan utama dari badan ini adalah untuk memastikan bahwa semua pos di bawah yurisdiksi komisi sepenuhnya diisi berdasarkan prestasi.

Kantor utama tubuh terletak di 2-Agha Khan Road, Lahore. Di sinilah pekerjaan utama ditangani. Selain kantor utama ada kantor regional lainnya yang terletak di Rawalpindi dan Multan.

Pekerjaan di komisi

Komisi ini menerima lowongan terbuka dari berbagai departemen di pemerintahan. Tubuh kemudian pergi ke depan dan mengiklankan pekerjaan di pers untuk kandidat yang cocok untuk diterapkan. Setelah Anda melamar posisi Anda akan diminta untuk mengikuti ujian.

Setelah Anda lulus ujian, Anda akan menjalani wawancara untuk menentukan apakah Anda cocok dengan posisinya.

Pemeriksaan memiliki aturan yang sangat ketat yang harus Anda ikuti; oleh karena itu, Anda harus memastikan bahwa Anda benar-benar mengikuti mereka. Anda harus menghindari pemutihan salah satu aturan untuk menghindari pembatalan pemeriksaan. Untuk menghindari frustrasi, Anda hanya harus mengikuti ujian yang ideal untuk Anda.

Bagaimana menemukan pekerjaan PPSC

Sangat mudah untuk menemukan pekerjaan PPSC. Ini karena pekerjaan biasanya diiklankan di surat kabar dan online.

Untuk menemukan pekerjaan, Anda hanya perlu membeli koran favorit dan melihat bagian pekerjaan. Komisi juga secara teratur mengiklankan pekerjaan di situs webnya dan yang perlu Anda lakukan adalah mengunjungi situs web komisi dan melihat pekerjaan yang diiklankan.

Untuk meningkatkan peluang mendapatkan pekerjaan yang harus Anda terapkan segera setelah Anda melihat iklan. Anda juga harus memastikan bahwa Anda melampirkan semua dokumen yang relevan.

Kesimpulan

Inilah yang perlu Anda ketahui tentang PPSC. Anda harus ingat bahwa komisi sangat ketat dalam pekerjaannya sehingga Anda tidak boleh mencoba menyogok salah satu komisaris untuk mendapatkan pekerjaan.